No todas las casas tienen un balcón en el piso superior donde lo desea. Pero los balcones se pueden construir sin problemas. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué costos surgen para dicho proyecto.
Pregunta: ¿Es tan fácil agregar un balcón?
Experto en verificación de costos: Sí, eso es completamente posible. Probablemente esté mirando lo que se conoce como balcón en voladizo, un balcón que se adjunta directamente a la casa sin ningún soporte adicional.
En muchos casos, esta es una posibilidad, pero la más cara y técnicamente compleja. Los balcones autoportantes o parcialmente autoportantes suelen ser mucho más fáciles de construir y también significativamente más baratos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta generalmente una ampliación de balcón?
Experto en verificación de costos: por supuesto, eso depende del tipo de extensión de balcón que desee usar y de qué tamaño.
Un balcón sobre soportes es la variante más simple y económica de la extensión del balcón.
En general, los costes medios oscilan entre los 3500 y los 4500 euros para las variantes más sencillas en tamaños habituales. Los balcones en voladizo, por otro lado, son mucho más caros: comienzan en alrededor de 5.000 euros .
Estos costos no incluyen la barandilla del balcón, ni por supuesto la puerta del patio para acceder al balcón desde la casa. Luego, debe calcular estos costos adicionalmente.
Un ejemplo de costos de la práctica
La casa se equipará con un balcón sencillo y autoportante de 1,50 mx 4 m. El balcón recibe una barandilla de acero inoxidable y una puerta basculante y giratoria simple está integrada en la pared de la casa en el lugar correcto.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Kit de balcón | 3280 EUR |
| Barandilla (15 m) | 4.040 EUR |
| Inclinar y girar la puerta | 860 EUR |
| Costos de montaje, incluidos los costos de instalación de la puerta. | 4.860 EUR |
| coste total | 13 040 EUR |
| Costos por m² de área de balcón | 2.173,33 EUR |
Este es solo un ejemplo con un cierto diseño y con ciertas condiciones estructurales. En otras situaciones de instalación y con otros modelos de balcones, el precio puede ser bastante diferente.
Pregunta: ¿De qué factores generalmente dependen los costos de una extensión de balcón?
Experto en verificación de costos: Bueno, primero, como ya se mencionó, desde el tipo de balcón respectivo:
- Los balcones delanteros se apoyan en 4 soportes, son completamente autoportantes y solo están asegurados contra caídas en la pared de la casa
- Los balcones semi-autoportantes se apoyan en 2 soportes y están firmemente conectados a la pared de la casa en el lado opuesto
- Los balcones en voladizo están integrados directamente en la pared de la casa y no tienen soportes.
Los siguientes también juegan un papel:
- el costo de la barandilla
- los costos de montaje
- los costos de acceso al balcón (puerta del balcón e instalación)
Estos son los factores esenciales que determinan los costos totales de una extensión de balcón.
Pregunta: ¿Qué tan caros son los balcones frontales en comparación con los balcones en voladizo?
Un balcón frontal cuesta aproximadamente la mitad del costo de un balcón voladizo
Experto en verificación de costos: Eso es difícil de responder, también depende en gran medida del diseño del balcón.
En general, los precios del kit comienzan en alrededor de EUR 3000 a EUR 4000 para un balcón saliente , pero alrededor de EUR 5000 a EUR 6000 para un balcón voladizo .
Entonces, hay diferencias significativas en los costos de instalación: los balcones en voladizo son complicados de instalar, la instalación requiere mucho esfuerzo. Un ingeniero estructural también debe verificar si la instalación está permitida y qué método de instalación debe implementarse. Eso determina en gran medida cuáles son los costos.
Pregunta: ¿Siempre necesita un permiso de construcción para una extensión de balcón?
Experto en verificación de costos: Básicamente sí, en algunos casos puede haber excepciones.
Casi siempre se requiere un permiso de construcción para una extensión de balcón
Por lo general, solo se requiere un ingeniero estructural o una evaluación estática para balcones parcialmente autoportantes y en voladizo; esto no es necesario con balcones autoportantes.
Para un permiso de construcción, a menudo debe calcular entre 400 y 600 EUR , si se requiere un informe estático, generalmente es más costoso. Los costos del permiso de construcción varían según el estado federal, al igual que las regulaciones de construcción en detalle.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de una barandilla?
Expertos en comprobación de costes: por lo general, puede obtener barandillas de acero simples por alrededor de EUR 100 - EUR 150 por metro . Sin embargo, para una barandilla de acero inoxidable promedio, generalmente tiene que calcular alrededor de 250 EUR por metro lineal , el precio puede subir fácilmente a 400 EUR por metro lineal o más para diseños especiales .
Pregunta: ¿Cuáles son los costos del acceso al balcón?
Experto en verificación de costos: esto plantea la pregunta de cuánta comodidad desea y qué tan grande debe ser la puerta.
Una puerta giratoria simple con un marco de plástico está disponible desde alrededor de EUR 250 - EUR 300 . Los marcos de madera, aluminio o madera-aluminio hacen que la puerta sea significativamente más cara, y el acristalamiento de aislamiento térmico de alta calidad a menudo encarece mucho las puertas de los balcones. Como puerta pivotante e inclinable, generalmente debe esperar entre EUR 300 y EUR 600 .
Para una puerta corredera, debe calcular entre 1000 EUR y 2000 EUR en la mayoría de los casos . También en este caso, las mejores calidades del marco y la mayor protección contra robos y térmica hacen que los precios sean significativamente más altos.
La instalación de una puerta depende del esfuerzo que implica. En la mayoría de los casos, tendrá que calcular entre 600 y 1.000 euros .
Pregunta: ¿Puedes construir un balcón tú mismo?
Experto en control de costos: en principio, esto es posible ya que la mayoría de los balcones adicionales se suministran como un kit, pero no es recomendable. Además, a más tardar al instalar la puerta del balcón, si se debe hacer una abertura en la pared, de todos modos necesita un especialista.