Los mohos crecen donde está húmedo. Por eso es tan importante sellar el sótano, por dentro y por fuera. Te explicamos cómo secar tu sótano de forma permanente.
Ya sea viejo = "" o nuevo, ya sea de construcción sólida o liviana: la humedad amenaza cada edificio. Alrededor del 60 por ciento de los edificios antiguos tienen sótanos húmedos que deben sellarse. Las focas se han vuelto frágiles, a menudo inexistentes. El sellado posterior es uno de los trabajos de modernización más difíciles. Aproximadamente una de cada diez renovaciones del sótano está defectuosa. Es por eso que el Prof.Dr. Helmut Weber, especialista en protección de edificios, da consejos sobre métodos y materiales: "Cada material de construcción tiene un contenido de humedad que le es típico, el llamado 'contenido de humedad de equilibrio'. Incluso si fluctúa ligeramente y sigue el contenido de humedad del aire circundante, el valor sigue siendo característico de este material de construcción Si es significativamente mayor, hay que averiguar de dónde viene el exceso, porque causa problemas: el yeso se ampolla y se cae,Aparecen bordes salinos, las juntas se vuelven quebradizas, la madera se pudre, puede crecer musgo, también podredumbre seca y algas. En el peor de los casos, los muros pierden su estabilidad ".
Una vez que la pared esté húmeda, moho y co. Por lo tanto, las paredes del sótano deben estar bien selladas.
Causas de los sótanos húmedos
Si no hay sellos en las paredes del sótano, el material de construcción absorbe agua, dependiendo de su absorbencia y porosidad: agua que se eleva de la tierra, pero también filtraciones o agua de lluvia que atraviesa las paredes desde el exterior. Migra en los poros hacia donde puede evaporarse, es decir, hacia el interior de la bodega, hacia arriba y hacia afuera. Los expertos hablan de transporte capilar. Con el agua, los contaminantes penetran en las paredes, principalmente compuestos de cloruro, sulfato y nitrato. Tan pronto como el agua de la base se evapora, queda la eflorescencia salina. Muchas de estas sales atraen agua, por lo que tienen un efecto higroscópico, además del transporte capilar. La mayor absorción de agua conduce a una mayor evaporación, lo que a su vez conduce a una mayor formación de sal: el daño es cada vez mayor. En edificios más antiguos, la absorción de agua higroscópica a menudo supera la capilar.
Encuentra puntos húmedos y contaminadores
Primero debe averiguar dónde y cómo ingresa la humedad a la casa. Los higrómetros son buenos perros rastreadores. Registran la temperatura y la humedad de las superficies para poder determinar con precisión las paredes húmedas. Las sondas de profundidad detectan la humedad en la madera. Los medidores de potencial señalan barras de refuerzo oxidadas. Aquí se aplica lo siguiente: cuanto más fuerte es el flujo de corriente, más óxido hay. Una cámara de infrarrojos muestra los nidos de humedad: el material húmedo refleja peor los rayos infrarrojos que los secos. A menudo, sin embargo, la causa solo se encuentra excavando la pared del sótano, las escaleras o la manga de la tubería.
Sellado del sótano: drenar las paredes
Para secar las paredes del sótano, puede insertar varillas calefactoras en los conductos (ver imagen) o utilizar un método de alta frecuencia. El último método requiere un generador de alta frecuencia. Es aproximadamente del tamaño de un frigorífico, necesita 380 voltios y está conectado a dos placas de aluminio mediante un cable. Se sientan dentro y fuera de la pared mojada. Media hora es suficiente para secar 50 centímetros de espesor de pared. Para que la pared no se vuelva a mojar pronto, debe utilizar métodos adecuados para apuntar y sellar las áreas con fugas y húmedas que haya encontrado.
Selle el sótano: coloque la barrera horizontal
Se coloca una barrera horizontal con diferentes capas de barrera.
Las barreras horizontales debajo de la superficie de la tierra pueden evitar que el agua suba. Para evitar que la humedad penetre lateralmente a través de la tierra, es importante sellar la bodega verticalmente por dentro o por fuera. En general, mucho esfuerzo, pero después de eso, la pared permanece seca. Esto no solo le ahorra costos de calefacción, sino que también evita el moho. Porque cuando las paredes están húmedas, a menudo aparecen manchas oscuras, el yeso se descascara, la pintura se descascara y el papel pintado se desprende. Un buen caldo de cultivo para el moho, cuyas esporas y productos metabólicos son venenosos y pueden provocar alergias, asma, bronquitis y reumatismo. Se utilizan varios métodos dependiendo de si desea sellar el sótano de un edificio nuevo o antiguo con una barrera horizontal.
Barrera horizontal en edificios nuevos
En edificios nuevos, se suelen utilizar membranas de sellado bituminosas o láminas de plástico reforzado para esto de al menos dos milímetros de espesor. Éstos requieren una base lisa hecha de mortero de barrera u hormigón de barrera. En la mayoría de los casos, se colocan incluso varias capas horizontales. El primero se fija directamente a la cimentación y un segundo sobre el suelo y al mismo tiempo debajo del techo del sótano.
La pared se abre con una sierra.
Barrera horizontal en edificios antiguos
También puede sellar las paredes de su sótano con la barrera horizontal en una fecha posterior. Para ello, se utilizan materiales de relleno de chapa o químicos. El método que utilice dependerá en última instancia de la facilidad con la que pueda llegar a las áreas problemáticas. Si utiliza láminas de metal como capa de barrera, primero debe separar la pared. Para ello puede utilizar diferentes sierras cuyos dientes tengan punta de carburo o diamante. Están comiendo constantemente a través de la pared. Las cuñas de alta presión aseguran el espacio. Una sierra circular corta paredes de hasta 70 centímetros de espesor. Con paredes aún más gruesas, se utilizan grandes espadas o sierras de alambre.
Las hojas se clavan en la pared como una capa de barrera.
Luego, la hoja de acero inoxidable se introduce en una junta continua con golpes rápidos. Al igual que con el aserrado, normalmente necesita un gran espacio de trabajo delante de la pared. Pero también hay martillos más cortos y láminas de metal con un borde frontal engrosado en forma de flecha que se puede martillar con poca vibración.
Sellar la pared del sótano con silicificación
A menudo, las áreas húmedas del edificio terminado son difíciles de alcanzar y el sellado posterior con láminas de metal es difícil. El método de silicificación para sellar el sótano ha demostrado su eficacia durante años. Durante este proceso químico, los poros de la pared se tapan y por lo tanto tienen un efecto repelente al agua. Asi es como se hace:
- Taladre agujeros a 16 centímetros de distancia en la pared en un ángulo hacia abajo. Estos deben tener un diámetro de unos 20 milímetros. Al perforar en un lado, los canales se extienden casi a través de toda la pared.
- Luego, use una aspiradora para eliminar el polvo de perforación de los orificios y presione los inyectores hechos de plástico de alta calidad en los orificios con un yunque de nailon.
- Para llenar los agujeros, conecte un rociador a presión a los inyectores y utilícelo para inyectar el agente de silicificación en la pared.
- Después de terminar el proceso, selle los orificios con mortero de reparación.
Precaución: Si más del 60 por ciento del espacio poroso está lleno de agua, la silicificación no funciona.
Aplicar sellado vertical a la pared del sótano
Un sello vertical debe alcanzar al menos 20 centímetros por debajo de la barrera horizontal. Ahora puede decidir si desea sellar la pared del sótano desde el exterior o el interior. Si es posible, también debe sellar desde el exterior, aunque esto requiere grandes movimientos de tierra. Secar solo desde el interior es más barato, pero la pared del sótano permanece húmeda.
Sellado del sótano: exterior
Si sella las paredes del sótano desde el exterior, primero debe quitar el yeso viejo y raspar las juntas y las piedras desmoronadas. La irregularidad se nivela con una lechada en aerosol y se aplica un yeso nivelador. Sobre esto se aplica una suspensión de sellado de dos capas. También son adecuados los revestimientos bituminosos, que se recubren adicionalmente por fuera con una lámina de bitumen o plástico. Estas tiras deben pegarse en dos capas. Las costuras deben superponerse unos diez centímetros, o incluso 30 centímetros en el caso de remanso.
Izquierda: Sellar por debajo y por fuera (hasta 30 centímetros por encima del suelo) es el método mejor y más caro. La pared está muy seca.
Derecha: Sellar y aislar el sótano por fuera asegura calidez. Está colocando un sistema de drenaje que se lleva el agua de manera segura.
Sellado del sótano: interior
Sellar el sótano desde el interior es siempre una solución de emergencia, por ejemplo, porque las extensiones o los caminos pavimentados impiden el acceso a la pared exterior del sótano. Para un sellado vertical desde el interior, la pared también debe ser plana y las partes friables deben desprenderse. Luego se utilizan sistemas de sellado especiales que se complementan entre sí. Primero aplica una imprimación, luego una lechada selladora. A esto le sigue un relleno flexible que compensa las irregularidades del sustrato. La capa de acabado es un yeso de restauración especial. Si las paredes del sótano también deben aislarse, puede colocar paneles aislantes adecuados al yeso de restauración. En ambos casos, debe aplicar una pintura de silicato permeable al vapor como recubrimiento visual.
Izquierda: Puede llegar fácilmente desde el interior. Siempre es posible sellar y aislar el interior del sótano, pero es la peor solución. Porque la pared permanece húmeda y solo está seca en la superficie.
Derecha: si sella el sótano por encima y por dentro, la pared permanecerá húmeda, pero se evitará la excavación. Aplicar yeso noble o impregnación a la base.
