Las tuberías viejas deben reemplazarse a tiempo
Cuando un baño está envejeciendo, la gente suele dudar durante mucho tiempo sobre renovarlo, también por motivos de coste. El experto en comprobación de costes revela en una entrevista lo que puede costar en la práctica una reforma de baño de este tipo y lo que debe esperar de las medidas de renovación individuales.
Pregunta: ¿Las renovaciones de baños no son solo medidas de embellecimiento visual?
Experto en comprobación de costes: no en todos los casos. La renovación del baño a menudo puede estar indicada técnicamente, por ejemplo, si ya hay tuberías o líneas eléctricas muy viejas en la habitación. Entonces, un intercambio puede tener sentido, antes de que ocurran daños costosos más adelante.
Se puede evitar una rotura de tubería en tuberías viejas, por ejemplo, si las tuberías se reemplazan a tiempo.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta normalmente la renovación de un baño?
Experto en verificación de costos: es muy difícil afirmar eso en todos los ámbitos . Por supuesto, mucho depende del estado del baño y del estándar que desee alcanzar después de la renovación. Un cuarto de baño de lujo posterior puede costar 25.000 EUR.
Para una renovación extensa del baño, se deben presupuestar aproximadamente 1000 € por metro cuadrado
En general, con una renovación típica con las condiciones típicas para un baño completamente renovado de nivel medio, tendrá que calcular alrededor de 1000 EUR por m².
Sin embargo, esta es solo una guía muy aproximada. A continuación se ofrece un ejemplo práctico de dónde se aplica esto a grandes rasgos.
Un cuarto de baño de 10 m² (completamente alicatado) se renovará. Se colocan nuevos azulejos sobre la antigua superficie de azulejos (sistema azulejo sobre azulejo), se reemplaza el lavabo y se renueva la cabina de ducha. El inodoro también se cambiará por un inodoro suspendido.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Material: azulejos | 1.050 EUR |
| Tiler | 2,300 EUR |
| Material: fregadero | 170 EUR |
| Material: cabina de ducha | 400 EUR |
| Material: nuevas tuberías | 900 EUR |
| WC material | 190 EUR |
| Fontanero | 3.700 EUR |
| Techo de costes de material | 180 EUR |
| Pintor laborista | 430 EUR |
| coste total | 9.320 EUR |
Por supuesto, en otros casos, los costos también pueden ser significativamente más altos o más bajos. Por supuesto, mucho siempre depende del estándar del resultado.
Esto se muestra en el siguiente ejemplo:
Un cuarto de baño igualmente grande será renovado aquí, pero será llevado a un nivel muy alto y digno.
- Lavabo doble de alta calidad
- bañera de lujo independiente
- Azulejos de tendencia de alta calidad en diseño de lujo
- Radiador de toalla
En este ejemplo, los costes totales del diseño de nuestro baño son de unos 21.000 euros.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la renovación de un baño en general?
Experto en verificación de costos: Bueno, por un lado, siempre debe esperar dos cosas básicas:
- con los costos de material y
- con costos laborales
En estos casos, ambos determinan el precio, por lo que los costos de material pueden fluctuar significativamente más que los costos de mano de obra en muchos casos. Eso se aplica a
- Losas
- Mobiliario de baño (lavabo, ducha, bañera)
- Baño
- Guarniciones
Los costes laborales se mantienen, con el mismo esfuerzo, en muchos casos relativamente al mismo nivel. Para un alicatador, poco importa si está colocando baldosas de primera calidad caras o loza barata.
Pregunta: ¿Cuál es la gama de azulejos y baldosas en la práctica?
Expertos en comprobación de costes: la gama puede ser bastante amplia. Primero echemos un vistazo a los precios de los materiales:
Los azulejos tienen precios muy diferentes
A menudo se pueden conseguir baldosas de barro baratas por 10 EUR el m². El gres porcelánico de alta calidad, por otro lado, puede costar fácilmente hasta 60 EUR por m² . Para nuestro ejemplo, esa sería una diferencia de 500 EUR en el precio total de los costes de material de las baldosas únicamente.
Al colocar, el precio por m² se basa principalmente en el esfuerzo que tenga el alicatador. También hay una gama relativamente amplia aquí, desde alrededor de 35 EUR por m² a 55 EUR por m² . En algunos casos, el precio puede ser más alto o más bajo, pero esto es raro.
Pregunta: ¿Qué pasa con los costos de material para los accesorios de baño?
Experto en comprobación de costes: aquí también hay a veces diferencias de precio muy importantes. Una bañera ahora puede costar alrededor de 150 EUR ; las versiones de lujo como bañera independiente, por otro lado, pueden costar hasta 1000 EUR y más.
Los precios de las cabinas de ducha también oscilan entre 80 y 600 EUR . El rango de precios de los inodoros no es tan amplio: desde 50 EUR hay inodoros de pie simples, los precios aquí oscilan hasta alrededor de 200 EUR para los modelos premium. En el caso de los inodoros suspendidos, por otro lado, los precios pueden comenzar en torno a los 200 euros para los modelos de alta calidad.
Por otro lado, existen diferencias de precio muy grandes para los lavabos : desde alrededor de 60 EUR para un lavabo simple hasta 400 EUR o 500 EUR para modelos especiales, en algunos casos incluso significativamente más para los lavabos de lujo.
Pregunta: Si sigue oyendo hablar de "diseños de lujo" en lo que respecta a accesorios, ¿también los tiene en el baño?
Experto en verificación de costos: Sí, podría verlo de esa manera.
El mármol en el baño es noble y caro.
Si, por ejemplo, desea un diseño de baño perfecto, debe esperar mucho más que con los azulejos convencionales. Los materiales de revestimiento de paredes van desde Tadelakt y yesos especiales de mármol de cal hasta hormigón Ciré.
Los yesos de mármol de cal en un diseño impermeable a menudo cuestan más de 100 EUR por m² al especialista , los precios que incluyen el revestimiento pueden llegar hasta 120 EUR por m² .
Beton Ciré también es relativamente caro cuando lo aplica un especialista. En la mayoría de los casos, deberá contar con más de 100 euros por m² .
Una ducha a ras de suelo también es claramente una de las opciones de diseño de lujo. Especialmente cuando se actualiza, una ducha sin barreras puede resultar muy costosa, especialmente si desea implementarla con alturas de construcción de piso bajas.
En este caso, a menudo se utilizan sistemas especiales, por lo que el esfuerzo de instalación suele ser muy elevado, sobre todo cuando se utilizan sistemas especiales como un desagüe de pared. Para la instalación de una ducha a ras de suelo durante la renovación, definitivamente debe esperar costos de alrededor de 5,000 EUR .
Estos son solo dos ejemplos de diseños de baño especialmente lujosos, que en muchos casos también pueden resultar igualmente costosos.
Pregunta: ¿Hay otros ejemplos?
Experto en verificación de costos: Sí, mucho. Cuando se trata del baño, en particular, puede obtener lujo de todas las formas imaginables.
La calefacción por suelo radiante en el baño es un lujo agradable
Por ejemplo, piense en modernizar la calefacción por suelo radiante. Eso es bastante posible, no solo como calefacción por suelo radiante eléctrica, sino también como calefacción por suelo radiante con agua.
La producción es muy compleja, especialmente si se deben evitar grandes alturas de construcción adicionales. En este caso, debe esperar precios de alrededor de 120 EUR por m² . La versión eléctrica de la calefacción por suelo radiante tampoco es más barata.
Cualquiera que quiera convertir su baño en un oasis de bienestar con bañera de hidromasaje también tiene que hurgar en sus bolsillos: desde unos 1.700 euros puede conseguir una pequeña bañera de hidromasaje "real" en el baño. Pero ese es solo el costo de adquisición.
Además, a veces hay costos de planificación y montaje bastante altos y luego costos operativos bastante considerables. También se pueden incurrir en costes de funcionamiento de hasta 40 EUR o 50 EUR al mes, según el tipo y el tamaño de la bañera de hidromasaje.
Pregunta: Ahora la pregunta contraria: ¿Cómo se puede ahorrar dinero en particular al renovar un baño?
Experto en comprobación de costes: por supuesto que también es posible. Para mantener los costos bajos, existen varias estrategias que se pueden utilizar en paralelo:
- Realice pequeños cambios con un gran impacto
- utilizar materiales de alta calidad pero económicos
- Renunciar a las últimas tendencias y preferir las atemporales
- Compare precios de manera integral
- Contratar profesionales para la planificación
Estas son las estrategias más importantes con las que a menudo puede ahorrar una cantidad sorprendente.
Pregunta: ¿Cómo se pueden lograr grandes efectos con pequeños cambios?
Los lavabos y bañeras que aún están intactos pueden equiparse simplemente con nuevos accesorios
Expertos en control de costes: Piense, por ejemplo, en grifería de lavabo o bañera: si la bañera o el lavabo siguen siendo visualmente atractivos, prescinda de sustituirlos y simplemente dele a ambos un grifo nuevo y atractivo. Eso cuesta mucho menos dinero y aún tiene un efecto modernizador.
Otro ejemplo sería confiar en diseños muy especiales a la hora de elegir baldosas, como baldosas con aspecto de madera. El aspecto de madera realista le da a muchos baños una apariencia sorprendentemente lujosa, y estas baldosas no cuestan más que las baldosas de imitación "ordinarias".
Estos son solo dos posibles ejemplos.
Pregunta: ¿Es posible "alta calidad pero económico"?
Experto en verificación de costos: Sí, definitivamente es posible. Una posibilidad, por ejemplo, sería un enlucido de cal de alta calidad en las partes de la pared sin baldosas.
El yeso de cal es una alternativa saludable y de alta calidad a los yesos convencionales y apenas es más caro. Sin embargo, asegura una excelente gestión de la humedad en el baño, evita el riesgo de moho y mejora el clima interior.
Pregunta: ¿Es por eso que debe evitar las tendencias y elegir "atemporal"?
Experto en verificación de costos: Sí, eso también va en la misma dirección. Las tendencias siempre son caras, eso es inevitable e inevitable.
Sin embargo, el problema es que las tendencias son solo tendencias, pero no siempre valen la pena el dinero que tiene que gastar en ellas. Además, las tendencias a menudo pasan de moda muy rápidamente, pero después de una renovación tienes un baño durante décadas.
Piénselo: difícilmente nos sentiríamos como en casa en un baño ultramoderno de los años 80 hoy en día, mientras que las variantes sutiles y atemporales en blanco y luego en tonos grises claros bastante menos "de moda" son mucho menos desagradables.
Las variantes atemporales y simples suelen ser bastante baratas: se podría decir que cuanto menos diseño, menor es el precio. De hecho, esta regla se aplica sorprendentemente a menudo.
Pregunta: ¿Existen subsidios para la renovación de baños con el fin de ahorrar un poco de dinero?
Experto en verificación de costos: Sí, para la modernización del espacio habitable y especialmente para renovaciones apropiadas para la edad y sin barreras, incluso hay algunos subsidios del KfW Bank. También son posibles los préstamos a bajo interés. Incluso se puede subvencionar hasta un 10% de los costes.
consejos y trucos
Los planificadores de baños cuestan dinero, pero a menudo pueden ser una buena ayuda para ahorrar algo. Especialmente si especifica un presupuesto, el planificador profesional a menudo puede encontrar soluciones sorprendentemente buenas y convincentes para su nuevo diseño de baño individual.
