Se esperan al menos 15.000 euros por piso para un ascensor
En muchos edificios de apartamentos, no se instaló ningún ascensor durante la construcción. En ocasiones, un ascensor también puede tener sentido en una vivienda unifamiliar. En una entrevista, el experto en verificación de costos revela qué costos pueden surgir de la modernización y qué precios se pueden esperar para el ascensor.
Pregunta: ¿Es posible adaptar los ascensores?
Experto en verificación de costos: Sí, por supuesto que puede. Un ascensor se puede adaptar tanto en interiores como en exteriores, en la fachada.
Dependiendo de las condiciones en el sitio, una u otra variante tendrá más sentido. Un ascensor aumenta la calidad de vida en las casas plurifamiliares, las hace libres de barreras y, a menudo, cumple una función importante en las casas unifamiliares como ascensor para discapacitados.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un ascensor?
Experto en verificación de costos: no se puede decir eso en todos los ámbitos . Muchos factores influyen en el costo de un ascensor.
Cuanto más alto sea el ascensor, menor será el costo por piso
Como precio orientativo: en la práctica, deberá contar con al menos 15.000 - 20.000 EUR solo para el ascensor por parada, es decir, por piso que el ascensor tiene que negociar. Con alturas de financiación más altas, es un poco más económico por parada.
Para aclarar esto, aquí hay un ejemplo específico, en este caso un ascensor exterior con dos paradas. Debe ser accesible para discapacitados (es decir, adecuado para una silla de ruedas), alcanzar una velocidad de 1 m / sy tener un peso total permitido de 400 kg. En este caso, tendría que contar con unos 32.000 euros por el ascensor. La instalación de este ascensor externo costaría alrededor de 6.000 EUR.
Pregunta: ¿Hay alguna diferencia al instalar el ascensor en el interior o en el exterior?
Experto en comprobación de costes: Sí, marca la diferencia si se trata de un ascensor interior o exterior. Los ascensores interiores suelen ser un poco más caros si las características del ascensor son las mismas, especialmente si es necesario realizar un trabajo de renovación interior extenso.
Solo en el caso de un ascensor de vidrio, el ascensor exterior puede alcanzar un nivel de precio tan alto como el ascensor interior, o incluso más alto.
Pregunta: ¿Qué costos tiene que esperar además de la compra?
La instalación cuesta unos 6000 €
Experto en verificación de costos: además de la compra pura, también debe tener en cuenta los costos de instalación. Para el ascensor de nuestro ejemplo, hemos estimado aproximadamente 6.000 EUR. En otros casos, sin embargo, esto puede diferir, dependiendo de las condiciones locales. Con un ascensor interior, estos costos probablemente serían significativamente más altos.
Otros costos que se esperan en la mayoría de los casos son:
- los costes de los informes estáticos necesarios
- si corresponde, los costos de una inspección del ascensor
- el costo de las modificaciones necesarias para hacer espacio para el ascensor
En muchos casos, los costos de renovación en el interior pueden ser enormes; este suele ser un argumento a favor de optar por un ascensor al aire libre, que suele ser mucho más fácil de implementar. Además, casi siempre tienes más libertad de diseño en el área exterior.
Pregunta: ¿Qué factores determinan el precio de un ascensor?
Aquí entran en juego muchas cosas, desde el tamaño hasta el equipamiento. Los factores más importantes para el precio son:
- ya sea un ascensor interior o exterior
- el tamaño de la cabina del ascensor
- la capacidad de elevación del ascensor (es decir, el número máximo de personas para el que está aprobado)
- el monto total de la financiación
- el número de paradas (es decir, los pisos entre los que viaja el ascensor)
- el impulso del ascensor
- la velocidad del ascensor
- el equipo técnico del ascensor
- el interior del ascensor
Pregunta: ¿En qué medida influye el tamaño de la cabina del ascensor?
Los ascensores pequeños son significativamente más baratos que los grandes
Expertos en verificación de costos: los tamaños están estandarizados para todos los ascensores que caen bajo la Directiva de ascensores. En el caso de ascensores para viviendas particulares, se pueden determinar libremente.
La relación entre tamaño y precio es simple: cuanto más grande, más caro. Sin embargo, siempre debes tener en cuenta que si un ascensor tiene que ser para discapacitados o accesible para sillas de ruedas, se requiere un cierto tamaño mínimo de cabina. En el caso de los ascensores de acuerdo con la Directiva de ascensores, este tamaño mínimo también se requiere para los ascensores adaptados para discapacitados.
Pregunta: ¿Hasta qué punto son criterios la capacidad de carga, la altura de financiación y el número de paradas?
Experto en verificación de costos: esto, por supuesto, también tiene un impacto masivo en el precio. Un ascensor que recorre más de 5 pisos es, por supuesto, más caro que un ascensor que solo viaja entre dos paradas. Cuantas más personas puedan viajar, más caro será.
Sin embargo, no se puede suponer que un ascensor para 5 pisos sea exactamente cinco veces más caro que un ascensor para un piso. La conexión es un poco más compleja.
Pregunta: ¿Por qué la velocidad del ascensor también es un criterio?
Los elevadores rápidos son significativamente más caros que los elevadores de velocidad normal
Experto en verificación de costos: esto a menudo se pasa por alto o se ignora. Las altas velocidades solo son importantes si muchas personas quieren usar el ascensor. En la mayoría de las áreas menos frecuentadas, y esto ciertamente incluye casas multifamiliares y especialmente casas privadas, la velocidad es prácticamente irrelevante, es solo una ganancia mínima en comodidad.
Sin embargo, un ascensor "rápido" es a menudo mucho más caro que un ascensor que funciona a velocidades normales, tanto para comprar como de forma continua.
Pregunta: ¿Todos estos factores solo juegan un papel en la compra?
Experto en verificación de costos: No, definitivamente no. La mayoría de estos factores también influyen en gran medida en los costes operativos del ascensor. Si comprar un ascensor es más caro que otro, a menudo es más caro mantenerlo. Los costes de mantenimiento también dependen del tipo de ascensor.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos operativos generales de un ascensor?
Experto en verificación de costos: Como ya se mencionó, los costos operativos dependen en gran medida de las características del ascensor.
Básicamente, siempre debe esperar los siguientes elementos:
- los costos de la electricidad
- los costes de mantenimiento y reparación y
- con el costo de las reparaciones necesarias
Sin embargo, la mayoría de los ascensores de calidad son muy robustos, por lo que las reparaciones son extremadamente raras.
Pregunta: ¿Cuánta electricidad necesita un ascensor?
Experto en comprobación de costes: el consumo de energía siempre depende de varios factores:
- en la cabeza y el número de pisos
- en el tamaño de la cabina
- el tipo de unidad
- en el número de viajes por día
- en el equipo del ascensor
En cuanto al consumo de energía, también hay que tener en cuenta que la energía no solo se consume durante la conducción, sino también en el modo de espera. Eso también se suele pasar por alto.
También se debe considerar el consumo de energía
Como ejemplo de un consumo de energía realista: un ascensor de diseño medio y no demasiado grande, que tiene 2 paradas y se utiliza unas diez veces al día, consume alrededor de 600 kWh anuales en funcionamiento y aproximadamente la misma cantidad en modo de espera. Con un consumo de energía total de 1.200 kWh, debe contar con varios cientos de euros en costos de electricidad por año.
Si se acerca a más de un piso, o si el ascensor es más grande o particularmente rápido, los costos pueden aumentar rápidamente de manera significativa. Lo mismo se aplica si el ascensor se usa con más frecuencia. Incluso si apenas se utiliza un ascensor, no puede evitar los costes de funcionamiento en espera.
Al comprar, es importante asegurarse de que el tipo de transmisión (hidráulica o por cable) coincida con la forma en que se utiliza el elevador. Con el variador menos adecuado, sus costos operativos generales pueden ser significativamente más altos.
Pregunta: ¿Qué puede esperar en términos de mantenimiento y reparación en promedio?
Expertos en verificación de costos: como regla general, los cambios de aceite y los sellos solo deben reemplazarse cada 15 años. Si el especialista hace esto, tendrá que calcular unos 1.500 euros.
En el caso de los ascensores con accionamiento por cable, el cable y la polea deben cambiarse cada 10 años; esto es un asunto caro, ya que los costes del material por sí solos suelen superar los 1.000 euros.
En el medio, solo hay trabajos menores de rutina y de inspección, que generalmente no generan costos particularmente altos.
Como regla general, también se le ofrecerán los correspondientes contratos de mantenimiento cuando realice la compra. Definitivamente debe aceptar un contrato de mantenimiento de este tipo, casi siempre vale la pena.
Pregunta: ¿Puede comprar un ascensor o ahorrar en los costos de instalación?
Experto en verificación de costos: Sí, incluso hay varias opciones para esto:
- reduciendo el equipamiento del ascensor
- posiblemente comprando un ascensor usado y
- tomando subvenciones
Pregunta: ¿Por qué debería reducirse el equipo?
Experto en verificación de costos: El equipo técnico en particular es un factor de precio muy importante para un ascensor. Un equipo técnicamente superior puede encarecer enormemente un ascensor rápidamente. Pero no todo es necesario en la práctica, especialmente para los ascensores menos frecuentados. Sobre todo, es importante que el ascensor cumpla su función.
Es como un automóvil: si agrega asientos con calefacción y espejos exteriores con calefacción, junto con otros extras, rápidamente se vuelve costoso. Pero el coche también se conduciría sin estas cosas.
Pregunta: ¿Se venden realmente ascensores usados?
También hay ascensores usados a la venta.
Experto en verificación de costos: no los encuentra a menudo porque las ocasiones en las que se desmantela un ascensor son bastante raras, pero existen. Si toma un ascensor de este tipo, a menudo puede esperar ahorros de hasta un 50% sobre el nuevo precio. Puede valer la pena. Sin embargo, siempre debe dirigirse específicamente a los distribuidores individuales, ya que un distribuidor rara vez ofrece un ascensor usado por sí solo.
Pregunta: ¿Qué subvenciones puede aprovechar?
Experto en verificación de costos: aquí también hay varias opciones. Un ascensor crea un acceso sin barreras y al mismo tiempo aumenta la calidad de vida; existen subsidios del KfW y préstamos a bajo interés para ambos. Los países y municipios también apoyan en ocasiones tales conversiones.
Además, también se pueden solicitar subvenciones directamente del fondo de cuidados si la reforma se realiza en la vivienda particular de un afectado y existe una clasificación asistencial correspondiente. Además, en un caso tan especial, también se puede obtener un subsidio de las oficinas de pensiones, cajas de seguro de accidentes o diversas fundaciones.
consejos y trucos
Un ascensor en el exterior (fachada de la casa) resulta más ventajoso en muchos casos por razones de espacio. Para el interior, sin embargo, a menudo puede recurrir a modelos de ascensor, que tienen requisitos de espacio particularmente pequeños y pueden adaptarse de manera flexible a la situación existente (por ejemplo, con opciones de salida en diferentes direcciones por piso).