Con la prestación por hijo de la construcción introducida en 2018, el gobierno federal respalda la propiedad residencial ocupada por el propietario durante 10 años con 1200 euros por niño por año, pero las reglas y los plazos son estrictos. No obstante, también existe la posibilidad de que los padres que ya tenían una propiedad antes de 2018 reciban la prestación por hijos.
Los precios de la tierra y los inmuebles han aumentado considerablemente en los últimos años debido al bajo nivel de las tasas de interés, no solo en las ciudades más caras de Alemania, sino también en muchas más regiones rurales. Sin los subsidios del gobierno, como el subsidio por hijo para nuevas construcciones, la financiación sólida de la construcción será, por tanto, cada vez más difícil para las familias jóvenes.
Sin embargo, las reglas para Baukindergeld son relativamente estrictas: solo aquellos que reciben la prestación por hijo son elegibles si al menos un hijo menor de 18 años vive en su hogar en el momento de la solicitud. Además, solo se financian las propiedades que fueron compradas o con permiso de construcción y ocupadas entre 2018 y 2021. Excepción: si adquirió una propiedad de alquiler en la que ya vivía en 2018, solo la fecha de compra es relevante como fecha de referencia.
Condición: Ninguna otra propiedad propia al momento de aplicar
Molesto: cualquier persona que construyó su propia casa antes de 2018 ya no puede tener esta propiedad financiada a través del beneficio por hijo, incluso si cumple con las otras condiciones de financiamiento. Pero en este caso hay un vacío legal, que puede ser particularmente lucrativo para familias con muchos hijos, cuya propiedad de vivienda se ha vuelto demasiado pequeña: lo único importante es que en el momento de la solicitud no eres dueño de una propiedad en la que vives o alquilas.
Alia Begisheva, portavoz adjunta de prensa del grupo bancario KfW, nos explicó los hechos a pedido: “Ningún miembro de la familia puede ser propietario de otra propiedad residencial en Alemania en la fecha del contrato de compra o del permiso de construcción. Esto también se aplica a los apartamentos alquilados. Sin embargo, es irrelevante para el apoyo a través de Baukindergeld si el propietario alguna vez ha tenido una propiedad que vendió de nuevo antes de comprar el nuevo apartamento ".
También se excluyen las casas de vacaciones y los apartamentos de vacaciones.
Eso significa: si compró o construyó una casa antes de 2018, su derecho a la prestación por hijo no vence automáticamente. Lo único importante es que ya vendió esta propiedad tan pronto como firme el contrato de compra de una casa o reciba el permiso de construcción de otra propiedad. Por lo tanto, la propiedad elegible no tiene que ser la primera, sino la única que posee en el momento especificado. También se excluyen las propiedades puramente vacacionales o los inmuebles en el extranjero. No es necesario que lo vendan para recibir la prestación por hijos a cargo de una nueva propiedad en la que vive.
