Hoy en día, vivir ya no es solo en casas de ladrillo, hay una amplia gama de alternativas. Uno de ellos es la casa contenedor. El experto en verificación de costos explica en detalle lo que puede costar en una entrevista.
Pregunta: ¿Cómo se puede vivir en un contenedor?
Experto en verificación de costos: La designación “casa contenedor” simboliza todo un grupo de casas, algunas de las cuales son bastante diferentes, donde solo la forma y la construcción son aproximadamente iguales. En algunos casos también se trata de módulos de vivienda que ya están prefabricados y dotados de distintas instalaciones. Dependiendo de sus necesidades, se pueden unir para formar casas de diferentes tamaños: siempre se mantiene flexible cuando se trata de ampliar o reducir el área total.
La casa de contenedores "clásica" es en realidad un contenedor de carga, ya que se utiliza de serie en los barcos. La base "técnica" aquí son los contenedores marítimos de 20 pies con dimensiones estándar de 6.055 mm x 2.435 mm x 2.591 mm (largo x ancho x alto). Esto da como resultado una superficie de 13,87 m² : la casa contenedor clásica es una forma de vida similar a la de las casas pequeñas.
Vivir en un espacio tan reducido solo es posible con una buena dosis de minimalismo: las soluciones de mobiliario inteligentes a menudo compensan la falta de espacio disponible y proporcionan un poco más de espacio. Pero a cambio vive más barato: el área muy pequeña, naturalmente, también conlleva costos operativos mínimos.
También se requiere un permiso de construcción para una casa contenedor
La instalación no está del todo exenta de problemas: el equipo térmico del contenedor debe cumplir tanto con la EnEV como con la EEWärmeG, para ello es necesario un aislamiento. Por supuesto, al igual que con todos los demás edificios residenciales, necesita un permiso de construcción para instalarlo, y el plan de desarrollo también debe permitir este tipo de edificio, lo que de ninguna manera es el caso en todas partes.
El aspecto original del contenedor suele ser muy engorroso: tan pronto como entra en juego el revestimiento que hace que el contenedor se parezca más a una casa prefabricada, las posibilidades suelen ser mejores.
Las casas contenedor son muy adecuadas como alojamiento para vacaciones o estudiantes, por lo general se pueden erigir con muy poco tiempo de anticipación (generalmente dentro de un mes), y se debe colocar una base adecuada para esto. Incluso entonces, los costos totales siguen siendo muy manejables.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una casa contenedor?
Experto en verificación de costos: esto, por supuesto, es muy diferente de una persona a otra .
La opción más barata es construirlo usted mismo: para un contenedor marítimo (posiblemente ya usado), según la situación económica y el estado de conservación, generalmente debe calcular entre alrededor de 2000 EUR y 10,000 EUR , más los costos del aislamiento y la conversión necesarios.
Las casas de contenedores listas para usar que ya están completamente equipadas están disponibles desde alrededor de 15,000 EUR a 20,000 EUR, dependiendo del tamaño del módulo . Los precios también pueden ser significativamente más altos dependiendo del equipamiento técnico - módulos de vivienda que se pueden vivir inmediatamente con todo el equipamiento necesario en un tamaño de 20 m² - 30 m² suelen costar entre 30 000 y 50 000 EUR . Muchas de estas variantes de la casa también están disponibles en una versión autosuficiente a pedido, por lo que no se requieren conexiones; en estos casos, el precio suele ser aún más alto.
Las casas contenedor que se basan solo en el estilo arquitectónico y las que se definen como casas modulares también son más caras. Están pensados para ser ensamblados individualmente a partir de módulos individuales, de libre selección y posicionamiento. A continuación, los módulos individuales se conectan individualmente.
Algunos ejemplos de costos de la práctica
| Tamaño de la casa del contenedor | Mobiliario | costos |
|---|---|---|
| Contenedor residencial 20,40 m² | sin calefacción, plomería, eléctrico, con paredes interiores y revestimientos de piso terminados, generosos ventanales | 38.000 EUR incluyendo entrega e instalación |
| Casa contenedor como casa prefabricada 56 m², terraza 32 m² | equipado llave en mano | 150 000 EUR |
| Casa modular como casa prefabricada 45 m² | 2 habitaciones con baño, totalmente equipadas | 97 000 EUR |
| Contenedor residencial y oficina 12 m² | Equipo básico, incluida la entrega | 4700 EUR incluida la entrega |
| Casa contenedor con terraza 50,60 m² | Pino térmico de fachada exterior, construcción de madera, tarima de madera WPC, sin calefacción, sanitario, eléctrico | 67.000 EUR incluida la entrega y la instalación |
Por supuesto, estos son solo ejemplos de costos individuales de varios proveedores seleccionados. En otros casos, los precios también pueden ser significativamente diferentes.
Nuestros ejemplos de precios ya muestran que se pueden entender cosas muy diferentes por casa contenedor, y que se deben esperar precios muy diferentes.
Pregunta: ¿De qué depende en la práctica el precio de una casa contenedor?
Varios factores componen el precio total de la casa contenedor.
Experto en verificación de costos: aquí siempre hay que considerar muchas cosas:
- la construcción (contenedor real o simplemente una forma similar)
- el tamaño
- el equipo individual
- el costo de entrega e instalación
- ya sea una casa completa (pequeña) o solo un módulo
Todos estos factores determinan claramente el precio. Así que siempre tienes que ver qué es exactamente lo que tienes frente a ti.
Para casas pequeñas de menos de 50 m², los costos suelen ser casi los mismos que para una casa más grande; por lo tanto, la relación entre tamaño y precio suele estar lejos de la correcta hoy en día, especialmente para casas pequeñas.
El mismo efecto también se puede observar con las casas diminutas: una casa de 20 m² a menudo puede costar entre 40.000 EUR y 50.000 EUR, lo que corresponde a costos por metro cuadrado de 2.000 EUR por m² a 2.500 EUR por m² . Para las casas de madera del tamaño habitual y de un diseño similar, los costes suelen ser de sólo 1.000 euros por m² , a menudo incluso significativamente menores. Un cobertizo de jardín de tamaño similar costaría menos de una cuarta parte.
Pregunta: ¿Cuánto costaría convertir usted mismo un contenedor marítimo?
Experto en verificación de costos: esto naturalmente plantea la pregunta de cuánta contribución personal puede aportar y qué equipo elige.
Ciertamente, los costes básicos de la renovación no son difíciles de cubrir entre 2000 y 3000 euros .
En detalle, habría que tener en cuenta:
| Material de construcción | Costos sobre |
|---|---|
| 3 ventanas, puerta de terraza aislante térmicamente | 1.000 EUR - 1.500 EUR |
| Material de aislamiento 60 m² | 400 EUR - 600 EUR |
| Revestimiento de pared interior | 600 EUR - 800 EUR |
| Paneles de solera seca | 500 euros |
| coste total | 2.500 EUR - 3.500 EUR |
Los costos de los accesorios interiores son muy bajos debido al pequeño tamaño de la casa contenedor.
Aquí todavía no se tienen en cuenta las instalaciones de fontanería y eléctricas, ni existen revestimientos de suelo o diseños de paredes.
Sin embargo, también puede arreglar la factura al revés: un diseño interior clásico para una casa, incluidos los equipos eléctricos y de plomería, generalmente cuesta entre 400 EUR por m² y 700 EUR por m² , dependiendo de los requisitos del equipo.
Si esto se aplica a la superficie habitable de 13,78 m², los costes de todo el interior oscilan entre 5.500 y 9.600 euros .
Sin embargo, los costos estarán en un rango muy diferente según el equipo deseado, siempre dependiendo de cómo exactamente desea usar y dividir el espacio habitable.
Además, debe calcular los costos de adquisición del contenedor ( aproximadamente 2.000 EUR - 10.000 EUR ), los costos de entrega, la fundación ( desde aproximadamente 60 EUR por m² - 70 EUR por m² ) y los costos habituales de conexión y aprobación . .
Incluido todo, incluso con la mini casa no será tan barato hasta que puedas vivir en ella. La búsqueda de una ubicación de instalación permitida tampoco será fácil.