Una y otra vez escuchas el rumor de que los costes de calefacción de los apartamentos con calefacción de gas son excesivamente elevados. En nuestra entrevista, discutimos con el experto en verificación de costos si esto es realmente cierto y qué costos pueden esperar los inquilinos con la calefacción a gas.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un sistema de calefacción a gas para los inquilinos?
Experto en verificación de costos: por supuesto, es imposible decir que en general , los costos de consumo siempre dependen de la demanda individual de calor.
También pueden surgir costos de mantenimiento y reparación.
Como inquilino, generalmente se enfrenta a dos tipos de costos con la calefacción de gas (GEH):
- los costos de consumo
- los costes de mantenimiento y, en su caso, los costes de reparación
costos de uso
Con la calefacción a gas, los costos se ejecutan por separado de otros dispositivos.
La gran ventaja de la calefacción a gas (a diferencia de un sistema de calefacción central con costos compartidos) es que solo tiene que pagar sus propios costos de consumo . Usted determina cuánto tiene que pagar al final en función de su comportamiento de calefacción y el consumo de agua caliente. Para los apartamentos de tamaño medio, esto significa un promedio de alrededor de 80 euros al mes .
Sin embargo, un criterio importante es decisivo: el requisito de calefacción dado, que se basa principalmente en la calidad del aislamiento existente. Aquí puede haber grandes diferencias. Las casas con aislamiento moderno de acuerdo con las especificaciones actuales de EnEV tienen un requerimiento de energía de calefacción de alrededor de 50 kWh / m² y 75 kWh / m² anuales. En las casas antiguas que no están aisladas en absoluto, el requisito de calefacción puede aumentar hasta 250 EUR / m² por año.
Para un apartamento de 80 m², esto significa un consumo anual de 4.000 kWh (unos 240 euros al año) o 20.000 kWh (unos 1.200 euros al año), según el aislamiento. Debido al grado de aislamiento, puede haber enormes diferencias en los costos mensuales; esto definitivamente debe tenerse en cuenta al elegir un apartamento. Al ver la propiedad, el propietario debe presentar un certificado de energía de todos modos, desde este puede ver el consumo de energía del apartamento respectivo. Los costos del gas se pueden estimar aproximadamente en alrededor de EUR 0,06 por kWh .
Los sistemas de calefacción antiguos (calderas de gas antiguas, sin tecnología de condensación) pueden encarecer aún más los costes y el exceso de calefacción.
Costos de mantenimiento
Para el mantenimiento regular de la caldera de gas, que generalmente debe pagar el inquilino, puede estimar entre 70 y 100 euros al año . La contratación de contratos de mantenimiento puede reducir los costes en algunos casos. Sin embargo, si es necesario realizar reparaciones, se esperan costos adicionales.
Ejemplo de costo de la práctica
Nuestro apartamento de 100 m² tiene calefacción de gas y es un edificio antiguo aislado. Estimamos aproximadamente nuestros costos mensuales de calefacción en función del certificado energético presentado.
| Enviar | precio |
|---|---|
| consumo de energía declarado por año | 9.500 kWh |
| costos anuales de calefacción con él | 617,50 EUR |
| pagos mensuales (11 veces al año) con él | 56,13 EUR |
| costos anuales de mantenimiento | 100 EUR |
| costos totales mensuales esperados (mantenimiento incluido) | 64,46 EUR por mes |
Los costes que se muestran aquí se refieren a un ejemplo de cálculo específico para un apartamento individual. En otros casos, los costos también pueden diferir significativamente.
Pregunta: ¿De qué dependen los costos totales de calefacción de gas para los inquilinos?
Los costes de calefacción siempre dependen de su propio comportamiento de calefacción.
Experto en comprobación de costes: aquí se debe tener en cuenta lo siguiente:
- el rendimiento y la antigüedad del calentador instalado
- el consumo de energía de calefacción del edificio (se puede leer en el pase de energía)
- su propio comportamiento de calentamiento
- el importe de los costes de mantenimiento que se calculará periódicamente
- los costos de las reparaciones y el reemplazo de piezas
- su propio comportamiento de calefacción y el uso de agua caliente
Pregunta: ¿Son más económicos los sistemas de calefacción de gas con tecnología de condensación?
Experto en verificación de costos: Sí. La tecnología de condensación es el estándar contemporáneo en calefacción a gas y tiene un nivel de eficiencia significativamente mayor.
Las calderas de gas convencionales consumen un 20% más de costes de calefacción.
En comparación con las calderas de gas clásicas con tecnología de temperatura constante, el potencial de ahorro es de alrededor del 15% al 20% en los costos de calefacción . En comparación con los sistemas de calefacción más antiguos y, por lo tanto, mucho menos eficientes, los ahorros de la calefacción por condensación moderna pueden ser aún mayores.
En el caso de los sistemas de calefacción de gas más antiguos, también se pueden esperar mayores costos de reparación; esto puede llegar hasta el reemplazo del sistema de calefacción. Es por eso que siempre debe verificar la antigüedad del sistema de calefacción al alquilar el apartamento. Los sistemas de calefacción más antiguos también pueden resultar en costos de calefacción mensuales significativamente más altos.
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