Las fuerzas de la naturaleza como inundaciones, tormentas o terremotos son impredecibles. Por lo tanto, es muy importante protegerse contra eventos como constructor cuando construye una casa. El seguro de construcción puede ser el enfoque correcto aquí. Puede leer a continuación qué daños están cubiertos y qué tan altas son las primas del seguro para usted.
Los sucesos naturales impredecibles sorprenden a las personas una y otra vez, y dejan en claro lo importante que es contratar un seguro a tiempo. Como constructor, también es recomendable echar un vistazo a los seguros de construcción. Una vez presente el daño, en el peor de los casos, los costos son muy altos, lo que pone en peligro el proyecto de construcción.
¿Para quién es útil el seguro de construcción?
El seguro de construcción no solo es adecuado para los propietarios de edificios, sino que también cubre a los contratistas. Por ejemplo, en el Reglamento de adquisiciones y contratos de servicios de construcción (VOB) Parte B, párrafo 7, "una empresa de construcción es responsable ante un constructor por los daños al edificio causados por eventos imprevistos". A cambio, el constructor debe ser responsable por los daños causados por las fuerzas de la naturaleza o han surgido guerras.
¿Qué puede pasar si no hay seguro de construcción?
El riesgo de convertirse en víctima de una fuerza de la naturaleza parece muy remoto y los seguros a menudo se toman a la ligera. Si ocurre una emergencia, puede significar rápidamente la ruina financiera para el cliente, pero también para una empresa constructora. Ambas partes se benefician del seguro de construcción.
Diferencia con la responsabilidad de los constructores
La obligación del propietario del edificio es uno de los tipos de seguro absolutamente más importantes que el propietario del edificio debe contratar mientras construye una casa. La diferencia es que el seguro de construcción solo paga los daños al edificio. La responsabilidad de los constructores, por otro lado, protege a los constructores de viviendas contra lesiones personales, daños a la propiedad o daños financieros a terceros. Eso significa: si alguien se cae y se lesiona en su sitio de construcción, usted debe ser responsable, independientemente de si es un trabajador de la construcción o una persona no autorizada.
Tan pronto como alguien se lesione en su sitio de construcción, usted como cliente es responsable. Por tanto, la responsabilidad del constructor es absolutamente necesaria.
¿Qué daños cubre el seguro?
El seguro protege al propietario del edificio de los daños causados por tormentas y vandalismo durante la construcción de la casa. Esto también incluye los peligros naturales causados por inundaciones, avalanchas o deslizamientos de tierra.
Es bueno saberlo : el seguro de construcción no cubre los daños en la construcción causados por condiciones climáticas normales, como las heladas.
¿Qué daños están excluidos?
También hay algunos casos en los que el seguro no paga, como la quiebra de una empresa de construcción y cualquier defecto de construcción causado por un trabajo inadecuado. Los daños causados por fuego, rayos o explosión tampoco están incluidos en el seguro. En este caso, es recomendable contratar lo que se conoce como seguro contra incendios. Obtenga más información de varios proveedores o en un portal de comparación. Algunos proveedores le brindan un seguro de proyectiles contra incendios sin cargo durante la construcción. Tan pronto como se complete Your-Best-Home.net, el seguro de hogar premium entrará en vigencia.
Beneficios adicionales del seguro de construcción
También tiene la opción de ampliar los beneficios del seguro. Por ejemplo, también puede protegerse contra el robo. Sin embargo, tenga en cuenta que solo está asegurado el material instalado de forma permanente. Las herramientas y los materiales de construcción que no estén asegurados en la casa no están cubiertos por el seguro.
Consejo : averigüe de antemano qué servicios cubre realmente el seguro.
Si pasa lo peor, la compañía de seguros suele enviar un tasador para que se haga una idea de la situación.
¿Cuáles son los costos del seguro de construcción?
El monto de la prima del seguro depende principalmente de los costos del proyecto de construcción. Primero, determine el costo de construcción, que incluye todos los costos en los que se incurrirá durante la construcción. También tenga en cuenta sus propias contribuciones. Se excluyen el precio de la propiedad, los costos de desarrollo de la propiedad, el suministro eléctrico y la conexión al sistema de alcantarillado. Por ejemplo, si su costo de construcción es de 250.000 euros, las contribuciones al seguro de construcción pueden variar entre 300 y 900 euros, dependiendo del alcance del servicio. En la mayoría de los casos, debe proporcionar la contribución como pago único. Además, la mayoría de las compañías de seguros tienen una franquicia de entre 150 y 500 euros.
Bueno saber:Como regla general, debe estimar el costo de construcción al comienzo de la construcción y declararlo con la compañía de seguros. Solo cuando se complete la construcción, el seguro se facturará en función de la suma real de la construcción. Sea generoso con el monto de la tarifa de construcción, la factura final generalmente será menor y todo lo que pagó demasiado le será devuelto al final del plazo.
¿Cuál es la suma asegurada?
La suma asegurada resulta de la suma de todos los costos que deben pagarse por la construcción del edificio, por los materiales y componentes de construcción. Esto también incluye instalaciones al aire libre como un estacionamiento, costos por entregas de obras de construcción y trabajos que realice usted mismo. ¡Pero ten cuidado! Algunas compañías de seguros cobran una tarifa si usted, como constructor, desea hacer sus propias contribuciones. No puede incluir los siguientes gastos en la suma asegurada:
- Costos del equipo mecánico con el que se produce algo.
- Costos de equipo de construcción o equipo artesanal
- Costos de desarrollo de la propiedad
- Costos de propiedad
- Honorarios del corredor
- Honorarios de arquitectos o ingenieros
- Tasas gubernamentales
¿Cuánto dura el plazo del seguro?
Si contrata un seguro de construcción, debe asegurarse de que el plazo corresponda a la duración de la construcción. Por lo general, los contratos tienen una duración de dos años; sin embargo, si el trabajo de construcción se completa antes, el seguro finaliza antes. Asegúrese de notificar a la compañía de seguros del final de la construcción.
Si el trabajo de construcción se prolonga inesperadamente y excede el límite de dos años, debe notificar a la compañía de seguros para que continúe la protección. Sin embargo, generalmente hay un recargo único además de la prima del seguro.
Ocasionalmente también puede suceder que la construcción de la casa y por tanto los costes de construcción sean más elevados de lo previsto. También debe informar a la compañía de seguros sobre esto de inmediato. Si ya se han producido daños mientras tanto, es posible que la compañía de seguros no pague.
Qué hacer en caso de avería
Tan pronto como se entere del daño, es su responsabilidad informarlo a la compañía de seguros. Si tiene una forma de mitigar el daño o evitar lo peor, intente por todos los medios. Luego debe fotografiar el daño y enviarlo a la compañía de seguros como prueba. Como regla general, la compañía de seguros envía un tasador para evaluar la situación por sí mismo. Además de una declaración de costos para reparar el daño, la compañía de seguros también necesita todos los documentos relevantes.
