Si el ático se ha llenado demasiado con el tiempo o un apartamento tiene que ser desocupado por completo, es necesario limpiarlo. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle qué costos debe calcular.
Pregunta: ¿En qué ocasiones se despeja realmente?
Experto en verificación de costos: el motivo de la compensación puede ser muy diferente. En muchos casos, es aconsejable hurgar en su propio ático o sótano a intervalos regulares y tirar todo lo que ya no se necesita. Esto puede suponer un esfuerzo considerable, especialmente cuando se han acumulado muchas cosas.
Después de los daños causados por el fuego y el agua, el sótano o el ático a menudo también deben limpiarse por completo; de todos modos, la mayoría de los objetos apenas se pueden utilizar. Dependiendo del tamaño del sótano o ático, aquí se pueden juntar una cantidad considerable de residuos.
Incluso cuando el apartamento está cerrado, a menudo antes de una mudanza, la limpieza está a la orden del día. Dependiendo de la situación de la vida, aquí también pueden surgir muchos residuos.
Si no quiere hacerlo usted mismo, puede contratar a una empresa de compensación para que lo haga. Sin embargo, no se debe subestimar el costo de esto.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la limpieza?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, es difícil decirlo en términos generales.
Los artículos retirados suelen ser residuos voluminosos
Si limpia el desorden usted mismo, a menudo es el caso de que necesite un contenedor para desechar los artículos, posiblemente también muchos más desechos voluminosos para desechar de lo que es posible por una tarifa en la comunidad. Incluso un contenedor pequeño a menudo puede costar 200 EUR o más cuando se recoge .
Sin embargo, si contrata a una empresa de compensación para limpiar la propiedad, debe esperar costos significativamente más altos. Incluso con espacios muy pequeños, definitivamente debe esperar al menos EUR 400 a EUR 600 ; para apartamentos grandes, esto puede superar los EUR 1,000 .
Por supuesto, esto le ahorra todo el esfuerzo; por esta razón, los desalojos por parte de una empresa de compensación a menudo tienen mucho sentido.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Tenemos un apartamento de tres habitaciones completamente despejado por una empresa de compensación y puesto en un estado de barrido limpio. Vendemos los artículos que aún se pueden utilizar nosotros mismos.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Desalojo: tarifa plana según el tamaño del apartamento | 750 EUR |
| coste total | 750 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a una compañía de compensación específica y un departamento específico. En otros casos, incluso con un área comparable, los costos pueden ser significativamente diferentes.
Pregunta: ¿De qué suelen depender los costos de limpieza?
Experto en verificación de costos: aquí debe considerar algunas cosas:
- el tamaño del área que se va a limpiar
- ya sea que aclare las cosas usted mismo o contrate a una empresa
- el tipo de objetos en la habitación
- la cantidad de objetos en la habitación
- si se trata de una evacuación después de un incendio o daños por agua
- si los artículos utilizables deben revenderse
Dependiendo de la situación, los costos de limpieza pueden variar considerablemente. Como regla general, también tiene sentido obtener varias ofertas y comparar los precios. Esto es bastante fácil porque casi todas las ofertas serán precios de tarifa plana. Sin embargo, debe echar un vistazo rápido a los servicios ofrecidos para no enfrentarse a costos adicionales inesperados más adelante.
Pregunta: ¿En qué medida juega un papel el área a limpiar?
Experto en verificación de costos: en el caso de una evacuación por parte de una empresa que está sujeta a una tarifa, este es un factor de costo muy importante:
| Tamaño del apartamento | tarifa plana habitual |
|---|---|
| apartamento de dos habitaciones | en su mayoría alrededor de 400 EUR - 600 EUR |
| Apartamento de tres habitaciones | principalmente desde 600 EUR - 1,000 EUR |
| Área más grande que un apartamento de tres habitaciones | al menos 1000 EUR |
Eso muestra aproximadamente la proporción de los precios, dependiendo del tamaño del área que se va a limpiar. Al calcular los precios, las empresas también evalúan siempre qué tan llenas están las respectivas habitaciones y cuáles son los costos específicos de eliminación.
No todo puede eliminarse por una tarifa; por lo tanto, la empresa debe tener siempre en cuenta sus propios costes de eliminación.
Pregunta: ¿Qué costos de eliminación debe esperar si se deshace de usted mismo?
Experto en verificación de costos: si desea despejar el desorden usted mismo, generalmente son los costos del contenedor.
Para un contenedor de 5 m³, incluido el alquiler, la recogida y la eliminación, normalmente hay que calcularlo desde unos 170 EUR . El tamaño corresponde aproximadamente al volumen de dos muebles de sala con un gran sofá y un armario.
Un contenedor dos veces más grande (10 m³) es, por supuesto, casi el doble de caro.
Si quieres prescindir de un contenedor y transportarlo tú mismo (lo que solo tiene sentido para cantidades más pequeñas), los residuos se suelen cobrar según el peso. En la mayoría de los casos hay que contar con precios de alrededor de 150 EUR por tonelada .
Pregunta: ¿Por qué suelen esperar las empresas los recargos?
Puede haber costos adicionales por la eliminación de revestimientos para pisos.
Experto en verificación de costos: en muchos casos, las empresas también ofrecen otros servicios además de limpiar el apartamento, como pintar el apartamento. Por supuesto, tienes que pagar más por esto.
Sin embargo, también pueden surgir costos adicionales, por ejemplo, si la empresa también debe deshacerse de los revestimientos del piso en el apartamento. Por lo general, hay un recargo de 10 EUR por m² a 15 EUR por m² por dicho servicio .
Los apartamentos que están muy llenos de basura o contaminados con contaminantes o alimañas generalmente solo se limpian con un cargo adicional. Cuando se trata de un apartamento desordenado (por ejemplo, de nómadas alquilados), los precios más altos generalmente se calculan desde el principio.
Después de los daños provocados por el fuego, muchas empresas de limpieza también cobran recargos de entre 30 y 50 EUR por habitación.
Pregunta: ¿Vale la pena tener una limpieza gratuita?
Experto en verificación de costos: muchas empresas se anuncian con una compensación gratuita y luego venden los artículos que aún se pueden usar en la casa o en el apartamento en mercados de pulgas o portales en línea.
Sin embargo, para muchos apartamentos esto apenas genera beneficios, por lo que las empresas a veces apenas pueden cubrir sus costos de eliminación de esta manera. Aquí siempre hay que preguntarse si realmente se elimina correctamente y, sobre todo, correctamente. En caso de duda, es mejor tener algo de dinero en la mano y estar seguro de que las mercancías que se van a despachar realmente terminen donde realmente pertenecen.
Puede valer la pena ponerse de acuerdo con la empresa para vender artículos que aún se pueden usar para reducir un poco sus propios costos. La empresa suele recibir una comisión, pero al menos usted obtiene parte del valor de los objetos que aún se pueden utilizar y, por lo tanto, reduce un poco sus costos.
Las comisiones y tus propios ingresos son siempre algo que tienes que negociar con la empresa de forma individual.
