El período de la posguerra: construcción simple y material escaso
Los edificios de la década de 1950 se crearon en una época en la que todo era escaso, incluidos los materiales. Estos edificios a menudo antiestéticos se caracterizan por un método de construcción simple y el uso más económico de elementos estructurales. En particular, el aislamiento térmico y acústico es inadecuado debido a las pequeñas secciones transversales de las paredes, otros componentes también están mínimamente dimensionados y hoy en día apenas cumplen los requisitos en términos de ahorro de energía o estática.
En consecuencia, muchos componentes deben reforzarse durante una renovación. El método de construcción es bueno: en estas casas, se utilizan significativamente menos contaminantes que en los edificios construidos más tarde.
Casa de los años 50 © Martin Debus, fotolia.com
Lo principal es barato: diseños mínimos de la década de 1950.
Ya sea como un edificio residencial típico o como un edificio de apartamentos en el centro de la ciudad, la casa de la década de 1950 se construyó con un esfuerzo mínimo. Esto se puede ver no solo en las paredes exteriores de dimensiones reducidas con pequeñas ventanas, sino también en la construcción interior. Las losas de piso a menudo ya están diseñadas como losas de hormigón armado y cubiertas con solera mixta.
Áreas problemáticas en edificios de posguerra
En ese momento, sin embargo, nadie pensó en la insonorización. Se utilizó protección química de madera en las armaduras del techo, que también eran pequeñas, y se utilizaron estufas individuales para calentar. Las ventanas de un solo acristalamiento hechas de madera blanda y las paredes y fachadas interiores sin adornos también forman parte de este tipo de edificio antiguo. Los puentes térmicos dentro de la construcción están a la orden del día, por lo que las losas de los balcones generalmente no están separadas térmicamente.
Consejo: las casas de la década de 1950 suelen estar en buenas ubicaciones y tienen estructuras cultivadas orgánicamente. A pesar del trabajo de renovación, esto a menudo hace que las propiedades sean buenas inversiones y atractivas áreas residenciales. Consejo: Encuentra los artesanos regionales y las empresas especializadas más baratas, compara ofertas y ahorra hasta un 30%. Pregunte ahora sin compromisoEnfoques de rehabilitación
Renovación de edificio residencial © megakunstfoto, fotolia.com
Básicamente, todo tiene que ser reformado, en particular la mejora del aislamiento térmico y acústico como parte de una renovación energética integral de la fachada es de gran importancia.
En muchos casos también están pendientes las siguientes obras de modernización:
- Rehabilitación de daños por humedad en el sótano y el zócalo.
- Renovación o reemplazo de los balcones, la renovación es a menudo difícil porque los brazos en voladizo de hormigón de las losas de los balcones no están separados térmicamente.
- Renovación de la tecnología de la edificación en el área de sistemas de calefacción, instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias
- Instalación de protección contra pisadas y ruido aéreo en los techos de las plantas y en las escaleras
- Renovación de la cubierta y refuerzo de la estructura de la cubierta, instalación de niveles de aislamiento y sellado
- Renovación de los cabezales de chimenea
Edificios de posguerra: el retraso en la renovación hace que los costos aumenten
Arquitectura sencilla con encanto
En muchos casos, los planos de las casas de la década de 1950 no cumplen con los requisitos actuales de calidad de vida. Principalmente en términos de generosidad, a menudo hay límites estrechos en el verdadero sentido de la palabra. A menudo, aquí se necesitan cambios de gran alcance para cumplir con los estándares y necesidades actuales. Por regla general, los apartamentos tienen baños y cocinas pequeños.
Sugerencia: Vale la pena pensar en soluciones de planos de planta no convencionales. Por ejemplo, las habitaciones o baños abiertos como un área de conexión entre el dormitorio de los padres y la habitación de invitados o la habitación de los niños pueden crear de repente un espacio inesperado incluso en apartamentos o casas de la década de 1950 que parecen estar abarrotados.PROPINA
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La enérgica renovación de la casa de los años 50
Certificado energético para una casa renovada © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
En la década de 1950, la energía era barata, en contraste con los materiales costosos. Es por ello que hoy en día son necesarias amplias medidas para la renovación energética de estas viviendas, que mejoran tanto el aislamiento térmico como el acústico. Las paredes exteriores con un espesor medio de 24 cm requieren una gruesa capa de aislamiento para cumplir con los requisitos de la EnEV y permitir una adecuada gestión energética.
Edificios de posguerra: debilidades energéticas y falta de aislamiento acústico
Los brazos en voladizo de los balcones, que no estaban separados térmicamente, a menudo plantearon un problema en las casas de esta época, siendo a menudo aconsejable introducir nuevos balcones como construcción en voladizo; Aquí es donde la relación costo-beneficio es decisiva. Las ventanas también tienen que ser reemplazadas, vidrios simples y marcos de madera inferior térmicamente inadecuados hacen necesaria esta medida.
