Si se va a mejorar el estándar de aislamiento térmico en edificios más antiguos, la mayor parte de los costos se debe al aislamiento de la fachada. El "clásico" en el aislamiento de fachadas es la fijación de un llamado sistema compuesto de aislamiento térmico (ETICS). Queríamos saber de los expertos en comprobación de costes qué costes cabe esperar de dicho aislamiento.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un ETICS?
Experto en comprobación de costes: Por supuesto, los costes siempre se basan en las condiciones individuales en el lugar y en el espesor de aislamiento requerido o deseado en la fachada en cada caso individual.
Para un aislamiento con el que se puedan alcanzar los valores de EnEV, hay que calcular aproximadamente entre 100 EUR por m² y 140 EUR por m² de superficie de fachada . En la mayoría de los casos, esto representa un gasto considerable, pero también tiene el efecto más duradero en el consumo de energía de la casa.
Por lo general, en las casas antiguas sin aislamiento, alrededor del 30% del calor se pierde a través de las superficies de las paredes y alrededor del 12% del calor a través de las ventanas. Dependiendo de la construcción de la casa, esto puede ser significativamente mayor. Al aislar la fachada y reemplazar las ventanas, las pérdidas de calor en la casa se pueden limitar en casi un 40% a un 50%. Sin embargo, eso cuesta en consecuencia.
Ejemplo de costo de la práctica
Disponemos de un SATE con placas de poliestireno de 15 cm de espesor instalado en nuestra antigua vivienda unifamiliar. El tamaño de nuestra área de fachada es de 120 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de andamios | 860 EUR |
| Fije el ETICS con poliestireno de 15 cm completamente | 14.500 EUR |
| Costos totales con él | 15,360 EUR |
| Costes por m² de superficie de fachada | 128 EUR por m² de fachada |
Los costos de un ETICS pueden variar significativamente según las condiciones locales individuales, el material de aislamiento utilizado y los costos de mano de obra requeridos por la empresa que realiza el trabajo.
Pregunta: ¿Cuál es el rango de costos de un ETICS?
Expertos en comprobación de costes: se puede suponer aproximadamente que los costes totales de un SATE oscilan entre 100 EUR por m² y 150 EUR por m² .
Dependiendo del tipo y grosor del material aislante utilizado (los paneles de poliestireno de unos 15 cm son habituales) y de la carga de trabajo individual, los costes pueden variar en consecuencia. Sobre todo, la situación in situ y las condiciones individuales de la fachada pueden dar lugar a diferencias considerables de costes.
Tampoco se deben olvidar los costos de andamios incurridos. En general, también se calculan según los m² de superficie de fachada. Dependiendo del lugar de instalación y del andamio utilizado, los costes oscilan entre 6 EUR por m² y 12 EUR por m² de superficie de fachada. Las medidas de seguridad adicionales o los tiempos de inactividad más prolongados pueden encarecer aún más los costes en casos individuales.
Pregunta: ¿De qué dependen los costos de un ETICS?
El costo del aislamiento térmico depende de varios factores.
Experto en verificación de costos: la clave aquí es:
- el tamaño del área de la fachada
- el espesor de aislamiento seleccionado (para cumplir con las especificaciones EnEV o, si se desea, valores superiores
- el tipo de material aislante utilizado
- las condiciones individuales de la fachada (salientes existentes, ventanales, etc.)
- la carga de trabajo de la empresa ejecutora
- los costos laborales requeridos (precios)
- si se puede negociar una tarifa plana de bajo costo si es necesario
- la posible financiación
Pregunta: ¿Cuánto cuestan las alternativas?
Experto en control de costos: una alternativa que siempre vale la pena considerar es el aislamiento mediante los llamados isoclinkers. Si son instalados por una empresa especializada, se pueden esperar costes entre 160 EUR por m² y 190 EUR por m² , pero también puede instalarlos usted mismo, en cuyo caso los costes son de 50 EUR por m² a 60 EUR por m² menos.
La gran ventaja de una fachada de clinker es que la superficie de la fachada (a diferencia de ETICS) nunca debe volver a pintarse o enlucirse. Después de unos pocos años, cuando se debe pintar la fachada ETICS, los costos adicionales de la fachada Isoklinker ya han valido la pena. Si usted mismo coloca el clínker, los costos no son más altos que los de un ETICS de una empresa especializada.
Puede obtener más información sobre los costos de aislamiento con Isoklinker en este momento.
Pregunta: ¿Qué subvenciones son posibles para el aislamiento de fachadas?
Experto en comprobación de costes: solo se puede obtener financiación general de KfW (programa 430) para el aislamiento de fachadas. Esto significa que el 10% de los costos se pueden obtener como subsidios, y el 15% de los costos también se pueden subsidiar para la remodelación de una casa de eficiencia KfW. Alternativamente, el programa 152 también ofrece la opción de un préstamo a bajo interés del KfW que incluye un subsidio de reembolso (7,5%).