La prima de vivienda es un subsidio anual del estado, que se paga a los ahorradores de préstamos hipotecarios bajo ciertas condiciones. Lea aquí cómo solicitar la prima, qué plazos se aplican y cuándo puede esperar el dinero.
Solicitar un bono de construcción de viviendas es rápido y sencillo. Y vale la pena: quienes soliciten ayuda estatal pueden esperar un subsidio del estado todos los años.
¿Cómo se solicita la prima de construcción de viviendas?
Los ahorradores de sociedades de construcción pueden recibir fácilmente el bono de construcción de viviendas: al comienzo de cada año, las sociedades de construcción suelen enviar extractos de cuenta a sus clientes. Esta carta generalmente también incluye una solicitud de subsidio de vivienda. Los solicitantes deben completar este formulario y enviarlo a la sociedad de construcción, que luego se encargará de todo lo demás.
¿Dónde están disponibles las solicitudes del subsidio de vivienda?
Como regla general, la solicitud de la prima de construcción de viviendas viene automáticamente con la liquidación anual de la sociedad de construcción. Si este no es el caso, los ahorradores de la sociedad de construcción interesados en el bono deben ponerse en contacto con su sociedad de construcción y solicitar allí el formulario. Algunas sociedades de construcción no envían el formulario de solicitud si saben que la renta imponible del ahorrador de la sociedad de construcción respectiva está por encima del límite de financiación.
¿Cuándo tienes que presentar la solicitud del subsidio de vivienda a más tardar?
Los clientes de la sociedad de construcción pueden solicitar el bono de construcción de viviendas de forma retroactiva durante un máximo de dos años. Esto significa que las partes interesadas pueden, por ejemplo, completar un formulario de prima para 2018 antes del 31 de diciembre de 2020 y enviarlo a la sociedad de construcción.
Importante saber: La solicitud del subsidio de vivienda debe presentarse nuevamente para cada año. No es suficiente completar una solicitud solo después del final del primer año de la sociedad de construcción. Si quieres recibir la financiación anual, tienes que volver a solicitarla año tras año.
¿Cuándo se paga la prima de construcción de viviendas?
Un requisito previo para recibir la prima de construcción de viviendas es que el dinero recaudado a través del contrato de préstamo de la sociedad de construcción, incluido el subsidio, se utilice para fines residenciales. Tiene que utilizarse, por ejemplo, para construir o comprar una propiedad o para renovarla. Esta condición debe cumplirse para que se pague la prima de construcción de viviendas.
Además, solo se paga si se cumplen los requisitos de financiamiento, porque solo aquellos que no exceden ciertos límites de ingresos para la prima de construcción de viviendas son elegibles para el financiamiento.
Y hay otros requisitos que deben cumplirse para que la prima de construcción de viviendas llegue al ahorrador en su totalidad. Estos puntos deben cumplirse para obtener financiación:
- Prueba de uso residencial (ver arriba).
- El contrato de ahorro y préstamo hipotecario tenía una duración de al menos siete años.
- La financiación se solicitó anualmente.
- Los créditos del contrato de préstamo de la sociedad de construcción no deben haber sido cedidos a terceros (por ejemplo, a los acreedores).
¿Cómo se paga la prima de construcción de viviendas?
La prima de construcción de viviendas no se paga directamente al ahorrador de la sociedad de construcción, es decir, no se transfiere a su cuenta ni se paga en efectivo. Es importante saberlo, ya que es la única forma de garantizar que el dinero se utilice para fines residenciales. Por el contrario, la prima se acredita al contrato de préstamo de la sociedad de construcción anualmente a través de la sociedad de construcción, si la solicitud se realiza en consecuencia. El monto del financiamiento ya recibido siempre es rastreable: la prima de construcción de viviendas acreditada se enumera en un elemento separado en el extracto bancario enviado anualmente.