Aislamiento de edificios: ¿qué tiene que hacer el propietario de la casa y qué no?
Los políticos quieren que los edificios estén aislados por razones de protección climática y ahorro de energía. Y para que este aislamiento también logre el mejor efecto posible, existen normativas cuyas normas al menos deben cumplirse. Todo esto está regulado en la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV) . La versión que entró en vigor en 2014 es actualmente válida con ciertos cambios que están vigentes desde 2016. Aquí hay una descripción general de todas las reglas.
La Ordenanza de Ahorro de Energía especifica los requisitos para el aislamiento de edificios © marco2811, fotolia.com
En este punto se trata exclusivamente de edificios residenciales. No todos los edificios residenciales son iguales, pero existen diferentes categorías. También se hace una distinción entre obra nueva y rehabilitación de edificios existentes.
Todos los edificios comerciales deben descartarse aquí, incluso si también hay disposiciones para estos en la EnEV. Además, debería haber una restricción sobre el tema del aislamiento. La Ordenanza de Ahorro de Energía también tiene en cuenta el tipo de energía utilizada, tiene en cuenta la tecnología de calefacción y ventilación, tiene especificaciones de hermeticidad y más. Sin embargo, todo esto llevaría demasiado lejos en este punto. Se trata de aislamiento.
Caso especial de protección de monumentos
Por cierto, la EnEV no se aplica a los edificios que están protegidos por monumentos . Sin embargo, existen requisitos si desea financiar la renovación energética con la ayuda de préstamos del Kreditanstalt für Wiederaufbau. Por ejemplo, la pérdida de calor a través de la pared aislada puede exceder la especificación para la llamada casa de eficiencia KFW en un 75 por ciento. Si esto no se cumple, aún se pueden otorgar fondos. A continuación, el consultor energético tiene que demostrar que todas las medidas técnicamente posibles para la renovación energéticamente eficiente se implementan sin violar los requisitos de protección de monumentos para el mantenimiento de la estructura del edificio.
La EnEV no se aplica a los edificios que están protegidos por monumentos. © Bauherren-Schutzbund eV Consejo: encuentre las empresas especializadas en aislamiento más baratas, compare ofertas y ahorre.
Aislamiento en el nuevo edificio
En el caso de edificios nuevos, las especificaciones para el requisito de energía primaria se realizan en el EnEV © WoGi, stock.adobe.com
Si bien los valores de transferencia de calor fijos son decisivos para los componentes individuales al renovar edificios antiguos, el requisito de energía primaria es el factor decisivo para los edificios nuevos. Los valores aplicables se ajustaron en un 25 por ciento en 2016. Es un factor dado como porcentaje que se relaciona con el consumo energético de una casa de referencia. El aislamiento es solo un factor, la tecnología del sistema para calefacción, ventilación, refrigeración y preparación de agua caliente también juega un papel.
Requerimiento de energía primaria: la información se da en porcentajes
Aquí no se debe considerar cómo interactúan los componentes individuales, qué valores se aplican y cómo se pueden lograr: un nuevo edificio lo planifica el arquitecto que tiene los instrumentos necesarios. Sin embargo, el cliente debe hablar con el arquitecto sobre las opciones a seleccionar y también sobre si las especificaciones de EnEV posiblemente deberían excederse. En la casa pasiva, por ejemplo, el requisito de energía primaria se reduce a cero: ya no se requieren sistemas de calefacción convencionales.
Puede ser la nueva construcción de ninguna manera ciertos valores pasan por un aislamiento ya que la demanda de energía primaria excedió © Asociación de sistemas de aislamiento eV Consejo: bien debe considerar si uno mantiene solo los estándares mínimos de la EnEV en nuevas construcciones y renovaciones o excede. Si las especificaciones cambian, la casa puede quedar estructuralmente obsoleta en poco tiempo. También debe tenerse en cuenta que se dispone de más financiación si se superan los requisitos de EnEV. Por supuesto, esta decisión también está influenciada por los recursos financieros disponibles.
Edificio antiguo: requisitos independientemente de la renovación
En primer lugar, existen obligaciones de sustitución y modernización de los edificios de apartamentos, que también deben cumplirse si no se están renovando. Se excluyen las viviendas unifamiliares o bifamiliares si el propietario ha vivido en ellas desde 2002 o más. Sin embargo, en caso de venta, los requisitos deben cumplirse en un plazo de dos años.
Las tuberías de calefacción y agua caliente deben estar aisladas, incluso después © André Reichardt, stock.adobe.com
En consecuencia, las tuberías de calefacción y agua caliente deben aislarse en habitaciones sin calefacción. Los techos de los pisos superiores de las habitaciones sin calefacción también deben estar aislados . Este requisito se aplica independientemente del uso de las habitaciones sin calefacción e independientemente de si los techos del piso son accesibles o no. Alternativamente, por supuesto, se puede aislar el techo de arriba.
Aislamiento del techo del piso superior
La medida en que se requiere aislamiento se muestra en la lista de la siguiente sección. No es necesario llevar a cabo el aislamiento si ya existe el denominado aislamiento térmico mínimo, lo que significa una capa de aislamiento de aproximadamente cuatro centímetros de espesor. Pero: Al aislar el techo del último piso en una casa unifamiliar, puede ahorrar alrededor de 1000 euros anuales en costos de calefacción.
No existe ninguna obligación legal de aislar retrospectivamente los techos y las paredes exteriores del sótano sin aislamiento © IVPU
No existe ninguna obligación legal de aislar retrospectivamente los techos y las paredes exteriores del sótano sin aislamiento . La obligación de aislar los edificios se puede derivar de la naturaleza explosiva del tema del cambio climático, pero esto no existe legalmente.
Edificio antiguo: requisitos para la renovación
Si partes de un edificio se modernizan o renuevan de todos modos, se aplican ciertos estándares mínimos. En el caso de modernizaciones extensas, se lleva a cabo un balance energético global, con los requisitos de energía de una casa renovada que permanecen hasta un 87 por ciento más altos que los de un edificio nuevo. En el caso de medidas individuales, como el aislamiento de las paredes exteriores, la EnEV especifica unos coeficientes de transferencia de calor que deben cumplirse. Estos son los denominados valores U. Se aplica lo siguiente: cuanto menor sea el valor, mejor será el aislamiento. Estas son las pautas vigentes actualmente y cómo lograrlas:
Esto es lo que dice el valor U
El aislamiento de la pared exterior debe alcanzar un valor U de 0,24 (W / (m²K)). Dependiendo del material, es necesaria una capa de aislamiento de 12 a 16 centímetros.
Aislamiento de fachadas: también hay especificaciones aquí © fotolia.com
Los techos inclinados y los techos inclinados también pueden tener un valor U de 0.24 (W / (m²K)) cuando están aislados. No importa si construye aislamiento encima, entre o debajo de las vigas. En el caso de renovaciones, a menudo se combina el aislamiento entre y debajo de la viga. Dado que suele haber mucho material con las vigas que empeora el valor U, son necesarias capas de aislamiento de 14 a 18 centímetros.
Cualquiera que aísle el techo del piso superior debe alcanzar un valor U de 0,24 (W / (m²K)). El consejo al consumidor indica el espesor de la capa aislante necesaria para ello entre 14 y 18 centímetros.
Aislamiento del techo del último piso © Isover, Schwaebisch Hall
Se prescriben valores U de 0,20 (W / (m²K)) para tejados planos . Esto requiere un aislamiento de 16 a 20 centímetros de espesor.
En el caso de los pisos que dan al sótano sin calefacción , el tipo de renovación es importante. Si el suelo se reestructura o se renueva desde arriba, es suficiente un valor U de 0,50 (W / (m²K)), que se puede conseguir con cuatro a cinco centímetros de aislamiento. Esto también se aplica a un piso en la placa base , que posteriormente no se puede aislar desde abajo. Si el aislamiento se aplica desde abajo, el valor U prescrito de 0,30 (W / (m²K)) se puede lograr con 10 a 14 centímetros de aislamiento. Esto también se aplica a las paredes que dan a habitaciones sin calefacción.
Un caso que no es común es un techo que bordea el aire exterior en la parte inferior . El valor U de 0,24 (W / (m²K)) se puede lograr con una capa de aislamiento de 14 a 18 centímetros.
Aislamiento: especificaciones para el valor U que deben cumplirse al menos
Ciertamente, es algo insatisfactorio que los espesores de aislamiento no se especifiquen exactamente, sino con rangos. En primer lugar, esto tiene que ver con el hecho de que los valores U de diferentes materiales de aislamiento son diferentes. En segundo lugar, la parte del edificio a aislar también se incluye en un cálculo exacto, y hay diferencias considerables. Si no desea hacer más de lo prescrito, necesita un cálculo exacto por parte del asesor energético . Esto también puede tener en cuenta cualquier placa de yeso, yeso y otros componentes instalados. Cualquiera que aísle con poliestireno, lana mineral, tableros de fibra de madera o celulosa y tome el mayor valor está en el lado seguro.
Existe riesgo de multas
Justo al final: Las infracciones a los requisitos de la EnEV son infracciones administrativas . Pueden ser multados. La Asociación de Constructores Particulares lo sitúa en 50.000 euros. Por lo tanto, el constructor privado cumple con los valores especificados confirmados en forma de la llamada declaración del empresario. La medida en que realmente se llevan a cabo los controles puede variar mucho de una autoridad de construcción a otra.
La declaración del empresario confirma el aislamiento profesional y el cumplimiento de las especificaciones de valor U
No es aconsejable correr riesgos en este punto. Por cierto, cualquier persona que utilice un préstamo con descuento del Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) para la renovación y el aislamiento energéticamente eficientes, pero no cumpla con los valores especificados, no comete una infracción administrativa; de lo contrario, es culpable de fraude; esto es un delito.
