Ya sea para excavar la tierra durante el trabajo de pavimentación o para cavar un pozo para el sótano: los movimientos de tierra pueden generar altos costos. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué costos debe tener en cuenta en casos individuales.
Pregunta: ¿Por qué los trabajos de excavación requieren tanto tiempo?
Experto en control de costos: en primer lugar, es importante saber que el suelo en el suelo siempre está compactado . Si se draga, el montículo resultante tiene un volumen significativamente mayor del que todavía tenía en el suelo. Por lo general, se agrega aquí alrededor del 25% al 30% del volumen.
El suelo no solo está formado por suelo: después de la capa superior del suelo, la llamada capa superior del suelo, que es particularmente valiosa, viene la capa profunda del suelo real. También puede haber piedras, raíces y otros materiales allí. Las capas portadoras de agua también pueden ocurrir en algunos casos.
Dependiendo de la naturaleza del suelo, esta parte del suelo puede verse bastante diferente. Esto también provoca las enormes diferencias de costes que pueden existir en los movimientos de tierra.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la excavación en general?
Los precios de la excavación varían considerablemente
Experto en verificación de costos: es imposible decirlo en términos generales.
Los precios de la excavación en sí pueden oscilar entre 3,5 euros por m³ y hasta 100 euros por m³ .
Además, debe calcular los costos de eliminación o almacenamiento temporal del suelo. Estos costos pueden variar dependiendo de cómo y dónde luego deseche la excavación. En muchos casos esto lo hará la empresa especializada que también realizará la excavación.
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Queremos cavar un pequeño hoyo para nuestra piscina. Se mueve un total de 30 m³ de tierra.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Trabajo de excavación | 240 EUR |
| Eliminación | 450 EUR |
| Eliminación del suelo | 150 EUR |
| coste total | 840 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo que solo se aplica a una situación de construcción muy específica. En otros casos, los precios también pueden diferir significativamente.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de excavación?
Experto en control de costos: Un factor muy importante es el estado del suelo. Se describe de forma estandarizada utilizando la clase de suelo.
Por tanto, entran en juego los factores de coste:
- la clase de suelo
- la cantidad de excavación
- los costos de remoción o almacenamiento
- los costos de eliminación
El precio de los movimientos de tierra se deriva esencialmente de estos factores.
Pregunta: ¿Cuáles son las diferencias de costo causadas por la naturaleza del suelo durante los movimientos de tierra?
Experto en verificación de costos: aquí es donde surgen las mayores diferencias. La siguiente tabla muestra esto muy claramente.
| Clase de suelo | Precio por movimiento de tierras |
|---|---|
| Clase de suelo 3-5 | 3,5 EUR por m³ a 5 EUR por m³ |
| Clase de suelo 2 + alto contenido de agua | 4 EUR por m³ a 6 EUR por m³ |
| Clase de suelo 6 | 62 EUR por m³ a 72 EUR por m³ |
| Clase de suelo 7 | 86 EUR por m³ a 96 EUR por m³ |
La tabla muestra muy bien qué efectos tiene la clase de suelo sobre el precio de los movimientos de tierra. La clase de suelo 7 es un suelo rocoso del que las rocas son difíciles de quitar. Con la clase de suelo 6, todavía se pueden resolver con bastante facilidad.
Si se desconocen las condiciones del suelo en el sitio de construcción, la existencia de una clase de suelo más alta puede conducir a aumentos masivos de precios no planificados que no se esperaban inicialmente.
La clase de suelo se puede encontrar en el informe de suelo, que generalmente debe encargarse antes de que se construya la casa. Antes de poner en servicio el movimiento de tierras, tiene sentido echarle un vistazo; de esa manera, puede estimar mejor los costos que puede esperar.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de transporte y eliminación del suelo?
Los costes del transporte terrestre también ascienden al menos a varios cientos de euros.
Experto en verificación de costos: Depende esencialmente de lo que suceda con la excavación.
Cantidades menores pueden permanecer en la propiedad y luego usarse para rellenar o nivelar. En este caso, la empresa solo cobra un pequeño recargo por almacenar la tierra a un lado.
Si no hay uso para la excavación en la propiedad, se recogen cantidades de hasta 50 m³ en un contenedor. Un contenedor de 10 m³ cuesta normalmente entre 180 EUR y 250 EUR ; esto incluye la instalación y la recogida. Para la eliminación del suelo en el vertedero hay que calcular entre 3 EUR por m³ y 5 EUR por m³ .
Si surgen cantidades mayores de alrededor de 50 m³ o más, generalmente se retira el camión de inmediato. En este caso, debe esperar unos 8 euros por m³ a 12 euros por m³ de costes de transporte y entre 2 euros por m³ y 3 euros por m³ de costes de eliminación.
Pregunta: ¿No puede hacer la excavación usted mismo para ahorrar costos?
Experto en comprobación de costes: en teoría, esto es posible. Sin embargo, no debe subestimar la cantidad de tiempo que necesita incluso para pequeños movimientos de tierra si trabaja a mano. Aquí también se puede utilizar un contenedor para su eliminación posterior (si el suelo excavado no se puede reutilizar).
Para avanzar más rápido, también puede alquilar una miniexcavadora: los precios de alquiler para excavadoras pequeñas comienzan en alrededor de 120 EUR por día .