Lo que los financieros deben saber: el gerente de distrito de LBS, Michael Maziul, explica términos de interés importantes.
“No se deje intimidar por los términos técnicos con los que se encuentra en los préstamos hipotecarios. Estos son los
aspectos esenciales: Débito de interés
Esto determina cuánto interés paga por su préstamo. Un ejemplo: suponga que el interés deudor es del 3 por ciento. Entonces, un préstamo de 100.000 euros al año devenga un interés de 3.000 euros, es decir, 250 euros al mes. Hay tipos de interés fijos y variables para los préstamos. Casi siempre se acuerda un interés de préstamo vinculado para los préstamos hipotecarios.
Interés de préstamo consolidado
El interés se fija durante un período determinado, por ejemplo, 10 o 15 años. Una vez que expira la tasa de interés fija (o la tasa de interés fija), la nueva tasa de interés se basa en las condiciones entonces aplicables en el mercado de capitales.
Tasa de interés efectiva
La tasa de interés efectiva expresa los costos anuales totales del préstamo y, por lo tanto, hace que diferentes ofertas de préstamos con el mismo plazo sean más comparables.
Fin del período de interés fijo
Al final del período de interés fijo, las tasas de interés podrían haber aumentado. Para que la carga mensual del financiamiento de seguimiento siga siendo soportable, los compradores de propiedades residenciales deben tomar medidas. Para hacer esto, necesita saber: cuanto menor sea el interés, más lentamente se derretirá la deuda. Con el plazo de amortización más alto posible contrarresta este efecto y reduce la deuda restante. Puede reemplazarlo con un contrato de préstamo de una sociedad de construcción, idealmente que incluya un subsidio Riester. Pregunte a su asesor de LBS para obtener más detalles ".
