Una renovación de la casa vale la pena si ahorra costos a largo plazo y aumenta el valor de su casa. Sin embargo, el calendario correcto es crucial aquí, para que aproveche al máximo la financiación y no rompa su presupuesto.
Las renovaciones de viviendas se vuelven realmente atractivas gracias a los subsidios gubernamentales. Las renovaciones relacionadas con la energía, en particular, reciben subvenciones y préstamos baratos. Pero incluso si desea remodelar su casa de una manera apropiada para su edad o invertir en protección contra ladrones, recibirá asistencia financiera. Sin embargo, para hacer esto, primero debe considerar y planificar algunas cosas. Porque solo aquellos que preparen todo precisamente antes de enviar la solicitud realmente recibirán soporte.
Renovación del hogar: cómo crear su plan
El orden en el que aborde la renovación de su hogar no es del todo irrelevante. Con la reforma quieres solucionar problemas y no poner nuevos obstáculos en tu camino. Por lo tanto, primero obtenga una descripción general del estado actual de su casa. Los costes posteriores y las opciones de financiación dependen de dónde tenga que renovar, dónde pueda hacer las reparaciones usted mismo y dónde una inversión adicional le permitirá ahorrar dinero real a medio y largo plazo. Por tanto, es aconsejable consultar a un asesor energético desde el principio. La mayoría de los programas de financiación requieren un consultor de este tipo de todos modos, por lo que ahorrará tiempo y dinero aquí si lo tiene a bordo y no solo confía en arquitectos y empresas especializadas. El asesor energético no solo crea un horario para usted,pero también asume el molesto papeleo para las solicitudes.
Lista de verificación para la renovación de su hogar
Al programar una cita, siempre tenga en cuenta las condiciones climáticas regionales y estacionales. Básicamente: se renueva de afuera hacia adentro. Entonces comienza con el techo y luego avanza hasta el trabajo interior.
- Renovación del techo: aislamiento del techo, extensión del techo, revestimiento del techo
- Renovación del sótano: aislamiento del techo del sótano, reemplazo de ventanas
- Pared externa: aislamiento de la pared externa, pintura externa, ventanas y puertas
- Sistemas eléctricos y de calefacción
- Trabajo interior
Puede hacer algo de esto usted mismo. Debe dejar la ingeniería de sistemas a los profesionales. Quienes son expertos en el trabajo manual pueden hacer mucho por sí mismos en las áreas de trabajo de aislamiento, pisos y construcción de interiores. Con experiencia y el equipo adecuado, también es factible una pintura exterior. Aquí puede ahorrar bastante dinero.
Restaurar el techo
Encontrará el tema del aislamiento en varios lugares al renovar una casa. Es un componente central de la mayoría de las renovaciones, ya que las medidas de ahorro de energía en muchos proyectos de construcción están reguladas por la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV). Pero aquí es exactamente donde puede reducir sus costos a largo plazo y recibir numerosas oportunidades de financiamiento. Por lo tanto, no es sorprendente que el primer paso en la renovación de una casa sea el aislamiento del techo. Si vuelve a cubrir su techo de todos modos, vale la pena el aislamiento sobre las vigas. Es un poco más caro que el aislamiento entre o debajo de las vigas, pero también es mucho más efectivo. Si se decide por una opción más económica, también puede hacer el aislamiento usted mismo. Los ahorros de energía de un promedio del cinco al siete por ciento solo son posibles con una implementación profesional.Tenga en cuenta que solo podrá optar a algunas subvenciones si el aislamiento está acompañado por un experto.
Aquellos que son expertos en el trabajo manual pueden realizar ellos mismos algunas medidas de renovación, como el aislamiento del techo.
Cuando se trata de extensiones de loft, puede hacer muchas cosas usted mismo, como revestir o colocar el piso. Si desea utilizar el techo como espacio habitable, debe observar algunas pautas aquí (rutas de escape, protección contra incendios). Debe contratar profesionales para las instalaciones eléctricas y de calefacción. Lo mismo se aplica a la cubierta del techo. La mejor forma de ahorrar es material. La arcilla y la pizarra son caras. El hormigón, el betún o el metal son más económicos.
Renovar el sótano
También puedes ahorrar mucho al renovar el sótano. Porque los techos del sótano sin aislamiento permiten que los espacios habitables se enfríen más rápido. Con un aislamiento eficaz del techo del sótano, por lo tanto, ahorrará bastante en costos de calefacción. La planificación de su presupuesto para el sótano depende del material utilizado y del grosor de la capa de aislamiento. Si el sótano está dividido en muchas habitaciones pequeñas, tendrá que planificar más tiempo para la renovación de la casa, ya que trabajará en un área más pequeña.
Renovar la fachada
La medida de protección contra el calor más eficaz es el aislamiento de la pared exterior. Puede ahorrar el 20 por ciento de los costos de energía. Pero aquí también debe estar a bordo un experto si desea solicitar subvenciones. Si el aislamiento de la fachada se desprende, pueden producirse daños por humedad en el interior. Entonces, si no tiene experiencia con él, debe dejar el aislamiento a profesionales. Pintar la fachada, por otro lado, es factible, incluso si no todos logran pintarla de manera limpia y uniforme. También necesita andamios que puede pedir prestados a empresas especializadas. También debe planificar las reparaciones de limpieza, también un posible trabajo de hágalo usted mismo. Cuando se trata de pintura, puede elegir entre pintura de emulsión plástica o cal de bajo costo y pintura resistente de silicato y siloxano.
Aislar la pared exterior es la protección térmica más eficaz.
Sistema de calefacción e instalación eléctrica
Si desea reemplazar su antiguo sistema de calefacción con una caldera de condensación moderna, existen subsidios para varios sistemas. Puede ahorrar hasta un 30 por ciento de los costos de energía aquí, pero debe presupuestar una media de entre 5.000 y 10.000 euros. Dependiendo del sistema, es posible que aún deba instalar una bomba de calefacción, reemplazar radiadores o aislar las tuberías. Las instalaciones eléctricas cuestan alrededor de 100 euros el metro cuadrado. Si está jugando con una casa inteligente, la instalación de un control de casa inteligente suele ser un poco más compleja. Sin embargo, también existen sistemas que usted mismo puede poner en marcha fácilmente.
Financiando la reforma de su hogar
Equidad, capital prestado, subsidios: estos tres pilares financian la renovación de su hogar. Por lo general, nada funciona sin equidad. Porque generalmente solo obtiene préstamos si tiene capital o garantías, como contratos de sociedades de construcción. También puede aprovechar los préstamos privados para cumplir con sus requisitos iniciales. Alternativamente, puede obtener préstamos baratos de los bancos del estado federal. Compare todas las opciones antes de obtener una oferta peor por conveniencia.
Subvenciones para la reforma de su casa
Tanto KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) como BAFA (Oficina Federal de Economía y Control de Exportaciones) ofrecen varios subsidios para la renovación de viviendas. En particular, aquí se apoya la renovación energética de la casa. Pero también existen programas de financiación para la renovación apropiada para la edad y la protección contra robos. Así que puedes beneficiarte de varias formas. Incluso recibe subvenciones para su asesor energético. Básicamente, lo siguiente se aplica a KfW y BAFA: Primero asegúrese de planificar correctamente. Solicite financiamiento solo cuando todos los documentos de respaldo estén disponibles. Una vez que se haya aprobado, se puede comenzar a trabajar. La financiación de KfW y BAFA a menudo se puede combinar.
Subvenciones KfW y BAFA para renovaciones de viviendas
- Eficiencia energética en la envolvente del edificio (techo / fachada / techo de sótano con aislamiento térmico, ventanas nuevas, ventilación)
- Sistemas de calefacción de gas y petróleo, bombas de calor, sistemas de calefacción de pellets, sistemas mini-CHP, sistemas solares térmicos, almacenamiento intermedio
- Fotovoltaica y almacenamiento
- Asesoramiento energético
- Protección contra robo
- Remodelación apropiada para la edad