Vivir y vivir en el centro de las ciudades alemanas es cada vez más popular. El espacio en el centro de las ciudades es limitado. Pero hay opciones. Paolo Fusi, profesor de Diseño Urbano en la Universidad HafenCity de Hamburgo, nos explica cómo se puede crear un espacio habitable que también se adapte a los rápidos cambios en nuestras necesidades.
Nuestras necesidades y demandas de vida están cambiando, cada vez más rápido: nuevos contextos de trabajo, diferentes constelaciones familiares; para esto, necesitamos apartamentos flexibles, habitaciones que se puedan adaptar a nosotros, por ejemplo, casas modulares. Para la Exposición Internacional de la Construcción en Hamburgo, la pareja de arquitectos Stefanie Ammann Fusi y Paolo Fusi diseñaron el prototipo de un edificio de apartamentos hecho de módulos. La base es una estructura prefabricada industrialmente con espacios abiertos, similar a un loft. La unidad básica es de 45 metros cuadrados y se puede combinar con cualquier otro elemento. Una gran luz del techo permite que las habitaciones se utilicen de manera diferente una y otra vez a través de paredes divisorias o muebles inteligentes. La casa de Hamburgo llamada "Estudio de caso # 1" ofrece seis apartamentos de entre 45 y 140 metros cuadrados de espacio útil.El proyecto surgió como el diseño ganador en un concurso de diseño patrocinado por la IBA y la ciudad de Hamburgo. Recientemente se completaron dos proyectos de seguimiento en Pfullingen, Suabia.
Profesor Fusi, ¿qué hay detrás de su idea de la casa modular?
Profesor Fusi: Queríamos desarrollar una tipología que permitiera construir casas multifamiliares para densificación urbana sostenible, que ofrezcan libertad y flexibilidad y al mismo tiempo tengan jardines o amplias terrazas. Queríamos combinar formas de vida y necesidades muy diferentes en una casa. Y se trataba de más calidad para los edificios. Al mismo tiempo, queríamos una construcción sólida a un precio asequible. El conocimiento de la industria de las casas prefabricadas y los nuevos desarrollos técnicos en prefabricación son importantes para nosotros. Esto acorta los tiempos de construcción y conduce a menos interrupciones y costos durante la construcción.
El núcleo del estudio de caso n. ° 1: el hueco de la escalera.
¿Por qué es tan importante esta flexibilidad?
Los planes de vida de las personas en nuestra sociedad contemporánea son muy diferentes y, a menudo, cambian muy rápidamente. Los espacios habitables deben poder adaptarse a las necesidades cambiantes de la rutina diaria o los cambios generacionales.
¿Cómo se puede adaptar un apartamento?
Para ello, hemos desarrollado un sistema que ofrece una estructura portante muy sólida: muros exteriores macizos, núcleo macizo de acceso con escaleras y ascensores y huecos minimizados para servicios de edificación. También están las celdas húmedas y los baños, así como los rincones para las cocinas. Eso proporciona un marco sólido. El espacio restante del apartamento puede entonces ser desarrollado de manera muy abierta y flexible por los residentes, como en un loft.
Módulos abiertos tipo loft dispuestos alrededor de una enorme escalera: Estudio de caso n. ° 1, la casa ganadora del concurso Smart Price en la Exposición Internacional de Construcción de Hamburgo 2013.
¿Cómo ocurre esta división?
En nuestros lofts puedes trabajar con tabiques ligeros, con muebles como separadores de ambientes o con elementos textiles, y así crear diferentes estancias o nichos una y otra vez. Eso ahorra espacio. Hay muchas más posibilidades que en un piso convencional. Queríamos aprovechar las formas de vida tradicionales: en el pasado, las habitaciones para ocupar el día en que se conocieron solían ser espaciosas. Los dormitorios y las salas de retiro eran bastante pequeños.
En los lofts se puede trabajar con tabiques ligeros, con muebles como separadores de ambientes o con elementos textiles, creando así diferentes estancias o nichos una y otra vez.
¿Significa eso que los apartamentos pueden volver a ser más compactos, que necesitamos menos metros cuadrados?
El espacio vital generoso es útil para ciertos estilos de vida. Pero para el uso sostenible de energía y materiales, tenemos que considerar si podemos administrarnos con menos espacio habitable en el futuro. Eso no tiene por qué significar una restricción. Porque diferentes funciones vitales pueden tener lugar fácilmente en diferentes momentos en el mismo lugar. Algunas actividades de ocio también se pueden trasladar al espacio público de la ciudad, que también queremos disfrutar. Si vives así, necesitas menos espacio para sentirte bien. Se trata de un uso inteligente del espacio habitable, no muchos metros cuadrados. Menos espacio también significa menos mantenimiento, menos consumo de energía y menores costos.
Asentamiento modelo: También se puede realizar una ciudad jardín con el sistema de módulos: Diseño de Fusi y Ammann para un asentamiento en Osterfeld en Hamburgo.
¿Sus apartamentos también son flexibles durante una vida útil de décadas?
Esto funciona principalmente a través del concepto con varios módulos que componen un apartamento: cuando los niños salen de la casa para estudiar o trabajar, normalmente ya no necesitas tanto espacio habitable. Los módulos de la habitación de los niños se pueden utilizar con relativa facilidad, por ejemplo, en un estudio. Muchos de nuestros apartamentos también tienen dos áreas de entrada. Por lo tanto, puede separar fácilmente un módulo y convertirlo en un apartamento separado. Incluso podría alquilar o vender parte del apartamento que ya no se necesita. Para las personas mayores, esto suele ser un gran alivio.
¿Nuestras ciudades incluso necesitan tal flexibilidad?
Podemos aprender bien del pasado. Las habitaciones de los apartamentos de la era guillermina son, por ejemplo, ideales para muchos propósitos muy diferentes: para vivir, como consultorio médico o como consultorio. Estos espacios son neutrales. Ofrecemos tanta flexibilidad con las habitaciones tipo loft. También hay un segundo nivel: debido a que a menudo tenemos que reaccionar ante algo nuevo hoy, el tamaño de un apartamento también debe ser adaptable. Esto es incluso interesante para los inversores porque en nuestro sistema tanto el tamaño como la distribución del apartamento se pueden adaptar fácilmente a las demandas del mercado. Los tamaños de apartamentos que están en demanda hoy pueden cambiar. Si puede reaccionar a esto con relativa facilidad como inversor, entonces eso es una ventaja. Estos apartamentos son más fáciles de alquilar.
Diseño: En Hamburgo / Neugraben-Fischbeck, las casas multifamiliares con apartamentos de varios pisos y dúplex, así como las casas adosadas en construcción modular, se construirán alrededor de una cuarta parte.
Cuales son los costos?
La ampliación de las habitaciones como loft ahorra costes de construcción porque no es necesario instalar tabiques, puertas y elementos de calefacción y ventilación independientes. Con una separación convencional de las habitaciones, que es posible con nuestro sistema de todos modos, surgen costos adicionales.
¿No es la prefabricación una limitación severa en el diseño de una casa?
Un poco sí, porque el arquitecto tiene que ceñirse a ciertos patrones. Pero hoy en día existen muchas formas de variar estos estándares en la construcción de casas prefabricadas. Actualmente estamos mostrando esto con varios proyectos de nueva construcción. El diseño exterior, por ejemplo, se puede adaptar muy libremente a las condiciones locales: en Hamburgo tenemos una fachada de madera, en Pfullingen la piel exterior está hecha de metal. También podemos construir en exterior con ladrillo clinker o con yeso. No utilizamos sistemas compuestos ni productos derivados del petróleo para la fachada o el aislamiento, sino que utilizamos materiales naturales y nos aseguramos de que los materiales se puedan reutilizar.
¿Para qué tipo de casas es adecuado su sistema?
Hasta ahora hemos experimentado con diferentes tipos: edificios de apartamentos, casas adosadas, casas adosadas más grandes y casas adosadas de varias plantas. También en contextos muy diferentes, en lotes baldíos y en nuevos barrios.
¿Podría su sistema contribuir al rápido aumento de la demanda de nuevas viviendas urbanas?
Creo que sí. Pero en ciudades como Hamburgo o Berlín, necesitamos alrededor de diez mil apartamentos nuevos cada año. Esto es muy ambicioso incluso con la construcción industrial.
