La complicada ley de arrendamiento en Alemania a menudo provoca desacuerdos entre inquilinos y propietarios. En muchos casos, debido a la escasez de viviendas que prevalece, el arrendador sobrepasa a los inquilinos debido a su situación o los carga con costos inadmisibles. También tiene derechos como inquilino. La membresía en la asociación de inquilinos puede ser útil cuando se trata de verificar las facturas de servicios públicos, obtener asesoramiento legal o, si es necesario, obtener un poco de respaldo en una disputa con el propietario. Como en todos los clubes, las cuotas de membresía y otras cuotas, por supuesto, deben pagarse. Puede averiguar qué tan altos son de los expertos en verificación de costos en nuestra entrevista.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de ser miembro de la Asociación de inquilinos de Alemania?
Experto en verificación de costos: En primer lugar, debe saber que la Asociación de inquilinos alemanes (DMB) no es una asociación nacional, sino que, por el contrario, está formada por muchas asociaciones de inquilinos locales (300 en total) que se han unido para formar la DMB.
Cuando se trata del diseño de estatutos y el establecimiento de tarifas para membresías y servicios, las asociaciones de inquilinos individuales son libres de diseñar dentro de ciertos límites. Esto significa que el costo puede variar levemente según la ubicación.
También debe hacerse una distinción entre:
- Cuota de admisión
- Cuota anual de afiliación
- Cuota de suscripción para revistas de la asociación de inquilinos
- costos adicionales por servicios especiales (libros, revistas, etc.)
- tarifas reducidas (por ejemplo, para estudiantes)
Cuota de admisión
En primer lugar, se debe pagar una tarifa de admisión.
Aquellos que presenten una solicitud de membresía primero deben pagar una tarifa de membresía a la mayoría de las asociaciones de inquilinos locales de DMB . Esta tarifa de admisión suele rondar los 15 EUR y solo debe abonarse una vez al momento de la admisión.
La tarifa de admisión no la cobran todas las asociaciones de inquilinos; en algunos casos, también se puede renunciar a ciertos grupos de personas (por ejemplo, estudiantes).
Cuota anual de afiliación
La membresía en sí está cubierta por una tarifa de membresía anual. En general, cuesta entre 60 y 90 euros al año .
Cabe señalar que en la mayoría de los casos existe un período mínimo de afiliación, generalmente 2 años . La membresía solo se puede cancelar después de que este período haya expirado; el pago de la cuota de membresía es obligatorio para ambos años.
Para grupos individuales de personas, también se pueden aplicar costos especiales a ciertas asociaciones de inquilinos.
Cuota de suscripción a la revista de los miembros
Puede haber una tarifa de suscripción anual adicional para una revista de membresía. Sin embargo, este es solo el caso de algunas asociaciones de inquilinos, en muchos casos se renuncia.
Costos adicionales por ciertos servicios
Con muchas asociaciones de inquilinos locales, por ejemplo, el seguro de gastos legales en el área de la ley de arrendamiento se incluye sin cargo, las primas están cubiertas por la cuota de membresía.
En otros casos, si se requiere un seguro de protección legal que cubra sus propios costos de litigio en caso de litigio, se deben pagar tarifas adicionales de alrededor de EUR 20 a EUR 40 por año .
Algunas asociaciones de inquilinos también pueden tener un deducible para el seguro de gastos legales (por ejemplo, 150 EUR), pero el seguro en sí se incluye como un beneficio en la tarifa de membresía.
Por lo tanto, siempre debe consultar en detalle sobre los servicios y los costos necesarios para ellos a la asociación de protección de inquilinos correspondiente en su propia ciudad.
Tarifas reducidas
Los estudiantes pueden solicitar un descuento
Los grupos individuales de personas pueden recibir tarifas reducidas en las asociaciones de inquilinos individuales. Muy a menudo esto afecta a los estudiantes. Con ellos, se puede renunciar a la tarifa de admisión o se pueden reducir las tarifas de membresía a un porcentaje fijo. Esto solo se puede aplicar durante un tiempo limitado (por ejemplo, los dos primeros años de membresía).
Por el contrario, también se pueden aplicar tarifas más elevadas a grupos individuales de personas, como los inquilinos comerciales, que a veces tienen que pagar tarifas anuales de hasta más de 200 EUR.
Aquí, también, debe informarse sobre posibles descuentos especiales en la asociación de inquilinos de su localidad.
Costo de la muestra
Nos unimos a la asociación de protección de inquilinos en Dortmund.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Cuota de admisión | 20 EUR |
| Cuota anual por espacio habitable (por 2 años como período mínimo de membresía) | 78 EUR x 2 = 156 EUR |
| Seguro de protección legal (período mínimo de afiliación 2 años), deducible 150 EUR | EUR 36 x 2 = EUR 72 |
| Costos totales por membresía mínima | 248 EUR |
| Costos del primer año | 134 EUR |
| Costos del segundo año | 114 EUR |
Los costos que se muestran aquí solo se aplican a una asociación de inquilinos local específica en el DMB (Dortmund) en el momento actual. Los costos en otros lugares pueden variar en función de su estado personal, los servicios que utilice y los posibles descuentos. Además, los costos también pueden cambiar.
Pregunta: ¿Qué determina el costo de la membresía en DMB?
Experto en verificación de costos: aquí entran muchas cosas:
- En qué asociación local de inquilinos se registra y qué tarifas se aplican allí
- si se cobran tarifas de admisión o no
- si es un inquilino privado (espacio habitable) o un inquilino comercial (local comercial alquilado)
- si contrata un seguro de protección legal
- si tiene derecho a una reducción de la tarifa de la asociación de inquilinos local
- si hay un período mínimo de membresía
Solo puede registrarse en la asociación de inquilinos en su propio lugar de residencia; simplemente debe aceptar los costos que se aplican allí.