Un tubo de bajada obstruido es un problema que no debe dejarse por mucho tiempo. El agua tiene que ir a alguna parte, por lo que en algún momento saldrá por la parte superior donde termina la canaleta. A partir de entonces, llega fácilmente a la pared de la casa y, después de unos meses, se termina el yeso. Los daños en el aislamiento o la mampostería son consecuencias que pueden llegar más tarde. Aquí encontrará todo sobre cómo limpiar un bajante.
Es importante limpiar la canaleta de lluvia antes de abordar la bajada. De lo contrario, existe el riesgo de que algo de suciedad vuelva inmediatamente a la tubería de bajada que acaba de limpiar. No esta mal En la oportunidad de instalar un tamiz para hojas y otra suciedad en la entrada del tubo de bajada, si tiene la oportunidad de limpiar el canalón.
Las bajantes son parte de todos los sistemas de drenaje de techos. El estreñimiento requiere una acción rápida. © Hermann, stock.adobe.com
¿Cómo entro en la tubería?
Al limpiar el tubo de bajada en sí, muchas cosas impiden que sea accesible a la tubería. Si hay una abertura de inspección o una escotilla para desviar el agua de lluvia a un barril, o si puede llegar fácilmente a la tubería de bajada desde arriba, entonces tiene suerte: puede trabajar con varias herramientas desde allí. Pero ese no es siempre el caso.
Una trampilla de este tipo para el agua de lluvia es una buena forma de entrar en la tubería con la herramienta de limpieza © Ingo Bartussek, stock.adobe.com Nota: Si tiene que trabajar con una escalera larga, debe tener mucho cuidado. Es imperativo garantizar un soporte seguro. Tienes que tener en cuenta que puedes perder el equilibrio al trabajar en la escalera, por ejemplo si de alguna manera ejerces presión o tiras de algún componente. Es mejor tener un ayudante que sostenga la escalera hacia abajo.
Si el tubo de bajada no tiene una abertura accesible, no hay forma de quitar una pieza. Lo mejor es decidir la pieza con el bloqueo, luego puede limpiar esta pieza en estado desmontado. De lo contrario, intente acercarse lo más posible al área obstruida.
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Quitar un trozo de tubería de bajada no es un problema, la tubería se fija a la pared de la casa con abrazaderas . Las abrazaderas se cierran con tornillos: se atornillan tantas abrazaderas que se puede aflojar un tubo. Dado que los tubos están conectados entre sí, debe intentar separar dicha conexión en ángulo. Debe tener cuidado de no sacar las abrazaderas de la pared. En caso de duda, es mejor aflojar una abrazadera más.
Una vez que haya obtenido acceso al área bloqueada, puede aflojar el bloqueo. A veces es suficiente rociar agua a presión en la tubería con una manguera de jardín, a veces es necesario un limpiador de alta presión. A veces se puede salir adelante con una espiral de limpieza, a veces también es recomendable eliminar un bloqueo mecánicamente con una varilla recta. Depende de qué tan apretado sea el bloqueo, qué tan accesible sea el interior de la tubería y qué herramientas estén disponibles.
Hay una espiral de limpieza disponible por menos de 20 euros; la compra ya vale la pena para un propietario. No debe confundirse por el hecho de que algunas espirales pueden rayar las tuberías. Después de todo, ¿a quién le preocupan los arañazos en el interior? Pasarán décadas para que estos se conviertan en un problema, y una tubería de bajada no durará 120 años de todos modos. Si no lo necesita para ningún otro propósito, comprar un limpiador de alta presión es ciertamente un poco excesivo, pero puede alquilar dichos dispositivos en las tiendas de alquiler de maquinaria de construcción o ferreterías.
Una espiral de limpieza de este tipo es una ayuda útil para limpiar la tubería de bajada © Mumpitz, stock.adobe.com
Al ensamblar la bajante, debe asegurarse de que la pieza inferior esté empujada hacia la pieza ensamblada arriba. De esta forma se evitan los bordes en los que se puede atascar la suciedad. Incluso si pueden ser solo piezas pequeñas al principio: una pieza un poco más grande se atasca en una pieza pequeña, una pieza aún más grande en esta, y en algún momento la tubería se obstruye.
Es mejor prevenir
La prevención siempre es un buen consejo. A la gente le gusta señalar las rejillas en la entrada del canalón. Pero esto solo es útil si puede limpiar la rejilla nuevamente sin un esfuerzo indebido. Este no es siempre el caso de los edificios altos.
La prevención es importante: la canaleta debe limpiarse con regularidad para evitar obstrucciones en el tubo de bajada © indyedge, fotolia.com
También se ofrecen las denominadas aberturas de inspección para bajantes. Estos realmente facilitan la limpieza en caso de que surja un bloqueo. Por supuesto, la instalación implica un cierto esfuerzo; es mejor hacerlo si tiene que desmontar la canaleta de lluvia de todos modos, por ejemplo, porque está obstruida. Existen otras medidas preventivas estructurales, pero necesita un techador o plomero para instalarlas.
Consejo: La limpieza de las bajantes es claramente un deber del propietario . Puede traspasar los costes correspondientes al arrendatario como costes adicionales, pero esto debe mencionarse expresamente en el contrato de alquiler. Si el seguro del edificio cubre los daños causados por la obstrucción de las tuberías de lluvia es un asunto de disputa y depende de todo tipo de circunstancias específicas. Lo mejor que puede hacer es evitar tal argumento en primer lugar.
