Se aplican tarifas por hora de hasta 200 € para la limpieza de alcantarillado
Si hay desagües constantemente obstruidos en varios lugares de la casa, es razonable suponer que se trata de un bloqueo en el área de las tuberías de alcantarillado. El remedio es una limpieza de alcantarillado. Nuestro experto en verificación de costos le revelará los costos que debe esperar.
Pregunta: ¿Cuándo es necesaria la limpieza de alcantarillado?
Experto en verificación de costos: Básicamente, la limpieza de alcantarillado siempre es recomendable si hay bloqueos frecuentes en el área de alcantarillado. Se nota por el hecho de que todos los desagües de la casa parecen estar ligeramente obstruidos.
Los depósitos en las tuberías de alcantarillado pueden formarse simplemente por sí mismos a partir de los residuos en las aguas residuales con el tiempo; el especialista lo llama la llamada "piel de alcantarillado", que consiste principalmente en cal, residuos de jabón y grasas en las aguas residuales.
Además, por supuesto, también pueden ocurrir bloqueos más grandes, un problema particular son las raíces encarnadas en una tubería de alcantarillado. Como resultado, una tubería de alcantarillado puede bloquearse por completo en un tiempo comparativamente corto.
La limpieza de alcantarillado también es esencial antes de rehabilitar las tuberías de alcantarillado. Se inserta una cámara de televisión en la tubería para documentar e inspeccionar el daño. Para que la cámara tenga un campo de visión despejado y cualquier daño sea claramente visible, la limpieza de alcantarillado es esencial aquí con anticipación.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de limpieza de alcantarillado?
Los precios de la limpieza de alcantarillado varían mucho
Experto en comprobación de costes: Eso no quiere decir en términos generales. Demasiado aquí depende de las condiciones dadas en el sitio. Personalmente, sería prudente con una empresa especializada que ofrece precios fijos desde el principio sin conocer las circunstancias. Tal información es difícilmente posible en serio.
Idealmente, la limpieza de alcantarillado en una propiedad solo toma alrededor de 3 horas; en este caso, puede esperar costos de EUR 300-400. Dependiendo de las condiciones en el sitio, los costos pueden ser varias veces mayores en casos individuales.
Pregunta: ¿Puede explicar un ejemplo específico?
Experto en verificación de costos: un ejemplo de un lavado muy sin problemas de una empresa especializada, la longitud de la tubería de alcantarillado es de alrededor de 25 m, no hay una gran cantidad de ángulos y ramas laterales, y el grado de suciedad de la tubería con un diámetro nominal de 100 mm es solo mediocre, la tubería Tiene una abertura de limpieza cerca del alcantarillado municipal - en resumen, prácticamente un caso ideal.
Aquí se cargaron los siguientes costos:
- el viaje
- inspección óptica antes del trabajo de limpieza
- Limpieza de la línea principal
- Costos de uso del equipo (carro de descarga)
- Horas de trabajo: trabajadores calificados y ayudantes, cada 1 hora de tiempo de trabajo (es decir, 2 horas de tiempo de trabajo en total)
- inspección óptica y documentación después del trabajo de limpieza
El especialista en ejecución tiene un precio total de 375 EUR + IVA A pesar de las condiciones de trabajo ideales, este precio es bastante económico. Antes de la primera inspección, la empresa especializada incluso habría realizado una limpieza a fondo para tener una mejor visión general sin que el precio fuera más alto.
El trabajo se hizo muy bien y se pidió relativamente poco. Dos inspecciones de cámara (una antes y otra después del trabajo) pueden resultar en muchos casos en costos significativamente más altos.
En muchos casos, las tarifas por hora por sí solas se aproximarían al monto total de la factura, las inspecciones, la llegada y la salida y algunos costos auxiliares más pequeños tendrían que pagarse adicionalmente.
Pregunta: ¿De qué factores generalmente dependen los costos de limpieza de alcantarillado?
Los precios dependen, entre otras cosas, de la longitud del canal.
Experto en verificación de costos: Bueno, en primer lugar, la longitud de la tubería de alcantarillado juega un papel importante. Por un lado, esta longitud determina qué dispositivos pueden o deben utilizarse. Incluso aquí, pueden surgir grandes diferencias de precio si un lavavajillas simple (lavavajillas pequeño) ya no es suficiente, pero se debe utilizar un camión de succión / lavavajillas.
Por otro lado, la accesibilidad de la tubería de alcantarillado también juega un papel. Si hay un pozo de limpieza de fácil acceso en el área de conexión al sistema de alcantarillado público, esto es ideal. Sin embargo, este requisito no siempre se cumple, entonces se vuelve más difícil para el limpiador de alcantarillado y más caro para el cliente.
Por supuesto, lo que también juega un papel es la estructura de ramificación de las tuberías de alcantarillado y la forma en que se colocan. Las tuberías de alcantarillado principalmente rectas sin torceduras y sin muchas ramas laterales son, por supuesto, mucho más fáciles y rápidas de enjuagar que las que tienen múltiples torceduras y una gran cantidad de ramas laterales.
El diámetro de la tubería también juega un papel importante. Hasta DN 200 todavía puede trabajar con lavadoras pequeñas; por encima de eso, generalmente necesita equipo pesado de todos modos. Eso también es más caro.
Pregunta: Eso tiene sentido. ¿Hay otros factores que influyan en los costos de limpieza de alcantarillado?
Experto en verificación de costos: Sí, todavía hay bastantes.
Cuanto más viejas son las tuberías, más cuidadosamente deben limpiarse
Otro factor muy importante que determina el precio es el estado de la tubería. Las tuberías viejas que ya se han desgastado deben manipularse con mucho cuidado; las tuberías modernas y resistentes pueden resistir un poco más y, por lo tanto, son más fáciles de limpiar.
El estado de la tubería también es un factor de costo importante en general: si las tuberías están muy sucias y apelmazadas con depósitos que son difíciles de eliminar (no solo de la piel del alcantarillado) o si incluso hay raíces encarnadas, entonces limpiar la tubería es muchas veces más complejo. Despejar obstrucciones masivas lleva mucho tiempo; en tal caso, los costos pueden subir muy rápidamente a alturas muy grandes. Para eliminar el obstáculo, a menudo es necesario utilizar herramientas especiales, como un lanzador de cadenas o determinadas fresas.
Pero, por supuesto, no tiene sentido renunciar a la limpieza, simplemente se vuelve significativamente más costoso.
Por supuesto, siempre es decisivo qué empresa especializada realiza el trabajo. Las empresas trabajan constantemente con diferentes dispositivos; no todos los dispositivos de todas las empresas tienen el mismo rendimiento. Esto puede llevar al hecho de que el trabajo en una empresa lleva mucho más tiempo que en otra y, en consecuencia, surgen costos totales diferentes.
Las tarifas por hora también difieren no solo regionalmente, sino también de una compañía a otra. Esto luego da lugar a más diferencias de precio.
Pregunta: ¿Puede darnos algunos indicadores de precios con respecto a las tarifas por hora?
Experto en verificación de costos: esto siempre es difícil porque a menudo hay costos adicionales y auxiliares. Pero a modo de ejemplo: una empresa que trabaja como empresa especializada cobra tarifas por hora de alrededor de 200 euros por longitudes de hasta 50 m, además, generalmente se cobra sólo 8 euros / m.
Sin embargo, esto depende del grado de contaminación de la tubería, el estado de la tubería y en caso de "dificultades" (si los depósitos son muy rebeldes o los residuos de raíces deben eliminarse), por supuesto, este precio ya no se aplica.
Pregunta: ¿Qué costes adicionales pueden surgir además del trabajo de limpieza real?
Además de los simples costos de limpieza, existen otros costos
Experto en comprobación de costes: Bueno, una buena empresa especializada verá por sí misma lo sucia que está la tubería. Esto significa que después de la primera descarga, una empresa especializada suele realizar un movimiento de cámara. Esto sirve para varios propósitos:
- se comprueba el resultado de la limpieza
- Se puede decidir si todavía se debe enjuagar una limpieza realmente profunda
- cualquier daño se puede ver y documentar
Así trató la empresa especializada, que se mencionó en el ejemplo de costes anterior. Este procedimiento suele ser útil para el cliente, porque recibe una limpieza completa y un examen completo de la tubería de alcantarillado.
En muchos casos, si el cliente así lo desea o si es técnicamente (legalmente) necesario, también se agrega una prueba de fugas. En algunos estados federales, tales pruebas son obligatorias, en otros estados federales solo se refieren a propiedades que se encuentran en áreas de protección de agua o solo a las tuberías de alcantarillado de edificios comerciales o públicos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una prueba de fugas de este tipo?
Experto en verificación de costos: al igual que los costos de limpieza de alcantarillado, esto no se puede establecer como una tarifa plana. Aquí, de nuevo, la longitud del cable y el número de ramas influyen en el precio.
En el caso de tuberías de alcantarillado rectas sin ramificaciones, se pueden asumir costes de alrededor de 400 EUR para longitudes inferiores a 10 m . Si las líneas son más largas y están muy ramificadas, los costes pueden ascender a 2000 EUR . Así que aquí, de nuevo, mucho depende de las condiciones locales.
Pregunta: ¿Tiene que calcular estos costos además de la limpieza de alcantarillado?
Al limpiar la alcantarilla, también se debe revisar la alcantarilla para detectar fugas.
Experto en verificación de costos: No. Gran parte de lo necesario para la prueba de fugas se superpone con el trabajo que también se realiza para la limpieza de alcantarillado. Eso se aplica al menos cuando el trabajo se lleva a cabo de forma tan limpia como la empresa especializada en nuestro ejemplo de costes.
El tiro de seguimiento y cualquier limpieza preliminar necesaria ya están incluidos en el precio de la limpieza de alcantarillado. La aceptación oficial y la emisión de un certificado de hermeticidad generalmente solo conllevan costos adicionales de alrededor de EUR 140 - EUR 150 .
Pregunta: ¿Eso cubre todo?
Experto en verificación de costos: Si se pasa la prueba de fugas, sí. Entonces tendrás paz de nuevo durante unos años. Por supuesto, se vuelve problemático si no se pasa la prueba de fugas. Entonces se debe rehabilitar el alcantarillado.
El artículo vinculado describe los costos en los que se puede incurrir.
Pregunta: ¿Cómo pueden ser un poco más bajos los costos de limpieza de alcantarillado?
Experto en verificación de costos: es difícil influir en los costos en los que se incurre. Como máximo, puede comparar precios de empresas individuales.
Dado que en la práctica nadie le dará un precio por teléfono, solo puede comparar las tarifas por hora de los mismos servicios de una empresa a otra. Pero incluso eso tiene una importancia limitada.
En cualquier caso, solo debes contactar con empresas especializadas certificadas y nunca entrar en ventas puerta a puerta. La empresa también debe estar autorizada para emitir un certificado oficial de estanqueidad. Si no puede o no se le permite hacerlo, es mejor ponerse en contacto con otra empresa.
consejos y trucos
No tome a la ligera los daños en las tuberías de alcantarillado; a largo plazo, esto puede incluso crear cavidades en el suelo, lo que puede provocar el hundimiento de edificios en su propiedad.
Asegúrese de que su seguro de construcción incluya un beneficio en caso de daños en las tuberías de alcantarillado (atención: ¡ no solo una tubería rota! ). En este caso, ahorrará mucho dinero. También puede tener rehabilitación sin zanjas rehabilitándose con revestimientos interiores o revestimientos cortos.
