No solo las paredes interiores, sino también los techos, por supuesto, deben estar enlucidos profesionalmente. Sin embargo, cuando se trata de renovar un local, muchos tienen dificultades para estimar los costos. Le preguntamos al experto en verificación de costos qué costos se deben esperar al enlucir techos en general.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta revocar un techo?
Experto en verificación de costos: eso, por supuesto, también depende de si un yeso viejo ya está en su lugar, en qué estado se encuentra y qué tipo de yeso se elige para el nuevo yeso.
Para enlucir el techo hay que calcular hasta 35 EUR por metro cuadrado.
Para la aplicación de sistemas completos de yeso, se deben calcular entre 10 EUR por m² y 35 EUR por m² . La diferencia de costes surge del hecho de que, en algunos casos, solo se requiere un enlucido de acabado que sea fácil de aplicar; en otros casos, sin embargo, especialmente durante las renovaciones, tanto el enlucido oculto como el enlucido de acabado a menudo deben renovarse.
Luego están los costos de limpieza (costos de material). Los costes de material también se encuentran en un rango relativamente amplio entre 1 EUR por m² y 7 EUR por m² , dependiendo de si solo se requiere una capa superior o una estructura de yeso completa.
Por tanto, el coste total del enlucido puede oscilar entre 12 EUR por m² y 45 EUR por m² .
Costos por trabajos auxiliares
Además de la aplicación real del yeso, el trabajo de enmascaramiento debe calcularse en cualquier caso : los costos para esto generalmente están en el rango de alrededor de 1 EUR por m² a 3 EUR por m² .
Si es necesario quitar el papel pintado viejo (o los restos) de antemano, se pueden esperar costes adicionales de entre 5 EUR por m² y 10 EUR por m² , y más si la eliminación es muy difícil y requiere mucho tiempo.
Ejemplo de costo de la práctica
Estamos renovando nuestro apartamento de 70 m². Queremos que los techos de nuestros salones sean enlucidos por un especialista, ya que no confiamos en nosotros mismos para realizar este trabajo de forma correcta y adecuada. Nuestras mantas están en muy mal estado.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Gastos de viaje | 34 EUR (tarifa plana) |
| Trabajo de enmascaramiento | 196 EUR |
| Yeso (costos de material) | 455 EUR |
| Reenyesado completo de los techos (oculto / acabado) | 2,275 EUR |
| coste total | 2960 EUR |
| Coste por m² completamente con él | 42,28 EUR por m² |
Los costos que se muestran aquí solo se refieren a una situación específica en el sitio. El enlucido de techos en otros casos también puede costar significativamente más o menos, incluso con áreas comparativamente grandes.
Pregunta: ¿Qué determina el costo de enlucir un techo?
Se deben realizar varios trabajos preparatorios al enlucir el techo.
Experto en verificación de costos: tenga en cuenta aquí:
- qué servicios hay que prestar (aplicación de revoque de rodillo, solo revoque de acabado nuevo, revoque oculto y de acabado, etc.)
- en que estado estan los techos
- qué trabajo preparatorio adicional aún se requiere (por ejemplo, eliminación de papel tapiz)
- qué sistema de yeso se utiliza (precio del material)
- el precio de la empresa ejecutora
- Posiblemente haya negociado un precio fijo favorable, especialmente con áreas totales más grandes o con varias órdenes de trabajo.
En cualquier caso, conviene obtener varias ofertas y compararlas entre sí. Tratar de negociar un precio fijo bajo, especialmente para áreas totales más grandes, a menudo puede valer la pena.
Pregunta: ¿Qué ventaja de costes supondría si enyesara los techos usted mismo?
Si enyesa el techo usted mismo, definitivamente puede ahorrar costos.
Experto en comprobación de costes: en este caso, por supuesto, se eliminarían los elevados costes laborales y solo habría que pagar el precio del material.
Sin embargo, no se debe subestimar la cantidad de trabajo y habilidad que es necesaria para enlucir techos en particular (trabajos aéreos). Si el material lo obtiene usted mismo (como persona particular), debe tener en cuenta unos costes que rondan entre un 20% y un 30% los costes cobrados por el pintor en la mayoría de los casos.
Como ocurre con todos los trabajos que implican costos de material relativamente bajos pero costos de mano de obra altos, por supuesto, hacerlo usted mismo siempre vale la pena económicamente. En nuestro ejemplo, tendría que tener en cuenta unos costes de material de entre 600 y 700 euros cuando trabaja por su cuenta.