Las tasas de interés históricamente bajas hablan a favor de abordar la compra de la propiedad lo más rápido posible. Pero incluso si la situación de la vida aún no está madura, o si falta capital, los clientes de ahorros y préstamos hipotecarios pueden garantizar condiciones favorables.
Uno de ellos ya ha encontrado una casa adecuada y quiere financiarla lo antes posible. El otro quiere asegurarse de poder permitirse modernizar su propia casa incluso cuando esté jubilado. Un tercero aún no se siente listo para su propia propiedad, pero conoce las ventajas de los ahorros anticipados en préstamos hipotecarios. LBS tiene la oferta adecuada para las tres situaciones de la vida.Compre ahora
Cualquiera que ya haya formado una familia o simplemente quiera implementar sus deseos de vida no debe posponer la construcción o la compra de una propiedad para sí mismo. Las tasas de interés de los préstamos para la construcción se encuentran en un nivel bajo sin precedentes, y la financiación inmobiliaria es más barata que nunca.
Primer ejemplo
Los clientes que aún no han firmado un préstamo hipotecario y un contrato de ahorro también encontrarán la financiación adecuada para ellos en LBS; nuestro ejemplo en la página siguiente muestra cómo funciona: una casa adosada, incluida la propiedad, los honorarios del notario y el impuesto de transferencia de la propiedad, debería costar 250.000 euros. 70.000 euros están disponibles como capital social en forma de ahorro o valores. Un préstamo de la caja de ahorros de 108.000 euros y un préstamo de prefinanciación LBS de 72.000 euros cierran la brecha.
Financia de forma segura
El préstamo de la caja de ahorros requiere un 3,5 por ciento de interés y un 2 por ciento de amortización, un total de 495 euros al mes. El préstamo de prefinanciación de LBS devenga un interés del 3,15 por ciento anual, lo que genera 189 euros al mes. En lugar de amortizar, se ahorra un contrato de ahorro de la sociedad constructora en paralelo con una tarifa mensual de 288 euros. En los primeros diez años, el comprador paga 972 euros mensuales fijos y calculables.
Duración
Después de diez años, el contrato de préstamo de la sociedad de construcción está listo para su asignación. La suma de Bauspar desembolsada reemplaza el préstamo de prefinanciamiento de LBS. Solo tienes que pagar 432 EUR al mes por los intereses y el reembolso del préstamo de la sociedad inmobiliaria. El costo del préstamo de la caja de ahorros depende del nivel de la tasa de interés general vigente en ese momento. El LBS organizará el financiamiento de seguimiento portátil.
Residentes
El subsidio de jubilación al que tienen derecho todos los asegurados del seguro de pensión obligatorio, independientemente de sus ingresos, ni siquiera se tiene en cuenta en el ejemplo. Reduce la prestación mensual en función del estado civil y número de hijos, con dos hijos (nacidos a partir de 2008) en 66 euros al mes.
Modernización
Puede financiar el nuevo techo o la calefacción con las tarifas del modernizador LBS con tasas de interés de préstamo particularmente bajas y un reembolso rápido. Corresponden al deseo de muchos propietarios de quedar libres de deudas rápidamente después de una medida.
Usa el primer salario
Aquellos que comienzan su primer trabajo no darán grandes saltos al principio. Pero incluso un salario inicial bajo es suficiente para ahorrar regularmente un pequeño préstamo hipotecario y un contrato de ahorro. Para los jóvenes profesionales, LBS ofrece tarifas especiales con bajas sumas de ahorro para la construcción, bajas tasas de ahorro e intereses crediticios favorables. Además, el estado recompensa (dentro de los límites de ingresos) el pago de los beneficios de creación de capital con una asignación de ahorro para los empleados, así como los beneficios de ahorro propio con una prima de vivienda, siempre que se cumplan todos los requisitos de financiación. Todo aquel que suscriba un contrato de residente y abone la cotización mínima anual se beneficia como ahorrador menor de 25 años a partir de un bono inicial de 200 euros.
Antes de la jubilación
Incluso cuando se acerca la edad de jubilación, un contrato de ahorro y préstamo hipotecario tiene sentido. El dinero se puede utilizar, por ejemplo, para comprar en un complejo residencial para personas mayores. Hable con su asesor de LBS y Sparkasse sobre sus objetivos a su debido tiempo. Él estará encantado de diseñar el modelo adecuado para usted.
