Un techo de hormigón pretensado cuesta alrededor de 6.000 € por metro cuadrado
Los techos de hormigón pretensado se utilizan siempre cuando se deben puentear vanos especialmente grandes en la construcción del techo. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista en qué costos se puede incurrir para un techo de concreto pretensado y de qué dependen estos costos.
Pregunta: ¿Cuál es la diferencia entre el hormigón pretensado y el hormigón?
Experto en comprobación de costes: Estrictamente hablando, la pregunta debería ser: “¿Cuál es la diferencia entre el hormigón armado y el hormigón pretensado?” - El hormigón pretensado es hormigón armado, pero además se refuerza con inserciones especiales de tensión.
Estos insertos tensores están hechos de acero de pretensado, un acero de alta resistencia con valores de alta resistencia que permiten que el acero se expanda elásticamente bajo carga.
El hormigón armado con acero de pretensado pierde menos elasticidad cuando se contrae y se arrastra porque su pre-alargamiento decreciente es compensado por el inserto de acero.
La forma en que este hormigón debe realizarse en un caso específico está determinada principalmente por los requisitos estáticos (y aquí, en su mayor parte, los vanos en relación con la carga del techo que se produce).
Pregunta: ¿Cuánto cuestan los techos de hormigón pretensado en general?
Experto en verificación de costos: a diferencia del techo de concreto convencional, donde el precio se compone principalmente del esfuerzo, el precio del concreto y el costo del refuerzo, puede especificar un rango de precios relativamente estrecho para el concreto pretensado:
En promedio, el metro cuadrado de techo de hormigón pretensado cuesta entre 50 y 80 EUR por m² .
El hormigón prefabricado pretensado es significativamente más caro
Por supuesto, puede haber desviaciones en casos individuales, pero en casi todos los casos los costos se encuentran en este rango estrictamente definido.
Sin embargo, se cobra un precio significativamente más alto para los techos de hormigón pretensado que ya están prefabricados (techos parcialmente prefabricados): aquí debe asumir al menos 120 EUR por m² . En el caso de luces especialmente grandes, los precios pueden subir hasta 150 EUR por m² o incluso hasta 200 EUR por m² .
Un ejemplo de precio de la práctica:
Se instalará un techo de hormigón pretensado en un edificio de 80 m². La luz aquí es de unos 8 m.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos por metro cuadrado | 6.080 EUR, |
| Encofrado (ya que se "produce" en el sitio) | 3600 EUR |
| coste total | 9,680 EUR más costes laborales |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de precio de la práctica que se aplica a una determinada situación de instalación. En otros casos, los precios pueden ser significativamente diferentes.
En nuestro ejemplo de precio, llegamos al costo de alrededor de 120 EUR por m². Si sumamos los costes laborales, el precio al final rondaría los 150 EUR por m².
Pregunta: ¿De qué factores depende en la práctica el precio de un techo de hormigón pretensado?
Experto en verificación de costos: muchos factores juegan un papel aquí, es por eso que los precios a menudo son tan diferentes de un proyecto de construcción a otro.
Los siguientes criterios determinan el precio:
- el tipo de techo de hormigón pretensado (fundido o como techo prefabricado)
- el tramo y la carga estática en el techo
- la región respectiva
- la respectiva empresa ejecutora
Pregunta: ¿Cuál de las dos formas de techo es más barata: el techo fundido o el techo de elementos prefabricados?
Experto en comprobación de costes: en la práctica, las diferencias de precio no son tan grandes. Si observa nuestro ejemplo de precio, el precio total en este caso es de unos 120 euros por m², incluidos los costes laborales estimados en unos 150 euros por m².
Con un techo de hormigón prefabricado pretensado, estamos en un rango de precios muy similar si utilizamos como base una luz de 6 m. Un precio de 150 EUR por m² también sería realista aquí.
La carga de trabajo con techos de fundición es considerablemente mayor que con el uso de elementos prefabricados.
Solo hay buenas razones para utilizar elementos prefabricados: en general, el montaje es mucho más rápido que con el techo de hormigón vertido.
La carga de trabajo es significativamente mayor con el techo fundido, hay que esperar hasta que se seque y luego relajarse. Es necesario tensar el techo de yeso antes del fraguado. Sobre todo, esto cuesta tiempo, que no se encuentra en abundancia en todas las obras de construcción. A veces, la velocidad también es un factor de coste importante y, por tanto, un argumento para el cliente.
Pregunta: ¿En qué medida influye el tramo en el precio?
Experto en comprobación de costes: El tramo es básicamente el criterio decisivo que determina el precio, especialmente cuando hay cargas de techo elevadas.
Con losas parcialmente prefabricadas, las luces de más de 12 m suelen ser muy complejas y conllevan precios significativamente más altos. Como ya se mencionó anteriormente, en tal caso se pueden aplicar precios por metro cuadrado de hasta 200 EUR por m².
En el caso de los techos fundidos, generalmente solo se pueden salvar tramos más pequeños; sin embargo, también aquí el precio también cambia significativamente con el tramo. En este caso, el inserto de acero debe hacerse más extenso y, sobre todo, la calidad del hormigón debe aumentarse significativamente.
Al igual que con el techo de hormigón armado convencional, la mayor resistencia del hormigón requerida también determina el precio aquí: un hormigón C35 / 45 ya es la mitad más caro que un hormigón C25 / 30 normal.
consejos y trucos
Un procedimiento optimizado en el tiempo no siempre funciona al colar la placa, a veces se producen retrasos. En este caso, el techo prefabricado es definitivamente la mejor alternativa para el constructor para no molestar a otros oficios en su flujo de trabajo y retrasar todo el cronograma.