Renovación energéticamente eficiente de edificios antiguos
En muchos proyectos de renovación, al igual que en los edificios nuevos, el enfoque ahora está en aumentar la eficiencia energética. El principal objetivo de la mayoría de los constructores es, sin duda, reducir el consumo de energía del edificio. Pero la calidad de vida también se puede mejorar significativamente aislando la envolvente del edificio e instalando sistemas modernos y energéticamente eficientes.
Renovación enérgica de edificios antiguos © Ingo Bartussek, fotolia.com
Desde las primeras casas que ahorran energía hasta la casa de energía plus que produce más energía de la que consume, se han establecido diferentes estándares energéticos para los edificios en Alemania. Se basan en diferentes conceptos energéticos. Los representantes más importantes incluyen la Casa de Eficiencia KfW y la Casa Pasiva, que se basan en los requisitos de la Ordenanza de Ahorro de Energía actual sobre la pérdida de calor de la envolvente del edificio y el consumo total de energía de la casa. También puede confiar en estas casas modelo al renovar edificios antiguos para definir con precisión los objetivos de las medidas energéticas en su propio edificio. El estado apoya a los propietarios de edificios en la implementación de estándares energéticos con varios programas de financiación.
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En Alemania, los requisitos legales para limitar el consumo de energía y reducir las emisiones de CO2 son particularmente altos. La razón de esto son los objetivos internacionales de protección del clima, a los que el gobierno federal se comprometió al firmar el Protocolo de Kioto. Los edificios tienen un consumo de energía especialmente elevado. El medio más importante del gobierno federal para la implementación de los objetivos de protección son, por lo tanto, las especificaciones de la Ordenanza de Ahorro de Energía para Edificios, que se endurecen con cada actualización para reducir el consumo de energía y las emisiones de CO2 de los edificios paso a paso.
Estándares energéticos en Alemania
La EnEV contiene valores límite a cumplir y bases de cálculo para su determinación, entre otras cosas para las pérdidas de calor por transmisión de los componentes y la demanda de energía primaria de todo el edificio. El requisito de energía primaria proporciona información sobre la cantidad de energía que necesita un edificio para cubrir sus necesidades energéticas. También se tienen en cuenta las pérdidas debidas a la extracción, entrega y procesamiento de fuentes de energía. Es por eso que el uso de fuentes de energía regenerativas, así como una tecnología de sistema eficiente y un alto estándar de aislamiento térmico tienen un efecto positivo en este valor. Este valor suele expresarse en kilovatios hora en función del área del edificio y el año, es decir, en la unidad kWh / (m² · a), para que los valores sean comparables.
Certificado energético evalúa el equipamiento energético de la casa © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
Debe hacerse una distinción entre este y el requisito de calefacción, que resulta del equilibrio de las pérdidas de calor y las ganancias de calor en la casa, pero también es uno de los valores relevantes en la evaluación energética de un edificio. También se deben cumplir los requisitos para las pérdidas de calor por transmisión, que se determinan a través de las pérdidas de calor de los componentes individuales y dan como resultado un total para el edificio. Una comparación muestra los resultados que se pueden lograr con un buen concepto energético: si el parque de edificios en Alemania consumió un promedio de 160 kWh / (m² · a) en 2002, se puede lograr un valor de al menos 15 kWh / (m² · a) con una casa pasiva .
Si bien los valores máximos de la EnEV siempre deben cumplirse de manera integral para los edificios nuevos, los requisitos correspondientes para la modernización se aplican principalmente a la renovación de edificios antiguos. Estos se refieren, entre otras cosas, a la obligación de aislar los techos de las plantas superiores o la cubierta y la optimización o sustitución del sistema de calefacción. Sin embargo, también existen numerosas regulaciones de excepción que se pueden encontrar en la EnEV actual. Sin embargo, si se toman medidas energéticas sobre un determinado componente del edificio antiguo, como la sustitución de las ventanas, se deben respetar los valores máximos de las pérdidas de calor por transmisión de la EnEV para estos componentes.
Renovación a casa de eficiencia KfW
Con los programas de financiación del KfW Bank para la construcción y renovación energéticas, el gobierno federal quiere hacer que la construcción energéticamente eficiente sea más atractiva para los propietarios de edificios. También existen numerosas oportunidades para que los propietarios de edificios antiguos se beneficien de esto. Se promueve tanto la implementación de medidas individuales para reducir el consumo energético como la mejora del balance energético global. Cualquiera que opte por un concepto energético coordinado para todo el edificio puede orientarse sobre los estándares de vivienda de eficiencia KfW del banco KfW. El cliente puede decidir entre diferentes niveles de financiación qué estándar energético debería tener su casa en el futuro. La regla aquí es que cuanto mejor sea el balance energético, mayor será la financiación.
Renovación de edificios antiguos con aislamiento © Bauherren-Schutzbund eV
Los estándares de eficiencia de la casa se basan en los valores máximos de la EnEV. Esto también se refleja en los nombres de los programas de financiación individuales. Mientras que una KfW Efficiency House 100 cumple los requisitos de la EnEV al 100%, una KfW Efficiency House 55 solo consume el 55% del valor máximo especificado para el consumo de energía del EvEV. Los valores de referencia aquí son la demanda de energía primaria en términos de metros cuadrados y año, pero la demanda anual de calefacción también es limitada para algunos estándares de eficiencia de la casa.
Renovación a casa eficiente
Tanto el buen aislamiento térmico del edificio como la eficiencia de la tecnología del sistema fluyen hacia el estándar energético de una casa de eficiencia KfW a través del requisito de energía primaria. Esto le da al cliente un cierto margen de maniobra a la hora de seleccionar las medidas. Por lo tanto, cualquiera que valore la generación de energía especialmente eficiente en energía y que ahorre recursos puede ahorrar en valores de aislamiento y viceversa. Los programas de financiación actuales del KfW Bank para la renovación energéticamente eficiente incluyen KfW Efficiency House 55, 70, 85, 100, 115 y el KfW Efficiency House Monument. También se respaldan las medidas energéticas individuales si se cumplen los requisitos técnicos mínimos de los folletos del programa de financiación del KfW correspondiente.
KfW-Bank promueve la renovación energéticamente eficiente tanto a través de subvenciones a la inversión como abaratando los préstamos para la construcción mediante subvenciones para el reembolso. Para beneficiarse de los atractivos subsidios proporcionados por KfW-Bank, existen requisitos correspondientes para la aplicación e implementación que tienen como objetivo garantizar que usted sea elegible para los subsidios. La participación de un asesor energético suele ser obligatoria.
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Renovación a casa pasiva
Ya se trate de un edificio nuevo o antiguo, la producción de un estándar energético elevado suele implicar costes adicionales. Los costos son particularmente altos para los nuevos edificios o renovaciones basadas en el concepto de una casa pasiva. Por otro lado, sin embargo, están los grandes ahorros de energía que resultan de los requisitos específicos para una casa pasiva. Las características de una casa pasiva son sus bajas pérdidas de calor a través de la carcasa exterior, que se consiguen mediante un aislamiento térmico especialmente grueso, ventanas y puertas exteriores de vivienda pasiva especiales y un alto nivel de estanqueidad en la carcasa del edificio.
¿Qué es una casa pasiva?
Esta envolvente de edificio particularmente hermética y aislante se combina con un sistema de ventilación que utiliza el principio de recuperación de calor para precalentar el aire de suministro de entrada a través del aire de salida de salida. Junto con las ganancias de calor solar de las grandes ventanas orientadas al sur y el calor radiante de los residentes y los electrodomésticos, esto conduce a una reducción significativa en el requisito de calefacción. Dependiendo del diseño, a veces incluso se puede prescindir por completo de un sistema de calefacción para calentar la habitación. Con una temperatura ambiente constante y una mejor calidad del aire, las ventajas de una casa pasiva también se pueden sentir en la vida cotidiana.
Casa pasiva © Doc Rabe, fotolia.com
Los constructores tienen la opción de certificar oficialmente su edificio de acuerdo con el estándar de casa pasiva. Esto sirve como garantía para el constructor sobre el cumplimiento de la norma energética y, por lo tanto, también contribuye a aumentar el valor de la propiedad. El Passive House Institute Darmstadt ofrece información sobre casas pasivas y los requisitos para la certificación. También existe un estándar especial de casa pasiva que puede certificarse para la renovación.
Renovación de una casa pasiva © Marcus Kretschmar, fotolia.com
Los bajos requisitos de calefacción de una casa pasiva generalmente no se pueden lograr aquí, pero los componentes individuales de la casa pasiva se pueden utilizar para una renovación energéticamente eficiente. EnerPHit es el nombre del estándar para la renovación de edificios antiguos, que tiene en cuenta las características especiales de un edificio antiguo y se centra en particular en la combinación de varias medidas individuales. Al enfocarse en este concepto especial de casa pasiva, el cliente puede renovar intencionalmente el edificio en términos de energía y lograr un alto estándar energético. Las medidas individuales pueden financiarse a través de los programas de financiación del KfW Bank.
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