Cuando llega el deshollinador del distrito, no es en vano. Cada barrido cuesta dinero, pero las inspecciones periódicas obligatorias también deben pagarse. En nuestra entrevista, el experto en verificación de costos muestra en qué costos se incurre para tal verificación, que el maestro deshollinador llama "espectáculo de chimenea", y qué diferencias puede haber.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un espectáculo de chimenea?
Experto en verificación de costos: No hay una respuesta general para eso. Antes de la liberalización en 2012, los precios eran bastante uniformes, pero ahora puede haber considerables diferencias de precios.
En primer lugar, hay que diferenciar:
- si se emite un aviso para una chimenea o
- si sólo uno chimeneas muestran se lleva a cabo
Ambas son cosas diferentes que también causan costos diferentes en casos individuales.
El deshollinador del distrito siempre es responsable de la notificación de las chimeneas , independientemente de si se elige otro deshollinador para el trabajo de barrido o no (todo el mundo tiene la libertad de hacer esto desde 2012).
Una notificación de chimenea se emite nuevamente después de cada espectáculo de chimenea. Mientras nada cambie fundamentalmente en el edificio y los sistemas de encendido (calefacción) (por ejemplo, se instala un nuevo horno), no se requieren más chimeneas en el medio.
Una exhibición de chimeneas , por otro lado, debe tener lugar al menos dos veces dentro de los 7 años. Debe haber un intervalo de al menos 2 años entre ellos.
Todas las chimeneas se revisan al momento de su aceptación y una vez al año.
En el espectáculo de chimeneas, todas las chimeneas de la casa y todos los sistemas de escape existentes se revisan minuciosamente.
Los costos de esto siempre dependen de la situación en el caso individual. El cálculo se basa en los denominados valores de trabajo (AW), que representan una medida de la carga de trabajo del deshollinador.
En la Ordenanza de barrido e inspección (la KÜO), los valores laborales y los factores de conversión son vinculantes. Difieren según el estado. Dependiendo del estado federal en el que se encuentre, se le cobrará un valor laboral de entre EUR 1,07 y EUR 1,37, IVA incluido .
Además, existen más regulaciones diferentes en detalle de un estado a otro. En algunos estados federales, por ejemplo, los costos de viaje se calculan utilizando valores laborales, en otros no.
Trabajo de barrido gratuito y tareas soberanas
Para trabajos de barrido puro (medición, control, limpieza), cada maestro deshollinador puede fijar sus propios precios. El deshollinador del distrito ya no tiene que ser encargado para este trabajo, pero se puede solicitar cualquier deshollinador gratuito.
Sin embargo, esto no se aplica a las tareas soberanas. En detalle, estas son las siguientes tareas:
- el espectáculo de la chimenea
- la emisión de avisos de chimeneas
- el cambio de avisos de chimenea
- aceptación estructural (de acuerdo con la ley estatal)
Ejemplo de costo de la práctica
El deshollinador del distrito visita una casa en un lugar remoto y de difícil acceso para realizar el espectáculo de fuego necesario. En dos intentos anteriores, nadie estuvo presente en la casa para la inspección, el deshollinador del distrito solo puede realizar el espectáculo de fuego por tercera vez.
La casa tiene un sistema de calefacción central que funciona con gas y una chimenea. La longitud total del sistema de escape es de 10 m.
| Enviar | Valor laboral |
|---|---|
| Construcción de valor básico | 11,7 AW |
| Recargo por inspección adicional | 10 AW |
| Sistema de escape 10 m | 10 AW |
| Aviso de chimeneas de exposición | 10 AW |
| Recargo por chimenea adicional (estufa) | 6 AW |
| total | 47,7 AW |
| conversión | 65.35 EUR impuestos inc. |
Esta factura es solo un ejemplo de costos para un caso individual específico. En otros casos, los costos también pueden variar. El factor de conversión varía según el estado federal y también puede ser menor.
En este caso, el deshollinador del distrito no cobró un recargo debido a la casa remota de difícil acceso. Tampoco se cobraron los gastos de viaje.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos?
Experto en verificación de costos: numerosos factores entran en juego cuando se trata de los costos del espectáculo de la chimenea y la notificación de la chimenea:
El costo del deshollinador depende de varios factores.
- sobre el tipo de edificio
- en el número de unidades de uso (unidades residenciales) en la casa
- en la longitud de los sistemas de escape
- sobre el número de chimeneas
- la carga de trabajo individual del deshollinador del distrito
- el trabajo adicional del deshollinador del distrito al entrar al edificio
- el número de hornos
- cuántas copias de la notificación de la chimenea se requieren
Pregunta: ¿Son vinculantes los valores laborales?
Experto en verificación de costos: Sí, los valores de mano de obra que se cobran están estipulados en las regulaciones de barrido e inspección (KÜO).
El deshollinador del distrito, sin embargo, todavía estipula un margen pequeño e individual para la facturación que puede usar.
Además, el KÜO ofrece un margen para los mayores gastos de inspección de la chimenea, que el deshollinador del distrito puede utilizar si es necesario. Sin embargo, los recargos siempre deben derivarse de la tabla de costes KÜO.
Pregunta: ¿Qué cosas se calculan siempre para el espectáculo de la chimenea?
Experto en verificación de costos: en primer lugar, este es el llamado valor básico para el edificio. También se puede ver en la primera posición en nuestro ejemplo de costos.
Con este post, el deshollinador distrital cubre todos los trabajos que forman parte de la preparación del espectáculo de la chimenea. Se trata del registro de su visita, la planificación del trabajo y otros trabajos previos al examen real.
El valor básico del edificio es 11,7 AW. Si el edificio también tiene otras unidades de uso (unidades residenciales), el valor básico del edificio aumenta en 4 unidades por cada unidad de uso adicional.
Pregunta: ¿Cómo se facturan los gastos de viaje?
Experto en verificación de costos: en algunos estados federales, es común facturar el viaje en AW.
El elemento de la factura asociado suele ser "tarifa de inspección y trabajo". Aquí, sin embargo, entra en juego que esta tarifa plana se cobra por unidad de uso .
Este es un requerimiento legal. El interés de la legislatura en este caso fue que los costos totales de viaje incurridos están mejor distribuidos entre personas en áreas metropolitanas y personas en áreas escasamente pobladas. Por lo tanto, compensar la tarifa plana de trabajo e inspección para cada unidad residencial individual no es un error del deshollinador del distrito, sino que en realidad está previsto por la ley.
En otros estados federales, los costos de viaje se evalúan simplemente como una asignación de viaje de tarifa plana en valor monetario, como es el caso de las empresas artesanales.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de la notificación de la chimenea?
Hay costos adicionales por emitir una notificación
Experto en verificación de costos: Básicamente, se cobran 10 AW por emitir la notificación de chimenea.
Sin embargo, esto solo se aplica a hasta 3 chimeneas. Por cada chimenea adicional, el deshollinador del distrito cobra 2 AW por chimenea adicional si hay más de 3 chimeneas en el edificio.
Aún se pueden incurrir costos adicionales si se requieren copias adicionales de la notificación de la chimenea. En este caso, el deshollinador del distrito cobra 2 AW por cada copia adicional.
En total, sin embargo, se puede facturar un máximo de 30 AW en un edificio.
Pregunta: ¿Existe una publicación separada para verificar una chimenea adicional?
Experto en verificación de costos: Sí, puede verlo en nuestro ejemplo de costos.
Allí, se cobraron 6 AW por la prueba del horno adicional para la chimenea instalada adicionalmente. Esa es una tarifa plana por horno adicional.
Pregunta: ¿Cómo se cobran los sistemas de humos para el espectáculo de la chimenea?
Experto en verificación de costos: La tarifa plana proporcionada para esto es de 1 AW por metro o parte de la longitud total de todas las partes verticales de las rutas de los gases de combustión.
Esto cubre la inspección de todo el sistema de escape, incluidas las piezas de conexión (tubos de humos, conexiones, etc.).
En el caso de chimeneas externas (por ejemplo, una chimenea de acero inoxidable montada externamente), sin embargo, se calcula una longitud total máxima de 3 metros .
Pregunta: ¿En qué costos adicionales se incurre debido a la difícil ubicación de los edificios?
Experto en verificación de costos: estos costos adicionales generalmente no son particularmente altos.
Se cobrará un recargo del 10% sobre los costos (en cada caso sobre todos los costos) si la casa está en una isla o en Halligen que no tiene conexión por carretera con el continente.
Un deshollinador de distrito siempre cobra un recargo del 25% si su distrito de barrido se extiende sobre varias islas.
Para edificios que generalmente son de difícil acceso (como un refugio de montaña o un pabellón de caza), se cobra 0,7 AW por minuto de tiempo de viaje.
Pregunta: ¿Existen recargos por visitas fuera del horario laboral normal?
Experto en verificación de costos: Sí. En principio, también puede concertar una cita con el deshollinador del distrito por la noche o el fin de semana.
Se cobrarán recargos especiales:
- de lunes a viernes (días laborables) antes de las 6 a.m.
- de lunes a viernes (días laborables) después de las 6 p.m.
- los sábados
- los domingos y festivos
El deshollinador del distrito puede cobrar un recargo del 100% en todos los gastos los domingos y festivos. En otras ocasiones, el recargo especial por el acuerdo de tiempo especial es del 50%.
Pregunta: ¿Qué otros costos adicionales pueden surgir?
Un deshollinador puede medir la humedad de la leña en cualquier momento
Experto en verificación de costos: Durante su visita, el deshollinador del distrito también puede realizar algún otro trabajo útil e importante.
Por ejemplo, puede suceder que tome una medida de humedad en el combustible sólido (madera) para determinar si el material de calefacción está suficientemente seco. El deshollinador del distrito puede cobrar 6 AW por este servicio.
Además, hay varios trabajos de verificación, cada uno de los cuales se calcula con 3 AW:
- Comprobación de la fecha en la placa de características de los sistemas de calefacción de habitaciones individuales y la hora en que se observaron los valores límite
- Comprobación de si hay que poner fuera de servicio determinadas calderas y cuándo y comprobación del aislamiento de tuberías y accesorios
- Comprobaciones de equipos especiales para calefacción central.
Si el deshollinador del distrito también verifica dispositivos especiales en las bombas de circulación, hay un valor de trabajo adicional para el cálculo.
Si el deshollinador del distrito verifica si la emisión de calor de las tuberías y accesorios es suficientemente limitada, cobra 2 AW.
Pregunta: ¿Existen cheques especiales que no se facturan de manera fija?
Experto en comprobación de costes: Sí, la KÜO ofrece la denominada "comprobación de eventos". El deshollinador del distrito puede cobrarlos después del tiempo dedicado a estas inspecciones.
Se especifica la tarifa por hora: en este caso, se cobran 0,8 AW por minuto de trabajo.