Para pintar una fachada, generalmente se requieren andamios.
La fachada de una casa también necesita un nuevo color a intervalos regulares. En una entrevista, el experto en verificación de costos revela los costos involucrados en pintar una fachada y cómo se pueden ahorrar costos.
Pregunta: ¿Cuándo es el mejor momento para pintar la fachada de una casa?
Experto en control de costes: la pintura para fachadas protege el yeso y la mampostería de las inclemencias del tiempo. Si la pintura comienza a pelarse o desprenderse, es hora de volver a pintar la fachada con urgencia para no poner en peligro la estructura subyacente. Las grietas en la pintura también son una clara señal de que se necesita una nueva capa de pintura.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta generalmente pintar una fachada?
Experto en verificación de costos: por supuesto, eso siempre depende de la situación en la casa individual y de cómo debe verse el diseño de la fachada.
Para un pintor cuesta unos 45 € la hora.
Sin embargo, como regla general, tendrá que contar con alrededor de 45 EUR por m² para una pintura simple del pintor . Dependiendo de las circunstancias, este precio también puede ser significativamente más alto o significativamente más bajo.
Los "diseños de fachadas" reales con párrafos de diferentes colores y pinturas especiales pueden costar mucho más de este valor.
Incluso si el yeso en la fachada ya está muy desgastado, debe considerar costos significativamente más altos: aquí, una renovación con revestimientos interiores o revestimientos cortos a menudo es esencial, con las consecuencias inevitables, a saber, que las medidas de aislamiento deben llevarse a cabo de acuerdo con la EnEV.
Un ejemplo de costos de la práctica:
En una casa de dos plantas, el área de la fachada (130 m²) debe ser repintada. Se utiliza un color estándar y toda la fachada se pinta uniformemente del mismo color. El daño a la fachada no es tan grave aquí, por lo que no es necesario realizar grandes trabajos de relleno.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Andamio por 2 semanas | 1.040 EUR |
| Cubriendo, enmascarando | 270 EUR (tarifa plana) |
| Limpieza y llenado (desempeño laboral) | 351 EUR |
| Relleno | 102 EUR (tarifa plana) |
| Pintura de doble capa | 468 EUR |
| cebador | 67 EUR |
| Imprimación y pintura (desempeño laboral) | 4.095 EUR |
| coste total | 5.925 EUR |
| Costes totales por m² | 45 EUR por m² |
Este es solo un ejemplo, por supuesto: estos costos solo se aplican a una casa específica. En otros casos, los costos pueden ser significativamente más altos o más bajos, según las condiciones locales.
Pregunta: Preguntado de nuevo: ¿Necesita realizar un aislamiento cuando vuelva a enlucir?
Experto en verificación de costos: Sí. La pintura de la fachada todavía está bien. Sin embargo, si renueva el yeso de la fachada, está obligado a producir el estándar energético requerido aislando las paredes exteriores.
Así que en caso de duda, especialmente con casas antiguas, no debes esperar demasiado antes de pintar para no tener que volver a enlucir y luego tener que aislar. Aquí puede resultar muy caro debido a la enérgica renovación.
Pregunta: ¿De qué depende el costo de pintar?
Expertos en verificación de costos: muchos factores juegan un papel en esta área, tanto para la casa como para la pintura:
- el tamaño de la fachada
- la altura de la casa
- el estado de la pintura vieja
- cuántas capas se necesitan
- qué color usar y qué tono usar
Los costos también siempre dependen un poco de la empresa que realiza el trabajo, cada empresa calcula de manera diferente y puede haber diferencias de precio significativas entre empresas bastante grandes y muy pequeñas. Siempre debes tener eso en cuenta.
Pregunta: ¿En qué medida el área de la fachada y la altura de la fachada juegan un papel en el precio, solo para los costos por metro cuadrado al pintar?
También se deben considerar los costos de andamios
Experto en comprobación de costes: No, también para los andamios. Como regla general, los costos de los andamios también se calculan de acuerdo con el tamaño del área de la fachada. Aquí, la altura de la casa también influye en el precio.
En estos casos siempre se trata de alquilar un andamio, los costes también dependen de cuánto tiempo se necesite el andamio. Puede obtener más información sobre esto en este momento.
Pregunta: ¿Por qué es importante el estado de la pintura vieja?
Experto en comprobación de costes: si la pintura vieja presenta daños importantes, normalmente debe rellenarse mucho. Eso cuesta tiempo y (a veces mucho) material; luego, por supuesto, se vuelve significativamente más caro. También significativamente más caro que en nuestro ejemplo de costes.
Con algunos recubrimientos, puede haber problemas de adhesión en casos individuales. No sucede con tanta frecuencia, pero a veces puede suceder. Si se requiere trabajo adicional aquí, el precio de pintar la fachada, por supuesto, también puede aumentar significativamente.
Pregunta: La cantidad de capas tiene un impacto significativo en el precio, ¿no es así?
Experto en verificación de costos: Sí. Como regla general, se realizan dos capas; solo una capa rara vez es suficiente.
Para una empresa que calcula como la empresa de nuestro ejemplo de muestra, una capa adicional de pintura en nuestra fachada de ejemplo costaría 234 EUR por la pintura y 1365 EUR por la pintura, por lo que en total alrededor de 1,600 EUR costos adicionales.
Si una capa de pintura hubiera sido suficiente en nuestro ejemplo de costos, habría ahorrado la misma cantidad en los costos totales.
Por supuesto, esto solo se aplica a la casa en nuestro ejemplo de costos. Como regla general, puede esperar entre 1,50 EUR por m² y 3 EUR por m² como costo del color (estándar), los colores especiales también pueden ser más caros. La mayoría de las empresas cobran entre 8 EUR por m² y 12 EUR por m² de superficie de fachada por obra .
Pregunta: ¿Por qué los colores especiales son más caros?
El tono de color también es determinante para el precio.
Expertos en verificación de costos: en el caso de colores especiales que no son colores estándar, tendrá que calcular costos adicionales para mezclar el color.
Muchas empresas simplemente cobran una tarifa fija de entre 50 y 100 euros por la mezcla, pero en algunos casos puede resultar más caro.
Si desea pinturas especiales con propiedades especiales en su fachada, debe esperar que el precio del material sea significativamente más caro.
Pregunta: ¿Todavía puede haber costos adicionales que aún no hemos discutido aquí?
Experto en comprobación de costes: Sí, en el ámbito del andamio, por ejemplo. Si la casa está justo en el límite de la calle y hay que montar andamios en una acera o incluso en la calle, esto puede significar costos adicionales considerables.
En primer lugar, se requiere un permiso oficial, para el cual ya debe calcular 100 EUR - 200 EUR . En algunos casos, también se deben tomar medidas de seguridad vial, lo que puede resultar en costos significativamente más altos.
En tal caso, el andamio en sí puede volverse un poco más caro si se requieren medidas de protección especiales en el andamio.
Pregunta: A la inversa, ¿se pueden omitir también los costos de nuestro ejemplo de costos?
Experto en control de costos: eso sería concebible para un bungalow, por ejemplo, donde se pudiera llegar a toda el área de la fachada desde el nivel del suelo.
En este caso, no se necesitarían andamios y la mayor parte del trabajo podría realizarse con menos mano de obra y tiempo. En tal caso, el precio total se reduciría al menos por el andamio (1.040 EUR en nuestro ejemplo de costo), posiblemente un poco más, porque el otro trabajo también podría realizarse más rápidamente.
Pregunta: ¿Cómo se pueden ahorrar costes al pintar fachadas? ¿Simplemente haciéndolo usted mismo?
Si se pinta usted mismo, se ahorra costes considerables
Experto en comprobación de costes: pintarse a sí mismo es, por supuesto, una forma, sí. Pero también puede ahorrar costes eligiendo un color de alta calidad:
Las pinturas de alta calidad a menudo solo necesitan una capa. Eche un vistazo al ejemplo del costo: incluso si la pintura costara el doble (468 EUR en lugar de 234 EUR por capa), se eliminarían los costos de la segunda capa (alrededor de 1.600 EUR). La conclusión es que aún obtendría alrededor de 1360 EUR más barato.
Desafortunadamente, este punto a menudo se pasa por alto. No se trata de elegir el material más barato posible, sino sobre todo de hacer el menor trabajo posible . Esto reduce los costes del trabajo de pintura de forma mucho más sostenible.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de pintarse usted mismo?
Experto en verificación de costos: si lo hiciera usted mismo, solo se eliminarían los costos laborales. Si observa nuestro ejemplo de costos, eso también puede ser considerable.
En la mayoría de los casos, sin embargo, debe esperar entre un 20% y un 30% más por el material si compra como persona privada. Las empresas especializadas suelen tener condiciones significativamente más favorables para los materiales.
Sumemos eso (nuestra casa de muestra es la predeterminada para la contabilidad de costos):
| Enviar | precio |
|---|---|
| marco de referencia | 1.040 EUR |
| Masilla y tela, material de enmascaramiento | 180 EUR |
| Pintura (producto económico, para 3 manos) | 62 EUR |
| coste total | 1,282 EUR |
A 1.282 EUR, los costos son significativamente más bajos que los de una empresa de pintura, son solo el 20% de los costos del negocio de artesanía. Según lo previsto, esto da como resultado un precio por metro cuadrado de 9,80 EUR por m².
El factor de coste más caro en nuestro ejemplo de costes sigue siendo el andamio. También puede alquilar andamios usted mismo sin ningún problema, una empresa de alquiler de andamios entrega el andamio, lo monta de forma profesional y lo vuelve a recoger una vez finalizada la obra.
Si lo pinta usted mismo, puede reducir significativamente esta cantidad simplemente alquilando una torre rodante. Esto siempre es posible si la altura de la fachada no supera los 10 m.
Por lo general, puede alquilar este tipo de andamios entre 130 EUR por semana y 200 EUR por semana . Si trabaja durante una semana, ahorrará unos 800 euros en el andamio. Puede trabajar de forma muy cómoda y sin problemas sobre andamios móviles (ancho de trabajo habitualmente 1,35 m).
El costo de pintar su fachada usted mismo sería de alrededor de 450 EUR, lo que da como resultado un precio por metro cuadrado de solo 3,50 EUR por m².
consejos y trucos
Se deben observar numerosas normas de seguridad con andamios. Es fundamental que se familiarice con las directivas de seguridad y salud ocupacional aplicables y recuerde que los voluntarios solo están asegurados contra accidentes si los registra en el BG. Esto cuesta alrededor de 1,50 EUR por hora trabajada hasta 2 EUR por hora trabajada para cada ayudante.