Al construir una casa, existe una amplia variedad de materiales de construcción posibles, desde métodos de construcción con madera hasta casas sólidas clásicas y hormigón como material de construcción. Todos ellos tienen sus propias ventajas y desventajas. El experto en verificación de costos explica en una entrevista qué costos deben calcularse para una casa de concreto y de qué dependen.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una casa de hormigón?
Experto en verificación de costos: es muy difícil de decir, como con cualquier casa, por supuesto. Los costos dependen tanto del tamaño como del diseño individual de la casa, y también están los detalles del equipo seleccionados individualmente que ayudan a determinar los costos.
En términos generales, los costes pueden oscilar entre 1.500 euros por m² y 2.500 euros por m² , y las casas de diseño lujoso son incluso superiores. Además, como con todas las demás casas, los costos de construcción incidentales (alrededor del 15% - 20% de los costos de construcción) deben incluirse, por supuesto, y también se agregan los costos de aplicación de la construcción, el desarrollo de la propiedad y la propiedad en sí.
Las casas prefabricadas suelen ser un poco más baratas que una casa planificada individualmente por un arquitecto. En cualquier caso, esto es una rareza con las casas de hormigón, ya que la construcción de muros externos hechos de hormigón sólido tiene algunas ventajas profundas, pero rara vez se considera una opción para el diseño individual de una casa.
Aquí dominan las casas prefabricadas con elementos de pared prefabricados en la fábrica, entre otras cosas porque el hormigón se puede procesar mucho mejor en una nave protegida y la prefabricación de todos los elementos y el mero montaje en el sitio de construcción dan como resultado un efecto de ahorro muy significativo durante la construcción.
Costos de construcción individual con hormigón.
Las casas de hormigón suelen rondar los 2500 EUR por metro cuadrado.
En general, en tales proyectos siempre se utilizan calidades de hormigón definidas con precisión. Deben adaptarse con precisión al proyecto de construcción individual, incluidos los aditivos individuales.
El precio básico del hormigón procesado no es tan diferente en las clases de resistencia individuales. Puede estimar aproximadamente los costes del hormigón puro en 130 EUR por m³ , los costes del refuerzo en alrededor de 2 EUR por kg y los costes del encofrado en alrededor de 35 EUR por m² para tener una idea de lo cara que será la estructura de su edificio. pueden. Por supuesto, los aditivos necesarios en el hormigón pueden volver a aumentar considerablemente el coste de la carcasa.
Además, por supuesto, también está el cableado y el material de instalación en las paredes, que aquí no se tiene en cuenta, y el trabajo requerido.
Ejemplo de costo de la práctica
Optamos por una casa prefabricada de hormigón prefabricado. Nuestra casa está construida en estilo Bauhaus (casa cubo) y tiene una superficie habitable de 190 m², con un techo inclinado a 15 °. Prescindimos de un sótano y hacemos construir la casa sobre una losa. Nos hacemos cargo de la casa lista para cubrir.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Plato base | 11.200 EUR |
| Casa de costo | 224,280 EUR |
| coste total | 235,480 EUR |
| Costos por m² de espacio habitable | 1.569,87 EUR por m² |
Los costos que se muestran aquí se refieren a una casa prefabricada específica en un diseño individual. Los costos de construcción no se tienen en cuenta. Por supuesto, los costos de otras casas de concreto pueden ser significativamente diferentes.
Pregunta: ¿Qué determina el costo de una casa de concreto?
El costo de una casa de concreto depende de varios factores.
Experto en verificación de costos: aquí entran en juego muchas cosas:
- ya sea una casa prefabricada o construida individualmente
- el tamaño de la casa
- la ejecución de la casa
- el equipamiento técnico y hogareño de la casa
- el precio del proveedor de la casa respectivo (para casas prefabricadas de hormigón)
- los costos de construcción auxiliares
- los costos de propiedad auxiliares (por ejemplo, los costos de desarrollo)
- para casas construidas individualmente: los costos de planificación del arquitecto
Cada construcción debe planificarse cuidadosamente para poder estimar razonablemente los costos. Con casas prefabricadas hay una seguridad de costos significativamente mayor que con la construcción de acuerdo con sus propios diseños; allí, pueden ocurrir aumentos de costos no planificados una y otra vez debido a las circunstancias dadas.
