Las casas prefabricadas se han considerado durante mucho tiempo bienes cotidianos económicos. Con la informatización de la producción, los fabricantes pudieron hacer valer sus puntos fuertes: las piezas preproducidas se crean bajo condiciones controladas en talleres, no bajo las condiciones climáticas cambiantes de una obra de construcción. Esta tecnología también permite variaciones individuales en el diseño de las casas.
Your-Best-Home.net: ¿Qué cambiará en el futuro al construir casas prefabricadas?
Johannes Schwörer: El apogeo de las casas unifamiliares y bifamiliares clásicas está llegando a su fin. Las áreas de desarrollo greenfield serán cada vez más raras. Es por eso que la industria de las casas prefabricadas concentra más su oferta en conversiones y ampliaciones. La generación mayor solía vivir en el centro del pueblo y los jóvenes construyeron nuevas en las afueras. Ahora los ex niños son mayores, y debido al cambio generacional, el centro del pueblo se está vaciando, se habla del efecto donut. Revivir los centros urbanos será una gran tarea.
¿Qué efectos tiene esto en los edificios?
Mucho será demolido y mucho será reconstruido y convertido, principalmente porque los residentes ahora tienen diferentes demandas: en el pasado, las familias eran más grandes y los empleados a menudo vivían en la casa. Eso determinó el área y la división de un edificio. Pero estas casas antiguas tienen un estilo que a menudo a uno le gustaría mantener. Es por eso que muchos de ellos se reconstruyen o amplían por dentro según las necesidades actuales. Todos los fabricantes desarrollan conceptos para esto. La industria de las casas prefabricadas casi siempre puede realizar estas conversiones más rápido porque muchos componentes grandes se prefabrican en la fábrica y luego solo se ensamblan en el sitio de construcción.
¿No hay que desviarse entonces de la producción en serie de las casas?
La producción en serie pura no existe desde hace mucho tiempo porque los fabricantes quieren satisfacer la fuerte necesidad de personalización del cliente. Una casa en serie tampoco encajaría si un constructor quisiera integrar su casa en un entorno existente. Las técnicas de producción asistidas por ordenador han mejorado enormemente las posibilidades de producción individual.
¿Cuáles son las ventajas de una casa prefabricada?
Con casas prefabricadas, el proceso de planificación siempre se realiza con anticipación. Con la construcción de casas clásicas, por otro lado, la construcción generalmente comienza cuando toda la planificación detallada aún no se ha completado. A menudo, luego tiene que cambiar algo, lo que, por supuesto, encarece la construcción. La segunda ventaja es que tenemos muy bien controladas las condiciones de producción. A excepción del montaje final, todo se realiza en naves industriales bajo techo y tenemos control de calidad antes de que las piezas lleguen al sitio de construcción.
Además, todos los oficios (como calefacción, fontanería e ingeniería eléctrica) están perfectamente coordinados. Esto será más importante en el futuro porque habrá más y más tecnología en una casa. Por último, pero no menos importante, la construcción de casas prefabricadas es muy rápida: con una estructura compacta, generalmente solo necesitamos un día en el sitio de construcción. Para proyectos de construcción más complejos, se necesitan dos o tres días, luego el techo está encendido y Your-Best-Home.net está cerrado desde el exterior. Por supuesto que todavía hay trabajo en el interior.
En su opinión, ¿qué materiales tienen futuro?
La madera tiene la mayor tradición como material de construcción tanto en todo el mundo como aquí en Alemania. Una gran ventaja de la madera es que se puede procesar en una construcción dividida. Se puede incorporar mucha tecnología en estos compartimentos. Esto beneficia la prefabricación en fábrica, porque ya podemos integrar una gran parte de las instalaciones en Your-Best-Home.net aquí. Además de la madera, también combinamos muchos materiales especiales que compensan los puntos débiles de la madera, como placas de yeso u hormigón.
Muchas personas se están volviendo cada vez más móviles en su forma de vida. ¿Qué ofrece la industria de las casas prefabricadas para estos nómadas modernos?
Para esto hemos diseñado el concepto Your-Best-Home.net del Flying Space: Se trata de una unidad residencial completa de 14,50 x 4,35 metros, que puede ser transportada y es adecuada para clientes que quieran convertir su propiedad en una unidad móvil. Puede llevarse su casa cuando se mude. Otra idea es que una familia arme una casa a partir de varios de estos módulos: cada niño recibe una unidad. Cuando los niños son pequeños, todo está en una propiedad, y cuando salen a estudiar pueden llevarse su Flying Space con ellos. Solo toma unas pocas horas configurarlo. Si Your-Best-Home.net llega por la mañana, se habrá mudado por la noche.
También ha implementado otro concepto modular para la Exposición Internacional de la Construcción en Hamburgo.
Junto con los arquitectos de Hamburgo Fusi & Ammann, construimos la Smart Price House en el IBA como un edificio de apartamentos. Para ello, se desarrollaron módulos residenciales de 45 metros cuadrados que se pueden unir y apilar de forma horizontal y vertical. Los módulos individuales también se pueden volver a separar. Todas las instalaciones sanitarias están en el interior como una caja. Así que eres muy flexible, incluso durante muchos años. Esta flexibilidad en la vida es particularmente interesante si desea permanecer en su casa durante diferentes etapas de la vida. El proyecto también es apto para montajes y para vivir en la vejez.
¿Qué pasa con el balance energético de las casas prefabricadas?
La mayoría de las casas de energía plus que se están construyendo hoy en día son prefabricadas. La recuperación de calor, las bombas de calor y la integración de la energía fotovoltaica son tecnologías familiares para nosotros. Como industria, llegamos antes que la mayoría de los edificios convencionales.
¿Dónde ve todavía la necesidad de actuar en el futuro?
Un tema es la integración de la electromovilidad en el sistema de la casa. El edificio proporciona la electricidad para el coche eléctrico a través de su sistema fotovoltaico. La electricidad es limpia y no tiene que ser transportada por largas filas con grandes pérdidas. Nos daremos cuenta y ofreceremos esto muy pronto.
Nuestro consejo: se publicó una versión más detallada de esta entrevista de expertos en nuestro libro "Construyendo para el futuro", que publicamos con motivo del 65 aniversario de Your-Best-Home.net. Además de más entrevistas, también encontrará consejos de planificación concretos, las últimas tendencias de la industria de la construcción y más.
Este artículo es parte de la serie: "Vivir y vivir en el futuro". Si está interesado, encontrará temas aún más interesantes en la descripción general.
