El aislamiento vale la pena, y sobre todo económicamente también
Aislar una casa es siempre un esfuerzo considerable. Técnica y económicamente. © smspsy, stock.adobe.com
¿Vale la pena aislar una casa? Puede responder a esta pregunta con un sí sin reservas, a menos que el edificio esté siendo demolido en los próximos tres años. Si omite los aspectos económicos, dos cosas hablan a favor del aislamiento, a saber, la protección del clima y un mejor clima interior.
Estos aspectos hablan claramente a favor del aislamiento: protección del medio ambiente, protección del clima, clima interior y mayor valor.
Sin embargo, para la mayoría de los propietarios de viviendas, la rentabilidad es el factor decisivo. Porque se trata de una importante inversión. Entonces, la pregunta es si los costos de energía ahorrados justifican gastar dinero en aislamiento. Y esta consideración también está a favor del aislamiento. Sin embargo, existen ciertas restricciones.
No es posible realizar cálculos de tarifa plana
Si espera una factura con cifras específicas, lamentablemente tendrá que decepcionarse; en el caso específico del lector, lo más probable es que el cálculo no se aplique. En el cálculo entran demasiados factores que no se pueden nombrar de forma generalizada. Si desea examinar seriamente esta cuestión para su proyecto específico, puede contratar a un asesor energético jurado. Tampoco lo sabe todo, pero puede dar una valoración bien fundada de una propiedad individual. Y ayuda cuando se trata de obtener fondos del gobierno.
¿Por qué es todo tan difícil? Existen diferentes sistemas de aislamiento con costos muy diferentes: con materias primas renovables es considerablemente más caro que con Styrodur, pero es la solución más ecológica. Los costos adicionales pueden ser muy diferentes, por ejemplo, si se debe aumentar un voladizo del techo o se debe reemplazar un porche. Las diferencias de precios surgen no solo en términos de material, sino también en los costos regionales diferentes para los artesanos; y si puede hacer algo usted mismo también influye.
El calor de la casa se pierde de la siguiente manera
¿Hay andamios porque se va a pintar la fachada? La sola respuesta a esta pregunta supone una diferencia de varios miles de euros. También marca la diferencia si necesita un banco para financiarse y pagar los intereses del préstamo, o si tiene sus propios fondos. Los ahorros en costes de calefacción también dependen del comportamiento del usuario. Nada de esto se puede calcular en todos los ámbitos. Y, por supuesto, no sabe cómo se desarrollarán los costos de energía en el futuro.
El dinero del estado puede cambiar significativamente el cálculo general © tech-studio, fotolia.com Consejo: encuentre las empresas especializadas en aislamiento más baratas, compare ofertas y ahorre.
Hay estimaciones aproximadas disponibles
Sin embargo, no tiene que embarcarse en el proyecto de aislar una casa por casualidad. Una y otra vez, se pueden encontrar cifras que brindan información sobre los tiempos de amortización. En 2015, por ejemplo, hubo un estudio del Instituto de Investigación para la Protección Térmica. El rango de la información muestra lo difícil que es hacer cálculos generales.
El aislamiento en paredes externas construidas antes de 1977 se amortiza después de 4 a 10 años, probablemente después de 6 años. El aislamiento de fachadas en casas más nuevas se amortiza después de 9 a 22 años, por lo general alrededor de 14 años. El período de amortización del aislamiento en el techo del sótano es de 6 a 13 años, probablemente 8 años. Para el aislamiento de un techo plano, este tiempo se da entre 5 y 13 años, probablemente 7 años. El aislamiento de un techo en el último piso se amortiza después de 2 a 5 años, en el caso de un techo transitable de 6 a 15 años.
Tiempos medios de amortización de las medidas de aislamiento
Por supuesto, todavía no se trata de cantidades específicas y a uno le gustaría tenerlas. Lo que todos pueden hacer es calcular a partir de sus propias cifras de consumo.. Cada litro de gasóleo para calefacción y cada metro cúbico de gas natural significa un requerimiento energético de 10 kilovatios hora (kWh). Con las cifras de consumo y el espacio habitable se puede calcular el consumo por metro cuadrado de espacio habitable por año. Con casas antiguas, puede obtener rápidamente 300 kWh por metro cuadrado por año y más. Una casa aislada de acuerdo con los requisitos de la Ordenanza de ahorro de energía todavía consume 47 kWh por año. La diferencia se convierte en metros cúbicos de gas natural o litros de gasóleo para calefacción, multiplicados por los precios aplicables a estos materiales operativos, y el ahorro anual se puede comparar con la inversión en el aislamiento. Si desea hacer el trabajo, tenga en cuenta ciertos aumentos de precios.
Consumo de gasóleo de calefacción: comparación de edificio antiguo no aislado, edificio nuevo estándar y edificio antiguo con aislamiento óptimo
Hace unos años la revista de noticias “Fokus” se atrevió a hacer un cálculo más concreto. En 2015, 100 litros de gasóleo para calefacción costaban 63 euros y cada metro cuadrado de aislamiento costaba 130 euros. Con un aumento de precio del 4 por ciento, el aislamiento se habría amortizado solo después de 15 años. En promedio, durante varios años, se esperaría un costo del petróleo de 80 euros, y luego el aislamiento se amortiza después de 15 años. Con un coste elevado de 150 euros por metro cuadrado de aislamiento y unos costes de aceite de 65 euros por 100 litros, los costes solo se recuperarían después de 22 años.
El aislamiento puede valer la pena: un ejemplo proporciona claridad
Proceda en secciones
Por supuesto, no todos querrán o podrán aislar toda la casa a la vez . El crepúsculo de las fachadas suele ser el paso más importante debido a las grandes áreas. En una casa unifamiliar sin renovar, el 25 por ciento de la pérdida de calor se debe a las paredes exteriores. Sin embargo, también puede tener más sentido cambiar las ventanas, que también depende del estado de las ventanas. Cualquiera que quiera echar una mano, pero pueda ser económicamente escaso, también puede lograr ahorros notables aislando el techo del sótano o el techo del último piso. El aislamiento de un techo desde el interior también puede ser más sencillo en términos de esfuerzo que el aislamiento de fachadas.
El aislamiento del techo del último piso también suele ser útil © skatzenberger, stock.adobe.com
Depende, nuevamente, de las circunstancias específicas. El asesor de energía también es un contacto útil cuando se trata de la cuestión de la secuencia. Él es el único en quien realmente confía. Dada la multitud de factores que influyen, es fácil hacer buenos cálculos para el aislamiento o aparentemente demostrar con cifras que el aislamiento no es económicamente viable.
Para hacerlo un poco más complicado al final: una casa aislada es más valiosa que una casa no aislada. Se puede vender a un precio más alto, los apartamentos se pueden alquilar a un precio más alto. Para muchos propietarios, es posible que esta pregunta ni siquiera se plantee, pero para otros sí, y para muchos el futuro de la vivienda también es una cuestión abierta. Tales consideraciones difícilmente pueden convertirse en euros y céntimos, pero ¿deberían, por tanto, descartarse en el proceso de pesaje?