Debe contratar un buen seguro mientras construye una casa; hay una amplia gama de pólizas de seguro disponibles para esto. Uno de ellos, quizás el más importante para el propio constructor, es el seguro de construcción. En nuestra entrevista, les preguntamos a los expertos en verificación de costos qué costos se pueden esperar para este seguro.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el seguro de construcción?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, eso siempre depende del monto de la cobertura y el alcance del seguro y, por supuesto, también del tipo de construcción. El seguro de construcción también se llama seguro de construcción , ambos términos significan el mismo seguro.
El seguro de construcción no suele ser tan caro.
Cuando se trata de construir una vivienda unifamiliar, los costes del seguro de construcción suelen oscilar entre 170 EUR y 450 EUR una vez . Este seguro es válido por un período de construcción de un año, pero también puede acortar el plazo del seguro hasta tres meses o extenderlo a un máximo de 2 años. La prima cambiará en consecuencia. Se trata de una prima única , lo que significa que el pago solo debe realizarse una vez (como es el caso del seguro de responsabilidad civil de los constructores).
Pueden aplicarse primas más altas si:
- el edificio es significativamente más caro de lo habitual
- el edificio está listado
- Se realiza mucho trabajo personal, especialmente si se utiliza maquinaria de construcción profesional para el propio trabajo.
Paquetes de seguros más baratos
Si es necesario, el seguro de construcción también forma parte de un paquete de tres seguros fundamentalmente importantes para los propietarios de edificios:
- Seguro de responsabilidad del constructor
- Seguro de construcción o seguro de construcción
- Seguro contra incendios
Los precios de los seguros combinados, que además del seguro de construcción también incluyen otros seguros, por supuesto tienen sus propios precios.
Sin embargo, en el caso de ofertas baratas, esto suele ser solo ligeramente superior al costo del seguro de construcción. El seguro contra incendios normalmente existe automáticamente si ya contrata un seguro de construcción residencial para el edificio posterior.
Costo de la muestra
Estamos construyendo una casa prefabricada sólida y queremos contratar un seguro de construcción para ella. Buscamos pólizas de seguros que incluyan un seguro de responsabilidad civil para constructores.
Nuestros costos de construcción son 275,000 EUR, nuestro tiempo de construcción es de 1 año. La superficie habitable planificada de nuestra casa es de 165 m², estamos construyendo nuestra propia obra por un valor de 30.000 EUR
| Oferta de seguro | Servicio de seguro de responsabilidad civil del constructor | Deducible de | prima |
|---|---|---|---|
| Oferta de seguro A | 5 millones de euros | 250 EUR | Prima única de 249,90 EUR |
| Oferta de seguro B | 3 millones de euros | 150 EUR | 297,50 EUR prima única |
| Oferta de seguro C | 15 millones de euros | 250 EUR | 357 EUR |
Las ofertas que se muestran aquí se calculan a partir de los datos proporcionados anteriormente. Los montos de las primas varían según los costos de construcción individuales, las contribuciones personales y la duración.
Pregunta: ¿Qué determina el costo del seguro de construcción?
El costo del seguro de construcción depende de varios puntos.
Experto en verificación de costos: los costos siempre dependen de:
- los costos netos de construcción (costos de construcción puros sin costos de tierra y desarrollo)
- el valor del trabajo propio realizado durante la construcción (el trabajo propio con maquinaria de construcción se calcula por separado y adicionalmente)
- la duración del seguro (son posibles de 3 meses a 2 años)
- el monto de la cobertura acordada
- el monto del deducible que se pacta
- Si procede, descuentos concedidos individualmente (p. Ej., Si se contratan varios seguros con la aseguradora correspondiente)
Además de las cifras determinadas, también se incluyen en el cálculo de la prima las siguientes:
- la ubicación respectiva del sitio de construcción (área de construcción)
- el tipo de edificio y la construcción individual (por ejemplo, casa prefabricada con techo duro, casa sólida, etc.)
- el tamaño del edificio (espacio habitable)
- si hay una protección de monumento histórico (aquí se esperan costos adicionales considerables)
Pregunta: ¿Qué paga el seguro de construcción y qué no paga?
Expertos en verificación de costos: los beneficios del seguro se limitan básicamente a tres áreas principales:
- Daños por tormentas en el sitio de construcción y especialmente en la estructura del edificio
- Defectos materiales en el material de construcción.
- Vandalismo y robo de componentes instalados permanentemente (es decir, no robo de objetos móviles como maquinaria de construcción, material almacenado o similares).
Los daños causados por rayos no están cubiertos por el seguro.
En caso de daños por tormenta, se excluyen los daños causados por rayos o incendios. Este daño cae bajo el seguro de proyectiles contra incendios. El seguro tampoco cubre los daños causados por el clima normal, por ejemplo, porque un comercio olvidó cubrir adecuadamente el caparazón.
Además, dependiendo de la aseguradora, puede haber más exclusiones o restricciones. Siempre debe verificar esto con anticipación en las condiciones del seguro. Es posible que se requieran inclusiones de energía adicionales, por ejemplo, en caso de daños por tormentas severas.
