Precios y costos de garajes
Al planificar un garaje, el presupuesto siempre es un aspecto relevante. Los costos difieren según el tamaño y el tipo de construcción, los garajes prefabricados suelen ser mucho más baratos que un garaje enorme que se planifica y construye individualmente. Proporcionamos una descripción general del rango de precios que se puede esperar al construir un garaje.
Costos de construcción © Jörn Gebhardt, fotolia.com
¿Garaje prefabricado o mampostería usted mismo?
En principio, siempre es más económico elegir un garaje prefabricado. Esto se debe al precio del garaje en sí, pero también a los cortos tiempos de construcción y a la posibilidad de hacer usted mismo la losa y la cimentación. Es difícil dar los precios del hormigón por adelantado, porque los costos dependen del tipo de garaje prefabricado, la región y el fabricante. Los accesorios como puertas de garaje, ventanas y puertas adicionales o formas especiales de techo también juegan un papel importante.
Garaje prefabricado simple de hormigón © eyecat, fotolia.com 
o garaje de mampostería © Superingo, fotolia.com
El garaje con ladrillos individuales no se puede generalizar en términos de costos. Un enorme garaje adjunto a la casa debe cumplir con diferentes requisitos, por ejemplo, en lo que respecta a las conexiones y el aislamiento térmico, que un solo edificio.
Garaje prefabricado o garaje de mampostería: Las diferencias de precio son considerables Consejo: Encuentra las empresas especializadas en garajes más baratos, compara ofertas y ahorra.
Como regla general, se supone que un garaje de mampostería sólida es al menos dos veces más caro que un garaje prefabricado de tamaño comparable. Si compara los tipos de garaje individuales entre sí, el cliente incurrirá, por ejemplo, en los siguientes costes totales:
Precios de garaje en comparación
| Trabajo de construcción | Garaje individual de ladrillos | Garaje prefabricado de hormigón | Garaje prefabricado de acero |
|---|---|---|---|
| Dirección de planificación y construcción | aprox. 1.000 € a 1.200 € | Incluido | Incluido |
| Cálculo estático | aprox.500 € | Incluido | Incluido |
| Placa base / fundación | aprox. 750 € a 1300 € | aprox. 1.500 € | aprox. 1.500 € |
| Trabajo de construcción | aprox. € 9.000 a € 11.000 | Incluido | Incluido |
| Puerta de la cochera | Incluido | Incluido | |
| coste total | 11.000 € a 16.000 € | 4.000 € a 7.000 € | 2.000 € a 3.000 € |
Garaje: muchos factores determinan el precio de un garaje
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Costos de cimentación y placa base
En particular, si se elige un garaje prefabricado, se deben tener en cuenta los costos de la cimentación y la losa del piso. El costo de este artículo depende de si la base la ha hecho usted mismo o la empresa constructora. Lo mismo ocurre con la placa base. Los valores exactos son difíciles de nombrar porque los costos de la cimentación también dependen de la calidad del suelo y del nivel de precios regional. Finalmente, la calidad del hormigón también juega un papel. Como pauta, un precio de 80 a 90 euros por metro cuadrado es realista, en muchos casos esto también incluye movimientos de tierra.
Creación de la base © topshots, fotolia.com Consejo: la base y la placa base pueden ser elaboradas fácilmente por usted mismo . Sin embargo, esto solo debe ser realizado por constructores con experiencia técnica y después de una información completa.
Ahorre costes gracias a las ventajas fiscales
La compra y construcción de nuevas viviendas está subsidiada por impuestos. Esto también se aplica al garaje. En el caso de una propiedad residencial ocupada por el propietario, se pueden reclamar a efectos fiscales facturas de comerciante de un máximo de 6.000 euros anuales. El 20% de los gastos por mano de obra son deducibles. Estos gastos solo se reconocen si el monto de la factura se ha transferido al artesano; los recibos en efectivo no son deducibles. El llamado Wohn-Riester ofrece otra opción de ahorro. El Eigenheimrentengesetz ofrece subvenciones financieras mensuales y la posibilidad de deducir hasta 2.100 € al año como gastos especiales de impuestos.
Garaje: aproveche los posibles descuentos Consejo: cualquier opción de ahorro de impuestos debe ser revisada cuidadosamente para determinar su rentabilidad. Esto se hace mejor consultando con un asesor fiscal experimentado.