Ventanas abuhardilladas: los mejores consejos, costos y formas de ahorrar

Independientemente de si se trata de edificios antiguos o de inmuebles nuevos, una buhardilla le da a cada casa un toque especial. El "techo en el techo" también tiene muchas otras ventajas. Sin embargo, la instalación de una buhardilla es un proyecto de construcción importante. Esto afecta tanto al presupuesto como al calendario, así como al esfuerzo de planificación. Aquí puede averiguar qué costos deben tener en cuenta los constructores, qué trampas deben evitarse y qué costos deben esperar.

Buhardilla © contrastwerkstatt, stock.adobe.com

Ventanas abuhardilladas: una explicación del término

Una buhardilla es una estructura que se integra en un techo inclinado. Otra característica específica es que esta estructura tiene ventanas verticales. Hay muchas formas diferentes de buhardillas. Los más comunes incluyen:

Buhardilla de cobertizo : Construcción simple con costos comparativamente bajos. Se caracteriza por un rectángulo en la parte frontal, encima del cual hay un compartimento ligeramente inclinado.
Buhardilla triangular : también llamada buhardilla puntiaguda. La construcción es un techo a dos aguas que está integrado en el techo inclinado en ángulo recto.
Buhardilla trapezoidal : es como una buhardilla de arrastre en su construcción. Sin embargo, tiene lados inclinados.
Buhardilla de techo plano : esta forma de buhardilla recuerda a la buhardilla de arrastre, pero tiene un techo plano.
Como alternativa al término buhardilla, las estructuras del techo también se denominan buhardilla o simplemente buhardilla. En Austria, la buhardilla también se llama alcaparra del techo, los suizos a veces hablan de Lukarne.

La ventana abuhardillada realza el ático

Las buhardillas ofrecen una serie de ventajas: por un lado, una buhardilla puede aumentar significativamente el espacio habitable o el área utilizable en el ático. Además, las grandes áreas horizontales de las ventanas aseguran mucha luz. Dado que las superficies de las ventanas son horizontales, a diferencia de un tragaluz, también se pueden ventilar cuando llueve. Una buhardilla también es una ventaja desde el punto de vista arquitectónico: la buhardilla cambia la apariencia de forma permanente. La instalación de una buhardilla conduce a un aumento en el valor de la propiedad.

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Consejos: preste atención a estos aspectos al construir una buhardilla

Los Dachgau son bastante pequeños en comparación con el edificio en general. Sin embargo, existen numerosos aspectos a considerar para que el proyecto de construcción sea un éxito. Después de todo, cuando se instala una buhardilla, se interfiere con la estructura del techo. Además, esta medida de construcción cambia significativamente el aspecto de la casa.

Costos : incluso si una buhardilla es pequeña, es un proyecto de construcción relativamente caro. Este aspecto se trata en detalle en “Costos”.
Legal : Dado que la construcción de una buhardilla interfiere con el edificio existente, se debe presentar un permiso de construcción a la autoridad de construcción responsable. Los requisitos para obtener un permiso de construcción varían de un estado a otro. En cualquier caso, los constructores deben buscar una discusión con la autoridad responsable de la construcción en una etapa temprana, es decir, antes de realizar el pedido. La buhardilla se puede planificar de tal manera que el permiso de construcción se otorgue más tarde.

Atención: En casos excepcionales, el permiso de construcción puede ser rechazado. Este es el caso, por ejemplo, cuando se supone que las casas en un asentamiento o en una calle tienen un aspecto similar y ninguna de las otras casas tiene buhardilla. Importante: En algunos casos, los vecinos también dan su consentimiento para la construcción de una buhardilla. Este suele ser el caso cuando la construcción de la buhardilla permite una vista directa de la propiedad vecina.

Estática : una buhardilla es más pesada que la construcción pura del techo. Solo por esta razón, antes de instalar una buhardilla, se debe aclarar si el techo puede soportar la carga adicional. Si se trata de una buhardilla más grande, es necesario quitar incluso las vigas del techo. En este caso, la estructura del techo debe modificarse para adaptarse a la carga que anteriormente soportaba la viga del techo.
Aspecto : al planificar la buhardilla, debe asegurarse de que coincida con el carácter de la propiedad. Esto se relaciona tanto con el tamaño y la forma (tipo de buhardilla) como con el techo utilizado. Básicamente, existe la opción de cubrir la ventana de la buhardilla de la misma manera que el resto del techo o de separarla deliberadamente del techo.
Gasto de tiempo : la planificación, las cuestiones de la ley de construcción, la estática, la producción y la instalación, así como la reelaboración, requieren mucho más tiempo del que le gustaría al constructor. Por tanto, el cálculo no debería ser demasiado ajustado. Esto es especialmente importante si la instalación debe realizarse antes del comienzo del otoño o el invierno, por ejemplo, antes de que la lluvia y la nieve dificulten el trabajo.

Costo: esto es lo que cuesta una buhardilla

Preguntar el costo de una buhardilla es similar a lo caro que es un automóvil. Así como el tamaño, el equipo y la edad son importantes para un automóvil, también hay muchos aspectos de las ventanas de buhardilla que tienen un impacto en los costos. Sin embargo, es aún más importante saber qué elementos deben tenerse en cuenta.

Comprueba la estática
Permiso de construcción
Claraboya
Costos de transporte de la buhardilla.
Grúa para llevar buhardilla al techo (con ventana de buhardilla prefabricada)
Instalación de la buhardilla con conexión al techo.
Eliminación de las partes del techo que se retiraron para la instalación.
Cubriendo la buhardilla

Las buhardillas prefabricadas se colocan con grúa © kara, fotolia.com Nota: Algunos proveedores de buhardillas prefabricadas realizan ofertas completas en las que todos o al menos la mayoría de los artículos ya están incluidos.

También es importante saber qué factores influyen en el precio:

Tamaño : cuanto más grande es una buhardilla, más cara se vuelve. A menudo ocurre que un proyecto más grande cuesta relativamente menos que uno pequeño. Este no suele ser el caso de una buhardilla. Porque una buhardilla más grande implica mayores exigencias en la estática y, a menudo, requiere trabajo adicional en la estructura del techo.
Forma : Dependiendo del tipo de buhardilla que elijan los constructores, los costos pueden variar mucho. La buhardilla suele ser la opción más barata. Una buhardilla para murciélagos, por otro lado, es muy cara porque la construcción es muy compleja.
Tipo de techo: Dependiendo de cómo esté diseñado el techo en el que se integrará la buhardilla, los precios varían mucho. Esto se debe a que la instalación es diferente.
Aislamiento : La calidad del aislamiento afecta el precio. Debe asegurarse que el aislamiento de la buhardilla coincida con el del techo en general.
Tipo de sitio de construcción : La instalación de una buhardilla en una casa independiente suele ser más barata que en una casa adosada. Porque incluso la construcción del andamio y la posibilidad de llevar materiales de construcción a la obra se asocian a mayores dificultades. Si es necesario, se debe establecer una prohibición de frenado para que los vehículos de construcción puedan estacionar frente al sitio de construcción. Todo esto genera mayores costos.
Características del equipo de la buhardilla : estas características del equipo incluyen en particular
- El tipo de vidrio
- Instalación de un dispositivo de sombreado o persiana enrollable
- Seguridad de las ventanas utilizadas (protección antirrobo)

Oportunidades de ahorro: así es como ahorra su presupuesto

Existen numerosas formas de reducir el costo de instalación de una buhardilla.

Buhardilla prefabricada en lugar de buhardilla planificada libremente: esto permite reducir significativamente los costes puros de la buhardilla. La buhardilla planificada libremente cuesta de dos a tres veces más que la buhardilla terminada.
Tipo y tamaño de la buhardilla : los tamaños y formas estándar son significativamente más baratos que los tamaños especiales y las formas inusuales.
Buhardilla como parte de la renovación / ampliación del techo : los costes totales del proyecto aumentan naturalmente en este caso. Sin embargo, la construcción de la buhardilla es en parte más barata.
Aprovechar las oportunidades de financiación: Existen diferentes opciones de financiación según qué otro trabajo se esté realizando en el techo o incluso en toda la casa al mismo tiempo:
- Financiamiento de KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) - especialmente para renovaciones relacionadas con la energía (aislamiento)
- Préstamos económicos de KfW
- Financiamiento de BAFA (Oficina Federal de Economía y Control de Exportaciones)
- Programas de financiamiento del gobierno estatal y local

Atención: los programas de financiación cambian periódicamente. Por tanto, es importante conocer las directrices de financiación inmediatamente antes del proyecto.

Conclusión:

Una buhardilla es un activo para una propiedad en muchos niveles. Es importante que este proyecto de construcción se planifique cuidadosamente para que no surjan sorpresas desagradables. También hay algunos trucos que se pueden utilizar para reducir los costos de construcción de una buhardilla.