Una extensión de techo resuelve problemas de espacio, pero necesita un concepto bien pensado. Esta es una forma práctica de expandir el ático y crear gradualmente un nuevo espacio habitable.
Una vez que haya considerado de antemano si desea convertir su ático en un espacio habitable o como un espacio de almacenamiento aislado, y puede hacerlo desde la altura de la habitación, puede comenzar a planificar. Dado que el piso de la planta tiene que soportar mucho más peso después de la expansión y las vigas también están cargadas por el revestimiento con tablas de construcción y material aislante, una verificación estática es esencial. Solo un especialista - arquitecto o ingeniero estructural puede hacer eso.
La planificación es lo más importante a la hora de extender el techo
Usted mismo puede hacer un boceto del futuro diseño de la habitación del ático. Pero cuando se trata de la planificación específica de elementos eléctricos y calefactores, nuevamente se requiere un especialista. Esto también puede ayudar a determinar qué condiciones en términos de regulaciones de construcción estatales o protección contra incendios deben observarse e implementarse para que se apruebe la expansión.
Una vez que se han resuelto los asuntos legales, un ingeniero estructural ha dado luz verde, se ha obtenido el permiso de construcción y, sobre todo, usted sabe quién debe tender y conectar las líneas eléctricas y de agua, porque eso es solo una cuestión de expertos, puede comenzar. Con una inclinación del techo de 50 grados, incluso puede extenderlo a dos pisos y, si la altura es adecuada, también planificar un pequeño ático. Cuando se trata de aislamiento térmico, es fundamental cumplir con los requisitos de la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV).
Una gran cantidad de material se junta durante la expansión que debes trasladar al ático. Si anteriormente solo una escalera que ahorra espacio o una escalera de extensión conducía al espacio del piso, reemplace la escalera primero para que pueda subir los materiales fácilmente. Sin embargo, proteja los escalones con cartón y las barandillas con plástico de burbujas; después de todo, no querrá abolladuras o rayones en la nueva escalera.
Muchos de los materiales, como placas de yeso o lana de roca, no deben mojarse. Entonces necesitas un espacio para almacenamiento temporal. Por supuesto, es incluso mejor si puede obtener el material de trabajo "justo a tiempo" y luego instalarlo de inmediato. Por supuesto, esto requiere una buena planificación del flujo de trabajo. La conversión de loft por su cuenta no es solo un trabajo de fin de semana, sino que puede llevar mucho tiempo. Así que piense también en los ayudantes y su capacidad de tiempo.
El fácil acceso al ático es un requisito previo para la expansión.
Inventario del ático
Antes de retirar el ático, obtenga una descripción general y evalúe su estado. Las paredes no solo deben estar secas y firmes, sino también lo más planas posible. Por lo tanto, debe enlucir las paredes desnudas de antemano para poder colocar una película de barrera de vapor firmemente para proteger contra la penetración del vapor de agua. Entre las vigas y las tejas debe haber una base permeable al vapor para proteger contra la humedad que pueda penetrar desde el exterior. Si no es permeable a la difusión, debe dejar un espacio entre el material aislante y la base para la ventilación. Antes de retirar las molestas vigas o postes, es fundamental comprobar, o mejor aún, hacer que se comprueben, si no son elementos portantes.
Mide el ático
¡Llega a la regla plegable! Sin embargo, para distancias mayores y la altura de la estructura del techo, los telémetros láser son inmejorablemente rápidos, convenientes y, sobre todo, más seguros que las cintas métricas y las escaleras. Mida las áreas del techo para los materiales de aislamiento requeridos, así como el espaciado de las vigas, la profundidad de las vigas y el ancho de las vigas. Lo necesita para las dimensiones y el grosor de las láminas de aislamiento individuales, que en su mayoría están hechas de lana mineral y que, por supuesto, no desea cortar en pedazos. Precaución: las vigas no necesariamente tienen las mismas dimensiones en todas partes, así que mídelas en varios lugares. Si las vigas no son lo suficientemente profundas, debe doblarlas con vigas adecuadas para que el material aislante también entre en ellas.
Si el piso es incluso más alto que el nivel actual debido a rellenos de nivelación planificados, enrasado, aislamiento y revestimientos de piso nuevos, marque la llamada grieta del medidor en las paredes, es decir, un punto en la pared donde el espacio está finalmente un metro por encima del piso terminado estarán. Esto es importante para las conexiones posteriores.
Instale o reemplace ventanas en el ático
Ya sea que esté instalando nuevas ventanas o reemplazando las existentes porque ya no están energéticamente actualizadas: todo lo que tiene que ver con Windows es mejor hacerlo primero. Esto significa que no tiene que quitar el aislamiento que acaba de instalar, un piso nuevo no está dañado y tiene más luz para otros trabajos.
Usted mismo puede instalar pequeños tragaluces que quepan entre dos vigas. Sin embargo, para los más grandes, generalmente es necesario quitar una o dos vigas. Un carpintero prefiere hacer eso. Si es necesario, también puede construir buhardillas que le dan a la habitación extendida más espacio para estar de pie.
Reemplazar ventanas verticales funciona con habilidad y experiencia manual, un ayudante y la precaución necesaria. Así es como funciona: Mida la ventana vieja por dentro y por fuera, saque la ventana vieja y el marco hacia adentro, instale el nuevo marco con la ayuda de cuñas o almohadillas de montaje a la distancia correcta de la pared y fije el marco. Finalmente, aísle y selle el marco y la abertura de la ventana.
La ampliación del ático y la integración de grandes ventanales al mismo tiempo garantizan la luminosidad en el espacio habitable recién creado.
Aislamiento térmico para el ático.
Si está ampliando el ático, no podrá sortear el aislamiento. Son posibles diferentes variantes de aislamiento según el presupuesto. La variante más efectiva, pero también la más cara, es el aislamiento por encima de las vigas, en el que el material se une entre las vigas y la cubierta del techo, por lo que todo el techo debe estar cubierto para esto. Es por eso que el aislamiento entre las vigas es más común, en el que se presiona lana mineral entre las vigas. Atención: Guarde los recibos de la lana mineral en un lugar seguro: si usted o sus hijos tienen que deshacerse de la lana de vidrio en unas pocas décadas, su calidad y clase de protección influirán.
Para el aislamiento entre las vigas, las vigas deben ser lo suficientemente fuertes para que terminen con la lana mineral y no sobresalga nada. Si este no es el caso, las vigas deben reforzarse, pero esto significa que se pierde espacio habitable porque las vigas sobresalen más en la habitación. El aislamiento debajo de las vigas es el método más simple: se colocan paneles de aislamiento muy delgados pero de alto rendimiento debajo de las vigas, lo que hace que el espacio interior sea más pequeño.
El trabajo real no es difícil, pero debe hacerse con cuidado porque incluso los pequeños errores pueden causar grandes problemas. Una barrera de vapor con fugas, por ejemplo, puede arruinar toda la extensión del techo y generar moho. Si el ático ya tiene una película adecuada como barrera de vapor, revísela en busca de grietas y manchas de humedad, preferiblemente después de un largo período de lluvia.
Barrera de vapor
Una película de barrera de vapor de PE sella el ático de la sala de estar para que la humedad de esta no pueda penetrar en el material de aislamiento como condensación. Esto es necesario debido a la diferencia de temperatura entre el interior y el aislamiento: el aislamiento siempre es más frío. Dado que el aire frío puede absorber menos humedad, la humedad del interior se condensa en el aislamiento y las vigas del techo para formar agua. Y eso puede causar moho. Pero el interior está seco, ¿no? Solo se siente, porque solo el aire exhalado es húmedo.
La barrera de vapor es particularmente importante alrededor de la ventana, ya que pueden surgir puentes térmicos allí y se puede formar condensación en los lugares donde se ha enfriado. Dado que las láminas están grapadas y, por tanto, perforadas, las tiras deben superponerse correctamente. En las áreas grapadas, pegue las grapas con cinta adhesiva para que todo quede bien apretado. Mientras tanto, en lugar de películas de barrera de vapor de PE, se utilizan membranas climáticas transpirables, que se unen a las vigas con tiras de velcro.
También puede colocar listones de mostrador sobre la barrera de vapor y luego llenar los espacios entre ellos con un aislamiento delgado adicional debajo de las vigas. Esto aumenta el rendimiento del aislamiento, pero también hace que la habitación sea un poco más pequeña.
Tabiques y revestimientos en el ático.
Las paredes posteriores generalmente se construyen como paneles de yeso hechos de placas de yeso resistentes al expandir el ático. Los paneles verdes impregnados se utilizan para áreas húmedas y los paneles grises para habitaciones normales, que se atornillan a una estructura de marco previamente instalada hecha de perfiles metálicos con tornillos para paneles de yeso. Una cinta de sellado para aislamiento acústico se pega a la parte posterior de estos perfiles metálicos antes de atornillar. Las paredes terminadas tienen unos buenos diez centímetros de espesor con perfiles en U comunes y placas de yeso. Debe tener esto en cuenta a la hora de colocar las paredes y los perfiles metálicos atornillados al suelo y paredes.
Cuando el marco de metal esté en su lugar, primero atornille la placa de yeso en un lado, aísle la cavidad entre ellos y coloque los cables. O mejor, porque ahora el especialista tiene que ocuparse de ello: colocarlo y conectarlo si se trata de enchufes, tuberías de calefacción o fontanería. Luego viste el otro lado. Al igual que con la construcción del muro, aquí se aplica lo mismo: ¡sin juntas transversales! Como todavía puede ver los paneles individuales y están separados entre sí por surcos, rellene los huecos y luego lije la pared hasta que quede suave. Este es un asunto muy fino y debe hacerse con una mascarilla y con la ventana abierta.
Las vigas también están revestidas con placas de yeso, que no se atornillan directamente sobre la película de barrera de vapor, sino siempre sobre una subestructura hecha de listones.
Instalaciones eléctricas y de agua para ampliaciones de loft
Ya sea calefacción, agua y todo lo que tenga que ver con la electricidad, esto es solo para expertos. No solo al retirar el techo, sino también con otros proyectos. Puede encontrar socios para extensiones de loft aquí:
Poner el suelo en el ático
La mayoría de las veces completa la conversión del loft con el piso y luego amuebla la habitación y pinta o empapela las paredes secas. Porque cuando termine de construir el piso, no se dañará y se desacoplará de las nuevas paredes, una medida de insonorización. Solo si no está seguro desde el principio si desea mover nuevas paredes y dónde, debe construir el piso de antemano.
Nivele con relleno seco, aísle y coloque la cubierta; puede hacer este trabajo usted mismo. Por supuesto, el suelo debe estar nivelado y ser estable, pero también aislado. De lo contrario, puede escuchar golpes en el piso de abajo. Si el suelo es uniforme, el aislamiento acústico de pisadas acabado del rollo suele ser suficiente, como también se utiliza para laminado clic o parquet.
De lo contrario, debe desacoplar el revestimiento del suelo, es decir, instalar barreras acústicas. Por ejemplo, puede colocar una regla seca, similar al laminado clic, pero los elementos de la regla están pegados. ¿El suelo original es muy irregular y hay que compensar mayores diferencias de altura de más de diez centímetros? Entonces, un relleno adherido hecho de partículas de aislamiento adheridas con cemento entre vigas estables en el piso es una opción.
