Los garajes prefabricados de hormigón son una alternativa mucho más estable a los garajes de chapa y, sin embargo, son económicos. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle el precio que generalmente debe esperar por un garaje de concreto.
Pregunta: ¿Cuánto suelen costar los garajes de hormigón?
Experto en verificación de costos: Es difícil decir tarifa plana porque puede haber diferencias de precio considerables incluso con garajes de concreto.
Sin embargo, por regla general, los costes del garaje en sí oscilan entre los 3.000 y los 7.000 euros . Los talleres especiales de diseño pueden resultar incluso más caros en casos individuales.
Sin embargo, esto solo se aplica a los costos del garaje en sí. Luego también hay costos por
- la Fundación
- la entrega e instalación del garaje
- el permiso de construcción
Dado que estos costes son inevitables, se incurre en costes adicionales de entre 3.000 y 4.000 euros por cada garaje de hormigón . Esto a menudo no se considera.
Ejemplos de precios de la práctica
| Tipo de garaje | características especiales | precio |
|---|---|---|
| Garaje individual | diseño estándar simple, puerta de garaje manual, 3 mx 6 m | 3250 EUR |
| Garaje de diseño | 3 mx 6 m, diseño especial de alta calidad | 5.900 EUR |
| Garage doble | Diseño de lujo, puerta seccional integral del fabricante de la marca. | 8.570 EUR |
Estos son solo ejemplos de precios individuales para ciertos modelos de garaje de diferentes fabricantes. Los precios de otros modelos de garaje también pueden diferir significativamente en la práctica.
Sin embargo, nuestros ejemplos de precios ya muestran claramente que puede haber diferencias de precio muy elevadas entre los garajes de hormigón, incluso con un tamaño comparable.
Pregunta: ¿De qué depende generalmente el precio de un garaje de hormigón?
Experto en verificación de costos: aquí entran en juego muchos factores diferentes cuando se trata de precio:
- el tamaño del garaje
- el precio del fabricante
- la ejecución del garaje en detalle (forma de techo, puerta de garaje, etc.)
- el costo de la fundación
- el costo del permiso de construcción
- los costos de entrega e instalación del garaje
Debe tener todo esto en cuenta en lo que respecta al precio, y tenerlo en cuenta al comparar precios.
Pregunta: ¿Qué importancia tiene el tamaño del garaje para el precio?
Cuanto más grande es el garaje de hormigón, más caro es
Experto en verificación de costos: para decirlo sin rodeos, un garaje que es dos veces más grande suele ser el doble de caro.
Sin embargo, esto solo se aplica al mismo modelo de un fabricante en diferentes tamaños. Debido a las grandes diferencias de precio entre los diferentes garajes de concreto, puede suceder que un garaje más pequeño sea aún más caro que un modelo de garaje más grande y más barato.
En la gran mayoría de los casos, sin embargo, un garaje doble siempre será más caro que cualquier garaje individual.
Pregunta: ¿Hasta qué punto el precio del fabricante juega un papel en el precio?
Experto en verificación de costos: como en todas las demás áreas, existen fabricantes bien conocidos y productores sin nombre de garajes de concreto. Los fabricantes conocidos a menudo usan sus nombres y, a menudo, cobran precios más altos por sus productos de marca que un fabricante sin nombre.
Para este propósito, a menudo se crean series especiales o versiones especiales con equipos especiales, que luego pueden ser más costosos que los modelos ordinarios. La lista de precios del fabricante respectivo siempre proporciona información.
A menudo se anuncia una calidad especial de hormigón, por ejemplo, con hormigón C35. En la práctica, el refuerzo y el diseño general son más importantes para la estabilidad y durabilidad del garaje que la clase de hormigón. Aquí debería abordar las declaraciones publicitarias de forma un poco más crítica.
Pregunta: ¿Qué importancia tiene el equipo por el precio?
Experto en verificación de costos: los detalles del diseño del garaje juegan un papel relativamente importante en el precio.
Por un lado, esto se relaciona con la puerta del garaje: las puertas de marca de alta calidad con accionamiento eléctrico naturalmente cuestan significativamente más que una puerta basculante barata de un fabricante sin nombre, esto finalmente también aumenta el precio del garaje.
Las estructuras de techo elaboradas, como un techo inclinado o techos particularmente estables y accesibles, naturalmente, también aumentan el precio del garaje de hormigón prefabricado.
En muchos casos, también se puede seleccionar equipo adicional por un cargo adicional, como una puerta lateral adicional al garaje o una ventana, equipo de iluminación integrado o extras similares. La mayoría de los fabricantes tienen una lista de precios con posibles equipos especiales que se pueden seleccionar además.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de la fundación?
El costo de la fundación no debe subestimarse.
Expertos en verificación de costos: por lo general, debe encargarse de crear una base adecuada usted mismo; los planos y especificaciones de la base se obtienen del fabricante.
Si tiene los cimientos construidos por una empresa especializada, por lo general tendrá que calcular costos en el rango de 70 EUR por m² a 100 EUR por m² .
Esto puede resultar incluso más caro si la calidad del suelo es deficiente (ya sea una capacidad de carga insuficiente o una clase de suelo particularmente alta) y, por lo tanto, los movimientos de tierra son significativamente más costosos.
Este es un punto crítico para aumentos de costos potencialmente problemáticos. Con una clase de suelo superior a 5, en la mayoría de los casos hay que contar con más de 2500 EUR para la cimentación de un único garaje.
Puede reducir el costo de la base colocándola usted mismo . Esto es bastante posible con un poco de habilidad y experiencia.
Un punto que no debe pasarse por alto en la práctica es que, naturalmente, un garaje también necesita una entrada. Fijar el camino de entrada a menudo puede resultar en costos adicionales considerables si el camino de entrada no se puede usar desde la casa o tiene que ampliarse. También hay que pensar en eso.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de entrega y montaje del garaje?
Experto en verificación de costos: puede ser diferente en casos individuales, dependiendo de la distancia de transporte respectiva y las condiciones en el lugar de instalación.
Por lo general, un garaje prefabricado se descarga con la grúa; debe haber suficiente espacio para esto.
En la mayoría de los casos, los costes a tanto alzado para la entrega y la instalación del garaje prefabricado oscilan entre 800 y 1200 euros .
Sin embargo, en el caso de largas distancias de transporte o condiciones de instalación difíciles, esto también puede resultar en costos más altos en casos individuales.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el permiso de construcción?
Experto en verificación de costos: varía mucho de un municipio a otro, ya que cada autoridad de construcción puede establecer sus propias tarifas. Debe informarse sobre los requisitos aplicables para el garaje y las tarifas para el permiso de la autoridad de construcción responsable.
