El costo del techo es un factor de costo significativo al construir una casa y tiene una influencia significativa en el costo total de la casa. El clásico en Alemania es el techo a dos aguas: es fácil de construir, generalmente muy estable y también tiene una forma de techo económica. Queríamos saber de los expertos en verificación de costos qué costos totales se esperan para un techo a dos aguas.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un techo a dos aguas?
Experto en verificación de costos: por supuesto, eso siempre depende de la construcción individual del techo, las especificaciones de planificación y el tipo de techo seleccionado.
Para la estructura del techo, sin embargo, puede calcular aproximadamente entre 55 EUR por m² y 65 EUR por m² para techos inclinados .
Se vuelve más difícil con la cubierta del techo: recubrir y cubrir completamente un techo puede costar entre alrededor de 65 EUR por m² y 130 EUR por m² con materiales de techo clásicos , si se erige un techo aislado (aislamiento en el techo, los costos de la cubierta están generalmente desde 150 EUR por m² a 250 EUR por m² .
Dependiendo del diseño exacto del techo, las especificaciones de planificación y cualquier componente adicional del techo (p. Ej., Buhardillas, tragaluces y salidas, tipos especiales de techo, etc.), los costos pueden variar en casos individuales. Los costos de drenaje del techo (canalón de lluvia) tampoco están incluidos en estos precios orientativos.
Ejemplo de costo de la práctica
Tenemos un techo a dos aguas con un área de techo de 120 m² construidos en nuestra casa. Es un techo a dos aguas simple que debe aislarse y cubrirse con tejas de arcilla clásicas en el rango de precio medio.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Estructura de techo completa | 6.700 EUR |
| Revestimiento de techo que incluye aislamiento completo, tejas de arcilla | 22 500 EUR |
| Costos totales del techo con él | 29.200 EUR |
| Costos por m² de área de techo completa con armadura de techo | 243 EUR por m² |
La construcción de techos en otros casos también puede resultar en costos significativamente diferentes; el factor decisivo aquí es siempre el caso individual. Los costes de un techo sin aislamiento sobre vigas también serían significativamente más bajos en este ejemplo (alrededor de 10.000 a 15.000 euros menos).
Pregunta: ¿Cuál es el rango de costos de un techo a dos aguas?
Experto en verificación de costos: cuando se trata del techo, siempre debe considerar dos elementos de costo por separado:
- el costo de la estructura del techo
- el costo del techo
Costo de la estructura del techo
Para la construcción de una estructura de techo, debe calcular entre 55 EUR por m² y 65 EUR por m² para un techo simple con una geometría sencilla . El diseño de la estructura del techo puede ser ligeramente diferente, y se pueden realizar diferentes inclinaciones del techo con el techo inclinado en casos individuales. Al final, esto conduce a ligeras diferencias de precio. La mayoría de las armaduras de techo de techos inclinados simples se encuentran en este rango de precios.
Techumbre
También hay costos para el techado.
Los costos del techado consisten en:
- los costes de la base, la encimera y los listones de soporte, así como la membrana del subtecho
- posiblemente el costo de un subtecho impermeable (no siempre es necesario)
- el costo de los materiales del techo
- los costes (laborales) de la cobertura real del techo
Incluso con los materiales de techado individuales, puede haber grandes diferencias de precio, según los materiales y la calidad que desee utilizar:
| Material de techo | Precio por m² (precios orientativos aproximados) |
|---|---|
| Tejas de barro (el clásico) | Aproximadamente de 7 EUR por m² a más de 50 EUR por m², según el diseño |
| Tejas de hormigón (mayor peso por unidad de área, no es posible en todas partes) | entre 5 EUR por m² y 20 EUR por m² |
| Tejas de metal o plástico (techos alternativos) | desde unos 25 EUR por m² |
| Paneles de fibrocemento | desde unos 30 EUR por m² hasta más de 70 EUR por m², según el diseño |
| pizarra | desde alrededor de 60 EUR por m² incluida la colocación hasta más de 250 EUR por m² incluida la colocación, dependiendo del patrón de colocación |
La cantidad de material de techo requerido también cambia con la inclinación del techo dada, por lo que los costos de material siempre deben planificarse específicamente en cada caso individual para mantener la cobertura mínima requerida.
Luego están los costos de cubrir el techo como trabajo. Puede leer más sobre esto en este momento.
Aislamiento del techo
Si se planea una extensión de loft o el espacio del ático se calienta al menos (temperatura ambiente permanentemente por encima de 12 ° C), los requisitos legales de la EnEV requieren que el techo esté aislado. Hay varias formas de hacer esto, y todas tienen costos muy diferentes.
Cuando se construye un techo nuevo, el llamado aislamiento en el techo es a menudo la forma de aislamiento más efectiva y sin problemas. Junto con la cubierta del techo, surgen costos de alrededor de 150 EUR por m² a 250 EUR por m² , dependiendo del recubrimiento seleccionado y el espesor del aislamiento.
Puede obtener más información sobre los costos del aislamiento del techo aquí.
Pregunta: ¿De qué depende el costo de un techo a dos aguas?
El costo de un techo a dos aguas depende de varios factores.
Experto en comprobación de costes: aquí son decisivos los siguientes:
- el costo de erigir la estructura del techo
- el costo de los listones del techo y la membrana del techo
- si es necesario (si es necesario) los costos para la construcción de un subtecho estanco
- los costos de los materiales del techo (también dependiendo de la inclinación del techo y, por lo tanto, del consumo de material en casos individuales)
- el costo de cubrir el techo
- los costos de unir varias estructuras de techo deseadas (buhardillas, salidas, etc.)
- los costos de construcción del drenaje del techo (canalones, bajantes) y el diseño de aleros individuales
- si se planea una geometría de techo especial (por ejemplo, canalones, valles)
- qué inclinación del techo se elige
Por cierto, el tamaño del área del techo siempre depende de la inclinación del techo: cuanto mayor sea la inclinación del techo, mayor será el área del techo en comparación con el área del piso superior del edificio. Con una inclinación del techo de 45 °, el área del techo es 1,41 veces el área de la base. Los valores se pueden consultar en las tablas correspondientes.
