Si necesita una tasación de bienes raíces para procedimientos legales, por ejemplo, un divorcio o una disputa de herencia, no puede prescindir de un tasador. Pero incluso si desea vender la propiedad, se requiere una tasación del valor de mercado. Lo que cuesta un tasador de bienes raíces, lo que debe tener en cuenta al elegir un tasador y muchos otros consejos se pueden encontrar en la siguiente entrevista con el experto en verificación de costos.
¿Cuánto cuesta encargar una tasación inmobiliaria?
Verificación de costos: esto generalmente depende del valor de la propiedad y el costo de la tasación. Los costos no se pueden cuantificar con precisión, ya que desde el 18 de agosto de 2009, los expertos ya no tienen que cumplir con la tabla de tarifas para arquitectos e ingenieros.
Según el alcance y el valor de mercado, la siguiente información puede servir como una guía aproximada:
| valor de mercado | costos |
|---|---|
| hasta 250.000 euros | 950 - 1200 EUR |
| 350 000 EUR | 1,150 - 1,350 EUR |
| 450 000 EUR | 1.300 - 1.550 EUR |
| 750 000 EUR | 1.550 - 1.900 EUR |
| 1.000.000 EUR | 1,775-2,180 EUR |
Dependiendo del esfuerzo involucrado , los costos también pueden diferir considerablemente de estos detalles. Por lo tanto, tiene sentido obtener estimaciones de costos de varios expertos con anticipación. Dado que el precio es libremente negociable, puede acordar la remuneración individualmente.
Si, por el contrario, el perito trabaja para el juzgado, se le pagará de acuerdo con la Ley de Remuneración y Compensación Judicial.
¿Es un tasador de bienes raíces lo mismo que un tasador de bienes raíces?
Tasador de bienes raíces y tasador de bienes raíces no es lo mismo
Comprobación de costes: experto es el término utilizado en los textos legales y en los tribunales. Coloquialmente, estos expertos a menudo se denominan revisores. Entonces, es solo una cuestión de diferentes títulos de trabajo.
Sin embargo, el título del trabajo no está protegido, lo que significa que las personas que no tienen las calificaciones adecuadas pueden llamarse a sí mismos expertos en bienes raíces o tasadores de bienes raíces.
Los peritos públicos y jurados deberán presentar un certificado de competencia ante la Cámara de Comercio e Industria. Los expertos en bienes raíces reconocidos por el estado son comisionados por los estados federales. Además de la valoración privada, la elaboración de informes periciales para instituciones y autoridades públicas forma parte de su área de responsabilidad.
¿Cuál es la tarea del tasador?
Verificación de costos: evalúa el valor de mercado de una propiedad. Para ello, se basa en un catálogo de criterios y luego se evalúa utilizando métodos comunes.
Para ello necesita una gran cantidad de documentos. Algunas las tienes que aprender tú mismo. Otros, como el extracto del mapa de la tierra, pueden ser obtenidos por el propio experto a pedido.
¿Cuándo necesito una tasación?
Verificación de costos: las ocasiones típicas son, por ejemplo:
- Disputas patrimoniales que afecten a la propiedad, como herencias y divorcios.
- Documentación del valor de mercado a la oficina de impuestos.
- Como base para la toma de decisiones a la hora de comprar una propiedad.
- Ejecuciones hipotecarias.
- Determinación de activos comerciales.
Solo el informe de tasación imponible emitido por un perito es admisible como prueba en el tribunal.
¿Cómo encuentro un tasador competente?
Verificación de costos: asegúrese de elegir un experto designado públicamente y / o jurado. Deje que se le muestre la identificación IHK del tasador. En este encontrará información sobre el área temática y la autoridad nominadora. La validez está confirmada por el sello de la cámara.
¿Qué es un informe completo?
Verificación de costos: se conocen como opiniones de expertos que se mantendrán en los tribunales. Tienen una media de unas 30 páginas y, por tanto, son muy informativos.
¿Cuándo es suficiente un breve informe gratuito o significativamente más barato?
Verificación de costos k: si bien el informe completo es muy detallado, el informe de valor de mercado generalmente solo consta de diez páginas. Sin embargo, esto es completamente suficiente para estimar el posible precio de venta de una propiedad.