Si no hay espacio habitable en la casa y ni una extensión del ático ni una extensión del sótano es una opción, la única solución es una extensión. Si bien los complementos tradicionales hechos con una construcción sólida son extremadamente complejos, los módulos adicionales colocados al lado de la casa pueden resultar una solución muy simple y práctica. El experto en verificación de costos explica en una entrevista qué costos se esperan.
Pregunta: ¿Cuánto cuestan los módulos adicionales?
Las casas modulares y las ampliaciones no solo son muy baratas, sino también muy rápidas de instalar.
Experto en verificación de costos: Los costos de las casas modulares pueden variar enormemente, según el diseño y el equipamiento de la casa y según el fabricante. El tamaño de la casa modular utilizada como extensión se agrega como factor determinante de costos.
Los precios de las casas modulares generalmente comienzan en alrededor de 50,000 EUR , pero en este rango de precios, el tamaño de la casa modular que luego se usa como extensión suele ser de solo 30 m² - 45 m². En la mayoría de los casos, también existen los costos de una cimentación ( alrededor de 70 EUR por m² a 100 EUR por m² ), para conectar las conexiones (agua y alcantarillado, electricidad) y en algunos casos para los accesorios sanitarios. Entonces, estas extensiones también pueden representar un apartamento de invitados completo e independiente.
Las casas modulares ligeramente más grandes o simplemente mejor equipadas se valoran rápidamente en el rango de EUR 75,000 a EUR 100,000 , con los costos de cimentación y posiblemente también los costos de equipo agregados.
Ejemplo de costo de la práctica
Compramos una casa modular barata y la agregamos a nuestra casa. La extensión debe tener una superficie de 35 m² y estar completamente equipada (apartamento de invitados).
| Enviar | precio |
|---|---|
| Planificación y aprobación | 1200 EUR |
| Costos de fundación | 3.395 EUR |
| Módulo de casa en diseño seleccionado | 47.500 EUR |
| Costos de transporte e instalación | 0,00 EUR (ya incluido en el precio completo) |
| coste total | 52.095 EUR |
| Costos por m² de espacio habitable | 1.488,43 EUR por m² |
Los costos que se muestran aquí se incurrieron en un caso individual específico para un módulo equipado individualmente de un determinado fabricante. Los costos de otros módulos también pueden ser significativamente diferentes.
Pregunta: ¿Qué influye en el precio de un módulo adicional?
Experto en verificación de costos: Aquí hay algunas cosas a considerar:
- el tamaño del módulo adicional
- la ejecución (técnica y visual)
- el equipamiento individual (especialmente el interior)
- Extras opcionales seleccionados, si los hubiera
- qué fabricante está produciendo la casa modular
- el costo del trabajo de cimentación
- los costes de transporte e instalación de la ampliación
- los costos de la conexión al edificio existente en casos individuales
Pregunta: ¿Cuáles son las ventajas de una casa modular como extensión?
Una extensión modular generalmente no es tan masiva como una extensión planificada individualmente
Experto en control de costos: Una de las ventajas es sin duda la prefabricación completa: la instalación requerida ya se ha realizado, muchas casas modulares también vienen con un baño completamente terminado. El equipo se puede elegir libremente.
No es necesario encargar a arquitectos ni ingenieros estructurales una planificación exhaustiva, la extensión de la casa terminada simplemente se levanta a su lugar previsto con la grúa, se conecta y la extensión está lista para su uso. Incluso con una configuración individual, el tiempo de producción rara vez es más de 2 a 3 meses, excepto para el trabajo de cimentación en la propiedad, no hay medidas de construcción.
Si compara los costos con los costos de una ampliación planificada individualmente, los costos de una casa modular completamente terminada son comparables. A pesar del bajo costo y los accesorios interiores en su mayoría extensos y de alta calidad, apenas cuestan más que una extensión construida por uno mismo, en algunos casos los costos son incluso más bajos.
Construcción más rápida, sin carga de construcción, equipo personalizable de alta calidad a costos aproximadamente iguales o incluso más bajos: esa es, en pocas palabras, la ventaja. Además, existe una seguridad de costo relativo (mientras que siempre existen ciertos riesgos de costo con una construcción sólida) y un precio fijo previamente conocido, que permite una mayor seguridad de planificación.
Se puede ver como una desventaja que una extensión sólida puede aumentar considerablemente el valor de una propiedad, mientras que las extensiones de módulo en muchos casos no conducen a un aumento sostenible en el valor de la propiedad. En muchos casos, cuando vende la casa, solo recupera parte de los costos.
