Incluso la persiana enrollable no dura para siempre: el desgaste y la fatiga del material causan daños en todas las persianas enrollables en algún momento. Los daños en la transmisión o en las lamas son especialmente habituales en las persianas enrollables más antiguas. El experto en comprobación de costes explica en nuestra entrevista qué costes puede ocasionar la reparación de los daños en la persiana enrollable y de qué dependen estos costes en casos individuales.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la reparación de las persianas enrollables?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, es difícil decirlo en términos generales. El factor decisivo para los costes es siempre el daño de la persiana enrollable y la magnitud del daño. Por supuesto, siempre juega un papel importante si se trata de una persiana enrollable de accionamiento manual (con correa) o una persiana enrollable de accionamiento eléctrico.
Primero hay que diferenciar según el patrón de daño:
- Daño a las correas
- Daño a las lamas
- Daño al convertidor o al motor
Daño a las correas
Uno de los daños más fáciles de reparar es el daño a la correa del cinturón del obturador .
Las correas del cinturón se desgastan con el tiempo y se vuelven quebradizas. Estos puntos se pueden reparar fácilmente usted mismo, incluso antes de que se rompa la correa.
Los costes de los kits de reparación suelen oscilar entre 5 y 10 euros . Esto significa que el área dañada se puede salvar y estabilizar nuevamente.
Si la correa ya está rota, simplemente se puede reemplazar. Los costes de material para una correa de cinturón de repuesto también rondan los 10 EUR. Si las correas son reemplazadas por un especialista, el costo es de entre 40 y 50 euros .
Daño a las lamas
Las lamas individuales también se pueden reemplazar
Los daños en las lamas también son fáciles de reparar . Las lamas están sujetas a un desgaste natural, en el caso de las lamas de plástico, principalmente debido a la luz ultravioleta de los rayos del sol que inciden sobre la persiana enrollable cerrada.
Las lamas de repuesto individuales para persianas enrollables de plástico sencillas cuestan entre 3 y 5 euros por metro cuadrado . Con un poco de habilidad, puede reemplazarlos usted mismo. El reemplazo por un especialista cuesta alrededor de 60 euros , pero cuantas más lamas se vean afectadas, más caro será al final.
Si se va a cambiar la persiana enrollable completa, debe tener en cuenta unos costes en el rango de 20 EUR por m² a 50 EUR por m² de superficie de persiana enrollable para una cortina de repuesto. La armadura de aluminio suele costar desde 50 EUR por m² .
El cambio lo puede realizar usted mismo, teniendo el especialista que sumar costes laborales entre 40 EUR y 80 EUR , dependiendo de la carga de trabajo, un poco más.
Daño al convertidor o al motor
Los daños en el accionamiento o en el motor son comparativamente más costosos con las persianas enrollables accionadas eléctricamente. Los motores de cambio cuestan entre 100 y 150 euros , y la mayoría de los modelos se pueden cambiar usted mismo con un poco de habilidad.
Los tipos de disco más complicados u otros daños en el disco normalmente deben ser reparados por un especialista. En cualquier caso, debe calcular costos de al menos 150 EUR , dependiendo del esfuerzo de la reparación y las piezas requeridas, estos costos pueden ser significativamente más altos.
Si el motor no es un motor tubular convencional, sino una forma de motor diferente, es posible que también deban estimarse costos de reemplazo más altos.
Ejemplo de costo de la práctica
Contamos con un especialista para reparar una persiana enrollable dañada en nuestra ventana. Algunas lamas resultaron gravemente dañadas por las tormentas de granizo; al mismo tiempo, un especialista sustituye la correa del cinturón gastada.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Listones de material | 48 EUR |
| Material: correas | 11,50 EUR |
| Costos laborales totales | 112,50 EUR |
| Paquete de aproximación | 36 EUR |
| coste total | 207 EUR |
Este ejemplo de costo es el costo de la reparación de una persiana enrollable por una sola empresa especializada con un patrón de daños individual muy específico. En otros casos, incluso con reparaciones similares, los costos pueden variar significativamente.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costes de reparación de la persiana enrollable?
Expertos en verificación de costos: hay algunas cosas a considerar aquí:
Los precios de las reparaciones de las persianas enrollables son muy diferentes
- el tamaño del obturador
- el diseño de la persiana enrollable (plástico, aluminio)
- el accionamiento de la persiana enrollable (funcionamiento por correa, funcionamiento por motor, funcionamiento automático con mando a distancia)
- el tipo de motor
- el tipo de control
- el tipo de conjunto de persiana enrollable (persiana enrollable frontal o caja de persiana enrollable incorporada, etc.)
- el patrón de daño exacto
- la extensión del daño
- la edad de la persiana enrollable
- si la reparación se lleva a cabo por su cuenta o por una empresa especializada
- el precio de la empresa especializada ejecutora
Todos estos factores deben tenerse en cuenta al determinar el costo exacto de la reparación de una persiana enrollable.
Pregunta: ¿Cuándo todavía vale la pena reparar las persianas enrollables?
Experto en verificación de costos: por supuesto, siempre debe juzgar eso caso por caso en función del tipo de persiana enrollable.
Con una persiana enrollable de cinta pequeña y simple con lamas de plástico, las reparaciones a menudo no valen la pena. Los costes de reparación, junto con el viaje y las horas de trabajo, suelen ser tan elevados en caso de daños importantes que a menudo merece la pena sustituir toda la persiana.
Por otro lado, con persianas enrollables de alta calidad, grandes y motorizadas, a menudo vale la pena repararlas. Los costos de reemplazo de las persianas enrollables serían tan altos que habría mucho margen para reparaciones que aún sean económicamente viables.
Pregunta: ¿Cuándo es más barato reemplazar completamente la persiana enrollable por una nueva?
Cabe señalar que una reparación solo repara el daño actual. Si son necesarias más reparaciones o, al menos, probablemente a intervalos más cortos, esto se suma en términos de costos.
Una persiana enrollable de repuesto garantiza que no sean necesarias más reparaciones durante mucho tiempo durante la vida útil normal de la persiana enrollable.
Además, también se puede modernizar inmediatamente una persiana enrollable de repuesto; por ejemplo, se puede utilizar una cortina de persiana enrollable aislada en lugar de una no aislada.
Si desea tener una persiana enrollable de accionamiento eléctrico, también debería considerar reemplazarla. La modernización de una transmisión eléctrica a menudo causa más esfuerzo y problemas que reemplazar la vieja persiana enrollable que funciona con correa por una nueva con transmisión eléctrica. En muchos casos, los costos, especialmente con unidades de alta calidad, son casi los mismos.
La solución más sensata es sin duda una persiana enrollable completamente nueva con un accionamiento eléctrico ya integrado en lugar de una persiana enrollable vieja y gastada con un accionamiento actualizado.
Puede encontrar información detallada sobre los costos que pueden surgir al actualizar un motor eléctrico en este artículo.
Pregunta: ¿Vale la pena reemplazar a veces por completo los componentes individuales de las persianas enrollables?
La reparación siempre tiene más sentido desde un punto de vista medioambiental, aunque no siempre desde un punto de vista financiero.
Experto en control de costes: Sí, a veces también se debe considerar el alcance de las reparaciones: en muchos casos, reemplazar toda la cortina de la persiana enrollable es significativamente más económico que reemplazar las lamas individuales.
Por supuesto, siempre tienes que evaluar eso caso por caso. Si es necesario, una solicitud de un especialista o asesoramiento profesional también puede ayudar en este caso.
Pregunta: ¿Quién paga la reparación de la persiana enrollable en un apartamento alquilado?
Experto en verificación de costos: esta pregunta no es tan fácil de responder. Desde un punto de vista legal, la persiana enrollable debe asignarse a la fachada del edificio; es básicamente responsabilidad del propietario.
Sin embargo, esto no se aplica a las partes de la persiana enrollable que están "expuestas a un acceso frecuente y directo por parte del inquilino", como por ejemplo, la cinta de la persiana enrollable.
El arrendatario generalmente tendrá que pagar la reparación de una correa de persiana enrollable rota. En este caso, también es de aplicación la cláusula de las llamadas reparaciones menores, que transfiere los costes al inquilino. Estas pequeñas reparaciones, para las que los costes de reparación no superan los 70 EUR, son de esperar del inquilino, incluso de acuerdo con la legislación aplicable.
Pregunta: ¿Qué ocurre con los daños más costosos, por ejemplo, en el motor de la persiana enrollable?
Experto en verificación de costos: en caso de daños importantes en la persiana enrollable, sin embargo, el propietario siempre es responsable; aquí se aplica la obligación de mantenimiento del propietario de acuerdo con la Sección 535 (1) BGB.
Ni la reparación de la caja de la persiana enrollable ni la sustitución de un motor de persiana enrollable pueden considerarse "reparaciones menores", el coste de esto supera con creces el marco legalmente estipulado para reparaciones menores. Estos costos siempre deben ser asumidos por el propietario, no se transfieren al inquilino.
Cualquiera que, como inquilino, haya causado el daño a la persiana por negligencia, negligencia grave o incluso intencionalmente, debe esperar, sin embargo, que los costos de reparación correrán a cargo de ellos. Ese sería el caso, por ejemplo, si la persiana enrollable se accionara de una manera extremadamente incorrecta y se pudiera demostrar que el daño se produjo como resultado.
Pregunta: ¿Cómo se ve eso en un WEG?
Experto en verificación de costos: En la denominada asociación de propietarios de apartamentos, la WEG, se hace una distinción entre propiedad común y propiedad individual .
Como parte de la fachada, las ventanas y las contraventanas son definitivamente parte de la propiedad común. Sin embargo, las partes individuales de la persiana enrollable se denominan "propiedad especial", lo que significa que son propiedad del respectivo propietario del apartamento a cuyo apartamento pertenece la ventana con la persiana enrollable defectuosa.
Sin embargo, a menudo se discute qué partes son exactamente. Por ejemplo, la polea de la persiana enrollable, como la propia correa de la persiana enrollable, pertenece a una propiedad separada en opinión de un tribunal, porque la polea de la correa solo se puede reparar desde el apartamento en cuestión. En consecuencia, esto también se aplica a todo el dispositivo de tracción con todas sus partes.
Las propias cajas de persianas enrollables, por otro lado, son claramente de propiedad conjunta. Las reparaciones de la caja de la persiana enrollable o de la cortina de la persiana enrollable correrán a cargo de WEG y no del propietario individual.