Las tuberías de agua potable en la casa solo tienen una vida útil limitada, que es incluso significativamente más corta con las tuberías más antiguas que con las modernas. Aparte de los posibles procesos de renovación en los que las tuberías de agua pueden quedar en la pared, en la mayoría de los casos se sustituyen por completo las viejas tuberías de agua. El experto en verificación de costos explica en nuestra entrevista detallada en qué costos se puede incurrir para dicha renovación.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el reemplazo de las tuberías de agua?
Experto en verificación de costos: al reemplazar las tuberías de agua en la casa, como con todos los trabajos de renovación en la instalación de agua potable , existen numerosas formas diferentes de lograr su objetivo.
La ruta elegida siempre depende de las condiciones locales en cada caso individual.
Primero hay que diferenciar entre:
- si las viejas tuberías de agua deben reemplazarse por una nueva instalación
- si las viejas tuberías de agua deben desconectarse y colocarse nuevas
- si se están colocando nuevas tuberías de agua en la pared
- si las nuevas tuberías de agua se colocarán debajo de una instalación previa a la pared
- si se debe reemplazar toda la instalación o solo algunas partes
- si solo se debe reemplazar una tubería de agua si es necesario
Aquí ya puedes ver que existen numerosas opciones que también pueden ocasionar costes muy diferentes.
Por lo general, es más barato simplemente reinstalar las tuberías de agua que reemplazar las viejas.
El reemplazo de tuberías viejas por otras nuevas se debe a la dificultad de acceso de las tuberías, a menudo más costoso que una reinstalación completa. Por lo tanto, esta ruta no se elige en todos los casos, posiblemente solo en áreas parciales donde las tuberías son realmente accesibles libremente.
A menudo es más fácil simplemente desconectar las viejas tuberías de agua y reinstalarlas , utilizando una nueva ruta planificada individualmente.
Dependiendo de las condiciones locales, debe calcular los costos en el rango de alrededor de EUR 30 por m² a EUR 35 por m² de espacio habitable . Para una casa de 140 m², eso significaría un total de entre 4.000 y 5.000 euros en costos. Sin embargo, esto también debe incluir cerrar las paredes y restaurar la condición de la pared después de la renovación.
Sin embargo, estos costos son comparativamente insignificantes si las paredes se van a renovar más tarde de todos modos, por ejemplo, porque las tuberías de agua se reemplazan como parte de una renovación completa del edificio.
Para ahorrar los costos de colocar las tuberías dentro de la pared, también se pueden colocar sobre yeso si es necesario . Además, las nuevas tuberías de agua se pueden colocar detrás de una construcción de muro previo . En este caso, empotrar en la pared también sería superfluo, ya que las tuberías ya no se pueden ver más tarde de todos modos. Colocar el yeso requiere mucho menos esfuerzo.
Rehabilitación mediante métodos combinados
Si es necesario, también se pueden utilizar diferentes métodos en diferentes áreas. También es posible una renovación parcial, especialmente si solo se están renovando áreas individuales de la casa. Para renovar las tuberías en el baño, las baldosas existentes deben estar dañadas. En este caso, no es posible una apertura no destructiva de la pared en un baño con azulejos.
Si se van a reemplazar las tuberías de agua, esto solo es posible cuando se va a renovar el baño. Si se pospone la renovación del baño, no tiene sentido destruir las paredes de azulejos al principio.
Reparación de daños
Después de la rotura de una tubería de agua en la que se encontraron daños en una sola tubería , por supuesto, no hay otra opción que reemplazar la tubería de agua en cuestión, incluso si la pared en cuestión tiene que abrirse para destruirla.
Sin embargo, este trabajo de reemplazo selectivo en las tuberías genera costos completamente diferentes a los de un reemplazo completo de todas las tuberías de agua de la casa.
Ejemplo de costo de la práctica
En una casa unifamiliar de la década de 1920, las tuberías de agua deben reemplazarse por completo. La casa tiene una superficie habitable de 120 m².
Las tuberías viejas se desconectan y se colocan tuberías de agua completamente nuevas en la casa de acuerdo con un plan del plomero. El arrendador hace los espacios necesarios él mismo.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Renovación de las tuberías de agua potable, completa | 4560 EUR |
| coste total | 4560 EUR |
Este ejemplo de costos solo se refiere a los costos que surgen en un caso individual específico. Se relacionan con un método de intercambio específico y un edificio muy específico. Los costos de otros edificios también pueden ser significativamente diferentes, especialmente para otros métodos de renovación.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos?
Expertos en verificación de costos: al reemplazar las tuberías de agua, se deben tener en cuenta diferentes factores:
El costo de reemplazar las tuberías de agua depende de muchos factores.
- la longitud de la red de tuberías
- el tamaño de la casa
- el tipo de tuberías utilizadas
- el tipo de renovación (en yeso, sustitución de tuberías viejas, colocación con instalación previa a la pared, etc.)
- el esfuerzo individual para reemplazar las tuberías de agua
- los costes laborales implicados en la colocación
- si corresponde, el costo de cerrar las paredes y restaurar la estructura original de la pared
- Si corresponde, la extensión del trabajo personal realizado (por ejemplo, hacer ranuras en la pared usted mismo)
Todos estos factores deben tenerse en cuenta en cada caso individual para una estimación de costos confiable. El método de rehabilitación elegido tiene el mayor impacto en los costos. Dependiendo de cómo se lleve a cabo la renovación, los costes pueden variar considerablemente.
Pregunta: ¿Qué tipos de tuberías de agua existen?
Experto en control de costos: Hoy en día, se utilizan principalmente tuberías de agua de plástico.
En el pasado, se utilizaban predominantemente tubos de metal, en particular de acero galvanizado y cobre estañado internamente. Algunos de ellos todavía se pueden encontrar en muchas casas antiguas, las tuberías de acero inoxidable y cobre todavía se pueden instalar en la actualidad.
Los tubos de cobre con un diámetro de 10 mm y una longitud de 10 m cuestan entre 40 y 50 euros . Las tuberías de plástico, por otro lado, generalmente no cuestan más de alrededor de 80 EUR en una longitud de 100 m.
Las tuberías de metal no son ideales, ya que el acero revestido también comienza a oxidarse con el tiempo y el cobre puede liberar iones metálicos en el agua potable. A la hora de reemplazar las tuberías, las tuberías de zinc son un poco desventajosas en términos de costes, ya que estas tuberías son algo más complejas de desmontar que todas las demás tuberías y, por tanto, el desmontaje también conlleva costes más elevados que con otros tipos de tubería. Si las tuberías simplemente se sujetan con abrazaderas y las tuberías completamente nuevas se colocan en otro lugar, esta desventaja, por supuesto, se elimina.
Según estudios científicos, tanto el óxido en el agua como los iones de cobre en el agua potable son inofensivos para la salud. Sin embargo, ni el óxido en el agua potable ni el distintivo sabor metálico y cobrizo del agua son muy apetitosos.
Ambos tipos de tuberías también se pueden rehabilitar desde el interior si es necesario. Al colocar, las tuberías metálicas en las instalaciones de agua potable tienen la desventaja de que son laboriosas de conectar. Para hacer esto, los hilos deben cortarse y soldarse. Con las tuberías de plástico se elimina gran parte de este esfuerzo
Frente a las tuberías de metal, las tuberías de agua de plomo eran particularmente comunes porque el material suave y resistente a la corrosión era fácil de trabajar. Sin embargo, las tuberías de plomo presentan considerables riesgos para la salud y deben reemplazarse lo antes posible. La restauración desde el interior no es posible con tuberías de plomo; todo lo que queda es la sustitución completa de todo el sistema de tuberías.
Pregunta: ¿Qué costos se pueden esperar cuando las tuberías se colocan sobre el yeso?
Experto en verificación de costos: Eso también es siempre difícil de decir y siempre depende del caso individual y las condiciones locales. En principio, sin embargo, se pueden asumir costos en el rango de alrededor de EUR 25 por metro lineal de tubería.
Pregunta: ¿Se pueden reparar también las tuberías sin tener que reemplazarlas por completo?
A veces, los daños en las tuberías de agua también son mucho más fáciles de reparar.
Experto en verificación de costos: hay opciones para renovar el interior de una tubería donde no es necesario abrir las paredes.
Muchos de estos diferentes métodos son muy rentables. Sin embargo, los expertos a menudo recomiendan un reemplazo completo para poder descartar de manera segura posibles daños futuros en las tuberías de agua. Es mejor descartar tuberías rotas y daños en las tuberías de agua debido a la antigüedad de las tuberías.
Pregunta: ¿Cuándo se deben renovar las tuberías de agua?
Experto en comprobación de costes: la vida útil de las tuberías de agua es fundamentalmente limitada. Esto es especialmente cierto para las tuberías de agua más antiguas.
Los tubos de plástico se utilizan principalmente en la actualidad. Tienen una vida media de unos 50 años.
Las tuberías más antiguas estaban hechas de acero y cobre. Su vida útil es significativamente más corta y ronda los 30 años. Esto significa que las tuberías de las casas de los años 70 y 80 definitivamente deberían renovarse hoy.
Es necesario un cambio temprano de las tuberías si las tuberías instaladas muestran evidencia de daños. Esto lo puede determinar el instalador. Las tuberías de acero galvanizado, en particular, también tienden a oxidarse; esto se puede ver por el hecho de que hay partículas de óxido en el agua o porque las partículas de color rojizo caen de la tubería de agua.
Pregunta: ¿No son también peligrosas las tuberías de plomo?
Experto en verificación de costos: Sí, las tuberías de plomo que se usaron anteriormente definitivamente deben reemplazarse de inmediato. Presentan considerables riesgos para la salud, más aún si los niños viven en el hogar.
Las renovaciones de tuberías sin reemplazar las tuberías (renovaciones interiores) no se pueden llevar a cabo en tuberías de plomo; en este caso, la única medida de renovación restante es un reemplazo completo de las tuberías con los altos costos resultantes.