El certificado energético evalúa la eficiencia energética de un edificio en función de varios parámetros y solo puede ser emitido por personas autorizadas. Puede leer aquí quién es el mejor para emitir el certificado de eficiencia energética para usted y qué debe tener en cuenta.
El pase de energía se utiliza para evaluar el estado energético de los edificios y está prescrito por la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV) en ciertos casos. Los certificados para la norma de construcción se introdujeron con la EnEV 2007. Hasta ahora, la regulación se ha renovado dos veces (2009 y 2014) y, por lo tanto, también se ha cambiado el formulario de identificación. Sin embargo, los certificados energéticos siempre se basan en la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV) vigente en el momento de su emisión.
¿Qué contiene el certificado de eficiencia energética?
Como regla general, la tarjeta de energía consta de cinco páginas y contiene información general sobre el edificio, los materiales de calefacción utilizados (por ejemplo, gas, petróleo o electricidad) y los parámetros energéticos del edificio. Además, se registran las recomendaciones para la renovación económica de viviendas. Desde mayo de 2014, las tarjetas de identificación también contienen un número de registro que facilita la verificación por parte de las autoridades.
La primera página contiene los datos básicos como la dirección y el año de construcción del edificio. Además, se especifica el procedimiento para calcular la calidad energética del edificio residencial. Se distingue entre certificados energéticos orientados a la demanda y orientados al consumo.
Si se crea un ID de requisito, los valores clave del requisito de energía se pueden encontrar en la segunda página, la tercera página permanece en blanco. Si, por el contrario, se emite el certificado de consumo y, por lo tanto, se determina el consumo de energía medido, los valores característicos para el consumo de energía se pueden encontrar en la página 3, página 2, entonces permanece vacío.
Los parámetros indican el consumo anual en kilovatios hora (kWh) por metro cuadrado (m2) de área utilizable, en resumen: kWh / (m2a). Como regla general, cuanto mayor es el valor característico, peor es el estado energético del edificio.
¿Quién necesita un certificado energético?
Hoy en día todo edificio de nueva construcción necesita un certificado energético. Como propietario del edificio, asegúrese de tener el certificado energético emitido por una persona autorizada para ello.
Incluso si un edificio existente se renueva ampliamente y se lleva a cabo un balance energético general de acuerdo con EnEV, un certificado energético es obligatorio.
Cualquiera que alquile o quiera vender un apartamento debe poder mostrar el documento. Sin embargo, los inquilinos de los alquileres existentes no tienen derecho a ver el certificado energético e incluso si vive en el apartamento usted mismo, no necesita un certificado energético. Puede leer qué más necesita saber sobre el certificado energético en nuestro artículo completo sobre el certificado energético.
¿Qué organismo ha emitido el certificado de eficiencia energética?
Un certificado de eficiencia energética solo puede ser emitido por personas que puedan demostrar ciertas calificaciones. En la mayoría de los casos, se requiere una formación especial y experiencia profesional como ingeniero, arquitecto, físico o artesano. Sin embargo, no existe un certificado oficial de aprobación. Por tanto, es importante obtener una confirmación por escrito del expositor indicando que la persona está autorizada a emitir certificados energéticos. También debe asegurarse de que el expositor tenga un seguro de responsabilidad profesional para cubrir cualquier reclamo que pueda surgir en caso de una identificación emitida incorrectamente.
Quien emita de forma ilícita o negligente certificados energéticos o recomendaciones de modernización sin tener derecho a ello, incurrirá en infracción administrativa sancionable con multa de hasta 15.000 euros. Así que fíjese bien cuando obtenga un certificado de eficiencia energética.
Encuentra un titular de tarjeta de identificación
La lista de expertos en eficiencia energética para programas de financiación federal contiene todos los datos sobre consultores energéticos cuyas calificaciones se verifican periódicamente. También existen bases de datos como "dena" que registran los emisores autorizados para el pase de energía. Para ser incluidos en la base de datos de dena, los expositores deben proporcionar evidencia de los requisitos de calificación de la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV) a dena.
Consejo: Registre siempre los servicios acordados en un contrato y haga que el expositor le demuestre que tiene derecho a emitir certificados energéticos. Además, también debe registrar por escrito todos los datos e información que le haya proporcionado a la persona. Puedes estar seguro de que los datos serán tratados de forma confidencial y protegida y no olvides pedir el número del seguro de responsabilidad profesional del expositor.
¿Es necesaria una cita in situ para obtener un certificado de eficiencia energética?
Una cita in situ no es absolutamente necesaria. Por lo general, es suficiente si usted, como propietario, proporciona los datos. Sin embargo, tenga en cuenta que, a continuación, es responsable de asegurarse de que la información sea correcta. El emisor también verifica si los datos son plausibles para él. En caso de duda, no debe usarlo.
Sin embargo, dado que es difícil para un profano recopilar los datos necesarios por sí mismo, es recomendable realizar una visita in situ con el expositor para que pueda observar de cerca el edificio.
Costes del certificado energético
También existen diferencias entre los certificados de consumo y requisitos en términos de costos. Puedes conseguir consumos por menos de 100 euros. La razón de esto es el bajo costo de la recopilación de datos en contraste con el ID de requisito.
Sin embargo, el valor real de los costes en cada caso individual depende sobre todo de la complejidad y el tamaño del edificio, así como del registro de los componentes, el sistema de calefacción y los documentos de construcción disponibles. Tenga en cuenta que el asesoramiento energético no está incluido en el costo.
Consejo: no pagues nada temporalmente. Espere a que se le entregue la identificación correcta antes de transferir dinero. Porque de esta forma puedes solicitar un reproceso gratuito si el procesamiento es defectuoso.
Ofertas económicas en Internet
A menudo, hay ofertas particularmente económicas en Internet. Sobre todo, las tarjetas de consumo se ofrecen por poco dinero. La recogida de datos se realiza mediante envío online o postal. Las tarjetas de requisitos también se emiten sin una visita in situ. Esto está permitido oficialmente, pero sin la evaluación de un experto del edificio, corre el riesgo de que la tarjeta de identificación contenga errores y, en última instancia, tenga que volver a emitirse.
Controles de calidad
Desde la enmienda de 2014, los certificados energéticos han recibido un número de registro que el expositor debe solicitar al Deutsches Institut für Bautechnik. Dado que la calidad de los documentos se ha criticado cada vez más en los últimos años, las muestras aleatorias ahora deberían comprobar una cierta proporción de todas las tarjetas de identificación recién emitidas.
Para los expositores, esto significa que están obligados a conservar copias de los certificados de eficiencia energética que hayan emitido durante dos años.
Recomendaciones para la modernización
Como regla general, los expositores también incluyen recomendaciones para la modernización del edificio en el pase energético. Estas recomendaciones solo indican una posible mejora, pero no son obligatorias y no reemplazan los consejos energéticos.
Si tiene un certificado de consumo que solo ha sido creado en base a las cifras de consumo y sin inspección del edificio, el asesoramiento energético es fundamental para una modernización planificada. Una identificación de requisito, por otro lado, proporciona información más específica, pero no es suficiente, pero puede servir como base para más consejos.
