El estilo Bauhaus ya tiene 100 años = "" y, sin embargo, no ha perdido nada de su fascinación. Las formas claras y simples, el alto enfoque en la funcionalidad y la objetividad sobria que exudan estos edificios siguen siendo impresionantes hoy en día y se consideran arquitectura de muy alta calidad. En nuestra entrevista, puede averiguar a través de los expertos en verificación de costos qué costos deben esperarse para una casa en el estilo Bauhaus y qué costos más altos deben considerarse.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una casa de estilo Bauhaus?
Experto en verificación de costos: como siempre con las casas, naturalmente depende del diseño, el tamaño y la construcción. Eso difícilmente se puede decir en términos generales.
El costo de una casa de estilo Bauhaus es de alrededor de 2500 EUR por metro cuadrado.
Sin embargo, en general, los costes de construcción oscilan entre 1.500 EUR por m² y 2.500 EUR por m² . Los diseños de lujo y los diseños complejos también pueden volverse aún más costosos.
En comparación con otros métodos de construcción, las casas de estilo Bauhaus son incluso un poco más caras , aunque su forma las hace parecer más simples. Esto se debe a los costos de construcción generalmente más altos para este tipo de edificio.
En el caso de las casas con techo plano, también se deben esperar costos de mantenimiento ligeramente más altos. Los techos planos son un poco más baratos de fabricar que los techos inclinados, pero requieren mucho esfuerzo de mantenimiento. En cualquier caso, se debe realizar una inspección anual del techo, se requieren trabajos de reparación con mucha frecuencia. Un nuevo techo inclinado, por otro lado, prácticamente no genera costos durante los primeros 25 a 30 años. La alternativa al techo plano que requiere un mantenimiento intensivo es un techo a una pendiente, que requiere casi tan poco mantenimiento como un techo a dos aguas clásico.
Las casas de estilo Bauhaus se pueden construir individualmente como una construcción sólida (casa de arquitecto) o como una casa prefabricada (allí el tipo de casa se suele denominar "casa cubo"). En cuanto a precio, las casas sólidas son siempre algo más altas que las casas prefabricadas, con las casas prefabricadas no es el tamaño, sino el tipo de ejecución. Puede haber diferencias de precio significativas incluso entre casas del mismo tamaño.
Precios de ejemplo
A continuación encontrará algunos precios para casas de estilo Bauhaus como casas prefabricadas.
| Ejecución de la casa | Talla | precio |
|---|---|---|
| Edificio residencial, terraza techada y balcón en todo el frente, 5 habitaciones, llave en mano | 165 m² | 276.665 EUR |
| casa cubo simple, de dos plantas, 6,5 habitaciones, llave en mano | 161 m² | 289.070 EUR |
| Casa cubo, de diseño sencillo, sin terraza ni balcón, de dos plantas, llave en mano | 123 m² | 213.859 EUR |
| Casa estilo Bauhaus como casa adosada con garaje adicional, pent roof, dos plantas, 8 habitaciones | 138 m² | 287,443 EUR |
| Edificio de viviendas sin balcón / terraza, construcción compacta, 7,5 habitaciones, llave en mano | 215 m² | 189 400 EUR |
Los precios de ejemplo enumerados ya muestran cuán diferentes pueden ser los costos incluso con tamaños de casas comparables. Con la Bauhaus en particular, el diseño respectivo determina claramente el precio de la casa. En comparación con otros tipos de edificios, los precios de las casas prefabricadas son notablemente más altos.
Pregunta: ¿Qué determina el precio de una casa de estilo Bauhaus?
El costo de una casa de estilo Bauhaus depende de varios factores.
Experto en verificación de costos: al igual que con todos los demás hoteles, lo siguiente es decisivo aquí:
- ya sea una casa prefabricada o una casa planificada individualmente (comparativamente más cara)
- la ejecución de la casa
- el tamaño de la casa (espacio habitable)
- el tipo de cimentación (sótano o losa del piso)
- el equipo estándar
- la complejidad de la construcción
- el equipamiento especial y adicional (por ejemplo, garaje integrado, jardín de invierno, balcón …)
Además de los costos de construcción puros, las casas siempre deben compararse con respecto a sus costos operativos posteriores . Este aspecto juega un papel importante, ya que los costos operativos siempre ocurren de manera más inmediata que un precio de compra ligeramente más alto y deben pagarse de manera continua.
Además de los costos de construcción reales, también están los costos de construcción auxiliares (alrededor del 15% al 20% de los costos de construcción puros que no deben olvidarse. En el caso de las casas prefabricadas, también deben incluirse los costos de una losa de piso (a menos que también se construya un sótano) entre 70 EUR por m² y 100 EUR por m² .
