Los parquets de madera maciza de alta calidad hechos de tipos de madera más duros, como el roble, pueden resistir mucho. De vez en cuando, sin embargo, el piso se daña, muy a menudo debido a los tacones de aguja. En nuestra entrevista, preguntamos a los expertos en verificación de costos qué cuesta la eliminación de tales daños causados y cuándo debe asumir estos costos como inquilino.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta reparar el parquet?
Expertos en comprobación de costes: por supuesto, eso siempre depende de la extensión y el tipo de daño que tenga el parquet.
En caso de daños importantes, el suelo de parquet suele lijarse de nuevo.
Para mantener un color uniforme en el suelo de parquet, los daños importantes casi siempre se lijan y se vuelven a sellar por completo. Para ello, se esperan costes en el rango de alrededor de 25 EUR por m² a 30 EUR por m² .
En principio, es posible realizar reparaciones parciales y la sustitución de piezas de parquet individuales, pero también puede hacer muchas cosas usted mismo. Los costos entonces dependen del esfuerzo individual.
Ejemplo de costo de la práctica
Nuestro perro arañó bastante el suelo de parquet en muchos lugares. Compramos calcetines protectores especiales para perros y un especialista lija y vuelve a sellar nuestro suelo de parquet de alta calidad. El suelo de parquet se coloca en una superficie de 50 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Perro Calcetines Protección Parquet (Botines) | 12 EUR |
| Reacondicionamiento - rectificado | 1.250 EUR |
| sellando | 440 EUR |
| Tarifa plana para limpieza intermedia y final del suelo | 100 EUR |
| Retire los zócalos y vuelva a colocarlos | 120 EUR |
| Costos totales con él | 1.922 EUR |
| Por tanto, los costes por m² para el reacondicionamiento | 38,44 EUR por m² |
Los costes que se muestran aquí se refieren al reacondicionamiento de parquet de madera maciza en un caso individual específico y por una única empresa especializada. El costo de las reparaciones en otros casos también puede variar.
Pregunta: ¿Cuál es el rango de precios para los costos de reparación de los pisos de parquet?
Experto en comprobación de costes: si se lija y se vuelve a sellar, se deberían asumir unos costes de unos 25 EUR por m² a 35 EUR por m² .
Sin embargo, si es necesario, con muchos parquets, las áreas más pequeñas y muy dañadas pueden ser reemplazadas directamente por un especialista y luego lijadas nuevamente y selladas. Sin embargo, debe esperar diferencias de color que se harán visibles más adelante cuando el parquet sea más viejo.
También puede reparar los arañazos y abolladuras usted mismo con un kit de reparación.
Si intenta reparar los arañazos y abolladuras individuales usted mismo, puede utilizar los kits de reparación adecuados (masilla, barra de laca transparente). Los juegos completos que incluyen todos los accesorios necesarios están disponibles desde alrededor de EUR 15 a EUR 30 . Esto es suficiente para daños menores y puntuales que siempre deben repararse.
Incluso el pulido es posible en principio, pero requiere una gran habilidad y sobre todo conocimientos especializados. Los dispositivos de esmerilado correspondientes se pueden pedir prestados entre 40 y 50 euros al día, el laca de sellado en contenedores más grandes cuesta normalmente de 1 EUR por m² a 2 EUR por m² , con materiales de sellado de alta calidad posiblemente incluso más.
Pregunta: ¿De qué depende el costo de reparar un piso de parquet?
Experto en verificación de costos: la clave aquí es:
- la naturaleza y extensión del daño
- si es necesario lijar y volver a sellar todo el suelo o solo una reparación puntual es suficiente (diferencia de color)
- si las reparaciones las realiza un especialista o usted mismo
- qué costos de alquiler del equipo (amoladora de piso) y en qué costos de material se incurre para sellar cuando se trabaja por su cuenta
- Si se trata de un daño de seguro y hay cobertura de seguro para dicho daño (sin costos de reparación ya que está cubierto por el seguro)
Pregunta: ¿Cuándo tienen que pagar los inquilinos por reparar los daños?
Experto en verificación de costos: La ley de arrendamiento básicamente establece que el desgaste normal y habitual de un piso de parquet con el uso adecuado del piso no puede cargarse al inquilino. La mayoría de los tribunales ven entre 12 y 20 años como el intervalo de tiempo habitual dentro del cual debe renovarse un piso de parquet.
El arrendador tiene que pagar él mismo las reparaciones por los daños habituales en el parquet, como amarilleo, arañazos superficiales y capas de sellado vencidas.
Las reparaciones no siempre dependen del propietario.
Por otro lado, las cosas se ven diferentes si las tiras de parquet individuales ya están hinchadas o abolladas muy profundamente. Incluso si el parquet se decolora por la orina de las mascotas (a menudo también es necesario colorear todo el parquet) o si hay huellas claras en el parquet causadas por tacones de aguja, el inquilino debe pagar el daño que se elimine. Esto también se aplica a los arañazos importantes de las mascotas (por ejemplo, perros).
En este caso, el arrendador no necesita aceptar solo lijado parcial y resellado de las áreas afectadas debido a las diferencias de color resultantes; puede insistir en un lijado completo de todo el piso para evitar diferencias de color claramente reconocibles entre las áreas reparadas y no reparadas.
Siempre que el piso se use correctamente y no haya daños como resultado de un uso inadecuado, no hay costos de reparación que temer como inquilino.