El orden correcto al renovar
Reformar una casa: el orden correcto es lo que cuenta © Kara, stock.adobe.com
Por supuesto, a nadie se le ocurre pintar primero la fachada exterior de una casa y luego aplicar aislamiento. Pero ese es solo un ejemplo extremo. Cuando renuevas una casa, el orden correcto es importante. Si comete un error, puede haber retrasos. O, y esto suele ser peor, la renovación será más cara de lo necesario.
Renovación de edificios antiguos: cómo renovar en el orden correcto
1er paso: planificar la renovación a grandes rasgos
Incluso si hay una descripción general del orden en que se debe renovar una casa, esto no reemplaza la planificación que se adapta tanto al cliente como a la propiedad. Porque no todos los pasos son necesarios en todos los casos. También puede ser una peculiaridad individual omitir inicialmente partes individuales del edificio, como un garaje adjunto.
Planifique la renovación a grandes rasgos © Robert Kneschke, stock.adobe.com
2do paso: desmontar y arrancar
En este punto, muchos aficionados al bricolaje dudan demasiado. Primero se arranca un panel de madera, luego algunos de los cables eléctricos, mientras que las baldosas se dejan en la pared por el momento. No es efectivo. Es mejor desmontar todo lo que hay que quitar desde el principio. Esto también simplifica la eliminación. Se necesita una cantidad infinita de tiempo para llevar los escombros al patio de reciclaje por baúl: pides un contenedor y todo se suelta de una sola vez.
No hay regla sin excepción, por supuesto, porque algunas cosas antiguas todavía son útiles. Si desea renovar un piso de tablones antiguo, puede dejar el piso de PVC encima mientras se estén realizando otros trabajos en la habitación, es decir, los tablones. Y en la estación fría también puede tener sentido dejar las ventanas viejas en su lugar por un tiempo. Eso debe considerarse con cuidado.
Quitar los azulejos viejos con un martillo © matteozin, fotolia.com
3er paso: trabajo estructural
Cualquiera que construya una casa comienza con el caparazón, y esto también se aplica a la renovación. Si se rompen nuevas ventanas o puertas en la pared, este es el primer paso de la renovación. Ahora se establecen las particiones , se hacen nuevas aberturas en el techo y similares. También se construyen techos nuevos y, si es necesario, se vierten nuevos pisos de enrasado . Como máximo, si se va a instalar un suelo radiante, hay que esperar con la regla. También se debe tener en cuenta que la regla debe secarse durante seis semanas.
Así es como puede verse en la fase de construcción de la carcasa de una renovación. Es bueno si al menos puede realizar un seguimiento de la planificación…. © beugdesign, stock.adobe.com
No es muy diferente con las casas con entramado de madera . Aquí la reparación de la estructura de madera es lo primero. Una vez terminado, los compartimentos de la pared se vuelven a alinear y los compartimentos del techo se vuelven a cerrar. Si lo hace, tiene el edificio con entramado de madera en su estado de concha.
Consejo: Encuentra los artesanos regionales y las empresas especializadas más baratas, compara ofertas y ahorra hasta un 30%. Pregunte ahora sin compromiso4. Vuelva a cubrir el techo
Estrictamente hablando, el techo nuevo sigue siendo parte de la estructura. Es posible que también sea necesario reemplazar las vigas o instalar ventanas abuhardilladas, una de las cuales depende de la condición de la madera y la otra de las intenciones del cliente. En la mayoría de los casos, el trabajo de techado se puede realizar en paralelo con el resto de trabajos estructurales. A menudo, el trabajo con paneles de yeso o la instalación de servicios de construcción se pueden iniciar mientras se sigue trabajando en el techo. Eso depende principalmente de las condiciones locales. Un aislamiento del techo.de nuevo, ya sea el aislamiento por encima de la viga o entre las vigas, debe realizarse antes de las instalaciones eléctricas, ya que las líneas se colocan entre el aislamiento y el revestimiento. También se debe tener cuidado para asegurar que el techo aislado esté conectado correctamente al aislamiento externo de las paredes. Por lo tanto, el extremo inferior de la caja de techo con tablas montadas horizontalmente no se puede hacer en este momento.
Vuelva a cubrir el techo © Karepa, stock.adobe.com
5to paso: paneles de yeso, pero solo parcialmente
Hoy en día, en aras de la simplicidad, las paredes divisorias nuevas a menudo se dibujan utilizando el proceso de construcción en seco, es decir, en forma de construcciones de placas de yeso. Esto también se aplica al revestimiento de paneles de techos inclinados. Ahora no es el momento de trabajar en paneles de yeso. Todos los paneles de yeso deben construirse, en cuyo interior deben correr las líneas. De lo contrario, estas líneas no se pueden colocar. Por esta razón, ahora se están colocando paneles de yeso, dejando las paredes de cartón yeso a un lado para que se puedan instalar los servicios del edificio.
Artesanos placas de yeso atornilladas © tunedin, stock.adobe.com
6to paso: alcantarillado, agua y calefacción.
Ahora comienza con los servicios de construcción . Las tuberías de alcantarillado siempre hacen el comienzo. Siempre necesitan un cierto gradiente, ninguna otra línea debe interferir. Las tuberías de agua siguen inmediatamente después, independientemente de si el agua caliente se genera en el sistema de calefacción central o con calentadores de agua instantáneos.
En cualquier caso, este trabajo lo realiza íntegramente el instalador de gas, agua y calefacción, que por supuesto presta atención a la secuencia correcta. Como regla general, también coloca las tuberías de calefacción. Ahora también hace todo el trabajo preparatorio si se va a instalar calefacción de pared o suelo . El conjunto general también incluye la instalación de las instalaciones de pre-muro en los baños, que se utilizan para sujetar los elementos sanitarios.
Cuando se trata de servicios de construcción, el orden correcto es particularmente importante © photo 5000, stock.adobe.com
El sistema de calefacción central se puede instalar en este momento en el que el espacio destinado a él ya no necesita ser enlucido. De lo contrario, debe esperar hasta después de enlucir o enlucir la pared en la que se colocará el sistema de calefacción con anticipación. Por cierto, antes de pedir un calentador, debe saber qué aislamiento y qué ventanas debe tener la casa; de lo contrario, el sistema de calefacción puede estar dimensionado incorrectamente.
7mo paso: instalaciones eléctricas
¿Por qué vienen primero las tuberías de agua y luego las eléctricas? Porque a la electricidad realmente no le importa si tiene que hacer algunas curvas más cuando las líneas deben enrutarse alrededor de las tuberías de agua y calefacción. Esto también significa que no hay costos adicionales significativos, mientras que cada curva de tubería también tiene un impacto financiero. Por cierto, las instalaciones eléctricas son más que interruptores de luz y enchufes . También hay que pensar en los abrepuertas, los accionamientos de persianas eléctricas, los cables de red para Internet y la televisión y mucho más. Sin embargo, ahora solo los enchufes están configurados para interruptores, enchufes y similares, los componentes en sí vienen después del enlucido o incluso después del empapelado o pintado.
Colocación de conductos vacíos © VRD, fotolia.com
8. Termine el panel de yeso
Si todas las líneas y tuberías están en su lugar, se pueden completar todos los paneles de yeso. Esto también incluye el revestimiento de techos inclinados y similares.
Construcción en seco: rellenar las juntas © Tomasz Zajda, fotolia.com
9. Aislamiento externo
Para acelerar un proyecto de renovación en su conjunto, es recomendable trabajar en varios oficios al mismo tiempo, si es posible. El aislamiento externo está predestinado para esto, ya que se lleva a cabo independientemente de mucho trabajo en el interior. Se puede abordar tan pronto como se haya completado la obra estructural. La pintura exterior , si es necesario el revestimiento exterior, ya no tiene tanta prisa desde el punto de vista estructural, pero debido a los costos del andamio, aún debe hacerse inmediatamente después del aislamiento.
Por cierto, el aislamiento del techo del sótano es independiente de la mayoría de los demás oficios y se puede realizar después de que se hayan instalado los servicios del edificio. Esto también se aplica al aislamiento del techo del piso superior, que solo es necesario si no hay un techo aislado por encima.
El aislamiento externo se puede abordar bien en paralelo a otros oficiosdentro del edificio © Jürgen Flächle, stock.adobe.com
10. Ventana
Es mejor instalar ventanas nuevas después de que se haya completado el aislamiento externo. Porque a menudo están en la capa de aislamiento, por lo que no funciona de antemano. Ahora es el momento adecuado para las puertas exteriores, pero todavía no para las puertas interiores.
Instalación de ventanas por expertos artesanos © Kadmy, fotolia.com
11. Yeso interior
El yeso interior viene después de las ventanas para que las conexiones estén ordenadas. Como regla general, hay yeso oculto y de acabado , y no es un problema si hay una interrupción entre los dos pasos de trabajo. Una vez que el yeso está puesto, nada funciona en las paredes, el material debe secarse primero. En las estancias en las que se va a colocar baldosas, es fundamental que las baldosas vayan primero y luego el yeso. Entonces es más fácil conseguir transiciones decentes.
Enyesado de la pared © kasto, fotolia.com
12. Pisos, escaleras y puertas interiores
Si no puede hacer nada en las paredes porque el yeso se está secando, ahora es el momento adecuado para los pisos. Si espera hasta que se pinten las paredes, no es necesario que proteja los pisos nuevos de las manchas con lonas y similares. Pero puede perder tiempo porque todavía no puede empezar a pintar. También puede ser una buena idea decidir esto de manera diferente de una habitación a otra. Ahora también es el momento adecuado para instalar escaleras de madera y piezas similares. Las puertas interiores se instalan después de los pisos .
Instalar puertas interiores © Matthias Bühner, fotolia.com
13. Acabado de paredes
La mayoría de las paredes están pintadas directamente o empapeladas. Sin embargo, ambos solo son posibles cuando el yeso se ha secado correctamente. El tiempo de espera depende del grosor del yeso; los detalles exactos se pueden encontrar en los cubos o sacos en los que se entrega el yeso. Después de pintar o empapelar, se instalan los zócalos . Además, ahora se están instalando enchufes e interruptores.
Empapelar paredes © yunal1, fotolia.com
14. Elementos de fontanería
Finalmente, los elementos sanitarios se instalan en los baños. Sin embargo, a menudo sucede que se traen durante el trabajo de construcción, entonces no hay forma de evitar el montaje provisional.
Montar un nuevo lavabo © hansgeel, fotolia.com
