La EnEV (Ordenanza de ahorro de energía) en Alemania estipula que debe haber un pase de energía para cada edificio que proporcione información sobre el consumo de energía. La identificación siempre debe presentarse tanto a los posibles compradores como a los inquilinos. Sin embargo, se requieren diferentes ID para diferentes tipos de edificio. Puede averiguar cuánto cuesta un certificado energético basado en necesidades (certificado de requisitos energéticos) de los expertos en verificación de costos en nuestra entrevista.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el certificado energético orientado a la demanda?
Experto en comprobación de costes: en primer lugar, debe aclarar la cuestión de si el certificado energético orientado a la demanda es incluso necesario, o si el certificado energético basado en el consumo (certificado de consumo energético) significativamente más barato no es suficiente. Eso siempre depende del tipo de edificio, el estado energético y el año de construcción del edificio.
En el caso de bienes raíces comerciales, por ejemplo, siempre tiene la libertad de elegir cuál de las dos identificaciones elegir. Para edificios antiguos (construidos antes de 2008), el certificado de consumo de bajo costo suele ser suficiente; a menos que el edificio tenga menos de 5 unidades residenciales y no cumpla con los requisitos de la Ordenanza de aislamiento térmico de 1977, el certificado de requisito de energía también debe solicitarse aquí. Para los edificios nuevos construidos después de 2008, siempre es necesario solicitar el certificado de requisito energético más caro.
Los costos del certificado energético orientado a la demanda dependen principalmente de dónde lo solicite.
Una vez aclarada esta cuestión, los costes del certificado energético orientado a la demanda siempre dependen de quién lo solicite. La ley da a todas las personas autorizadas a emitir certificados energéticos la libertad de fijar los precios que se cobran por ellos. Por lo tanto, los costos pueden variar ligeramente de un expositor a otro.
Son habituales los costes que oscilan entre 400 y 500 euros . Además, se pueden facturar alrededor de 50 EUR por cada unidad residencial .
Los expositores autorizados individuales también pueden emitir el certificado de requisitos energéticos a un costo ligeramente menor, pero esto es raro si los expositores están realmente autorizados. (Si alguien emite un certificado de requisitos energéticos sin autorización legal, ¡no es válido!).
Determinación para nueva construcción
Las investigaciones necesarias para el certificado energético las realiza a menudo el arquitecto.
Dado que cada edificio nuevo actual también requiere un certificado de demanda energética desde el principio, el arquitecto realiza los cálculos necesarios directamente en la fase de planificación del edificio y el certificado de demanda energética se prepara durante la fase de planificación. Los costos de creación se incluyen en la tarifa del arquitecto.
Si este no es el caso en casos individuales (por ejemplo, en el caso de una casa prefabricada), también se debe solicitar un certificado de requisitos energéticos por separado después de la finalización. Como propietario de un edificio, debe tener siempre un certificado energético válido.
Ofertas dudosas
Si la creación de un certificado de requisitos energéticos se ofrece por menos de 300 EUR , definitivamente debe verificar si el proveedor está legalmente autorizado para emitir un certificado energético. Este no es el caso de muchas ofertas muy baratas, y el certificado energético recibido no tiene valor ni es válido.
Si es necesario, también puede obtener un permiso por escrito para emitir certificados de energía; cualquier persona que esté autorizada para emitirlos debe tener dicho permiso.
Costo de la muestra
Queremos tener un certificado de requisitos energéticos emitido para un edificio de apartamentos (edificio antiguo) con 3 unidades residenciales. Dado que nuestro edificio residencial no cumple con los requisitos de WSchV 1977, necesitamos absolutamente un certificado energético orientado a la demanda.
| Enviar | precio |
|---|---|
| identificación basada en necesidades - creación | 420 EUR |
| más para 3 unidades residenciales | 150 EUR |
| Costos totales con él | 570 EUR |
Los costos que se muestran aquí solo se aplican a un expositor específico y un edificio específico. Los costos pueden variar ligeramente en otros casos.
Pregunta: ¿Qué determina el costo de un certificado de requisitos energéticos?
Los costos del certificado energético están determinados en gran medida por las unidades residenciales incluidas.
Experto en verificación de costos: los costos dependen de:
- el precio del expositor respectivo
- el número de unidades residenciales en el edificio
- Si es necesario, pequeños costos adicionales para el examen de si se cumple la WSchV 1977 (determinación basada en el espesor de la pared, cálculo del componente, etc.), pero no necesariamente con cargo en todos los casos.