Si la presión en el sistema de calefacción cae constantemente y tiene que rellenar constantemente con agua, en la mayoría de los casos hay daños en el vaso de expansión. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle qué costos puede causar una reparación y quién debe pagarlos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un defecto en el vaso de expansión?
Experto en verificación de costos: los costos no se pueden cuantificar en todos los ámbitos . Dependen del tipo de recipiente de calentamiento y la causa exacta del daño en el caso individual.
Primero, se debe hacer una distinción si:
- la válvula de la tapa ya no funciona correctamente (signos de desgaste)
- el colchón de nitrógeno en el vaso de expansión ya no está presente
- el vaso de expansión en sí está defectuoso
Si solo la válvula de la tapa está defectuosa , el vaso de expansión puede permanecer en su lugar. La válvula de tapón como pieza de repuesto suele costar entre 15 y 30 euros , y se deben esperar costos de mano de obra y de viaje para el reemplazo. La reparación total cuesta entre 100 EUR y 150 EUR en la mayoría de los casos.
El costo depende principalmente de lo que esté roto en el tanque de expansión.
Si el colchón de nitrógeno es demasiado bajo , solo se rellena con nitrógeno y se controla la presión. Si el tanque de expansión puede contener nitrógeno, la reparación está lista. También se puede esperar que la recarga y las pruebas sean de bajo costo.
Si el vaso de expansión en sí está defectuoso , debe reemplazarse. Los costos de un vaso de expansión varían según el tipo de calentamiento y el tamaño del vaso de expansión. Cuestan entre 80 y 250 euros para la mayoría de los sistemas de calefacción.
Los costes laborales de la instalación rondan los 100 EUR, por lo que la reparación completa puede costar entre 300 EUR y 400 EUR. Por lo general, también se reemplaza la válvula de tapa.
Ejemplo de costo de la práctica
Un defecto en el vaso de expansión se encuentra en nuestro sistema de calefacción. Lo cambia el especialista en calefacción. La válvula de tapón también se renueva al mismo tiempo.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Direcciones | 45 EUR |
| nuevo tanque de expansión | 189 EUR |
| Válvula de tapa | 17 EUR |
| Costos laborales totales | 85 EUR |
| coste total | 336 EUR |
Este es un ejemplo de costo único para un caso individual específico. Los costos en otros casos pueden variar.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costes de un defecto en el vaso de expansión?
Experto en verificación de costos: en caso de daño del MAG ( tanque de expansión de membrana, MAG), lo siguiente juega un papel importante:
- dónde está exactamente el daño (en el propio recipiente, en la válvula de la tapa o en el llenado de nitrógeno)
- qué vaso de expansión está instalado en qué tamaño
- el esfuerzo que implica el intercambio
- qué trabajo adicional se realizará (por ejemplo, detección de fugas)
Los costos pueden variar según el sistema de calefacción y el daño específico.
Pregunta: ¿Los costes están cubiertos por un contrato de mantenimiento?
Los contratos de mantenimiento generalmente no cubren las reparaciones
Experto en verificación de costos: los contratos de mantenimiento generalmente no cubren reparaciones de este tipo. La renovación del llenado de nitrógeno posiblemente aún puede estar cubierta por los servicios del contrato de mantenimiento, la renovación de la válvula de tapón o el MAG completo generalmente no están cubiertos.
Los costos incurridos deben evaluarse como costos de reparación, ya que las partes más grandes del sistema de calefacción deben reemplazarse debido a un defecto.
Pregunta: ¿Cuándo se incurre en costos adicionales?
Expertos en verificación de costos: en casos individuales, además de reemplazar el vaso de expansión, puede haber costos para reemplazar la válvula de tapa. También puede ser necesario instalar un nuevo conjunto de conexión.
La fuga siempre se localiza si existe la sospecha de rotura de una tubería de calefacción, que también puede ser responsable de una pérdida de presión permanente en el circuito de calefacción. Los costos de esto varían de una empresa a otra, al igual que los métodos utilizados. Una localización de fugas profesional realizada por un especialista en daños por agua puede costar hasta 200 EUR .
Pregunta: ¿Quién tiene que pagar los costos, el inquilino o el propietario?
Quién debe asumir los costos depende de la causa del daño
Experto en comprobación de costes: en primer lugar, se debe hacer una distinción entre qué área de responsabilidad se encuentra el sistema de calefacción.
Los grandes sistemas de calefacción central en un edificio residencial son siempre responsabilidad del propietario. Las pequeñas calderas de gas que se ubican en la zona del apartamento y solo abastecen esta son responsabilidad del inquilino. En este caso, el inquilino debe pagar todos los costos de mantenimiento y reparación.
Pregunta: ¿Cuándo debe pagarse el arrendador a sí mismo y cuándo puede transferir los costos?
Experto en verificación de costos: en principio, el propietario puede transferir los costos de mantenimiento al inquilino.
En el caso de un MAG defectuoso, sin embargo, no se trata de un mantenimiento legalmente definido. Dado que ya se ha producido un daño que requiere la actuación del especialista, el trabajo al reemplazar el MAG debe evaluarse claramente como una reparación. Es evidente que el arrendador asume los costos de reparación y mantenimiento, no son prorrateados.
Si solo se reemplaza una válvula de tapón que ya muestra signos de desgaste, posiblemente se podría argumentar una medida de mantenimiento, ya que los costos de la pieza de repuesto también son bajos. Un cambio de este tipo difícilmente se llevaría a cabo sin un patrón de daños específico, por lo que también aquí es obvio que se trata más de una reparación y el propietario debe asumir los costos él mismo.
La mera renovación del llenado de nitrógeno podría verse como una medida de mantenimiento.
