Daño por humedad: las causas
Para determinar la causa del daño, se requiere un análisis de daño preciso. Si no está seguro, debe consultar a un experto en protección de edificios o una empresa especializada en protección de edificios. Solo entonces puede comenzar la reparación del daño o una renovación exitosa del edificio.
Daños por agua en la bodega © E. Adler, fotolia.com
Estas son las causas más comunes de daños por humedad o agua:
Causas externas de la penetración de la humedad.
Tuberías de lluvia o canalones dañados u obstruidos
El canalón recoge el agua de lluvia que corre por la cubierta del techo en los aleros y la drena al suelo a través de la bajada. Si la canaleta o el tubo de bajada están defectuosos o bloqueados, el agua de lluvia puede entrar en la mampostería exterior.
Ventanas dañadas
Si las ventanas no cierran correctamente, el agua de lluvia entra en la mampostería. Además, las diferencias de temperatura provocan condensación y forman manchas o moho en el dintel o el marco de la ventana.
Techo defectuoso
Incluso los daños menores al techo permiten que el agua se filtre. Atención: el daño causado por el agua no tiene que ocurrir necesariamente en el tanque de almacenamiento o en el techo debajo. ¡Los pisos inferiores también pueden verse afectados!
Causas de la penetración de humedad a través del sótano.
Protección de reflujo faltante o defectuosa
La protección contra reflujo protege los edificios contra la acumulación de aguas residuales en el sistema de alcantarillado. Si las aguas residuales se acumulan en el alcantarillado, se obligan a regresar a las tuberías de drenaje de la casa conectadas. Si falta la protección contra reflujo, se inundarán todas las áreas inferiores de la casa.
Ejes de luz defectuosos
El haz de luz crea un espacio entre el suelo y la ventana del sótano, que proporciona luz y aire fresco en el sótano. Los haces de luz conectados a la mampostería deben aislarse con la mampostería contra el frío y la humedad. Si este aislamiento falta o está dañado, la humedad penetrará en la mampostería.
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La capa de filtración permite que el agua corra hacia la tubería de drenaje y protege la mampostería externa en contacto con el suelo de la humedad. Si falta la capa de filtración, la mampostería absorbe el agua.
Base de agua de salpicaduras faltante o defectuosa
La base de salpicaduras de agua forma la parte más baja, externa y visible de la fachada de la casa. Debe garantizar una protección permanente contra salpicaduras de agua y estar conectado a la impermeabilización del edificio en contacto con el suelo. Si falta la base de agua de salpicaduras o está dañada, el agua penetra en la mampostería o está expuesta permanentemente a la humedad.
Drenaje ausente o bloqueado
El drenaje elimina el agua subterránea o de lluvia debajo de la superficie del terreno. Si no hay presión o si está obstruido, el agua subterránea o el agua de lluvia presionan la mampostería.
Tuberías subterráneas obstruidas
Las tuberías subterráneas sirven para descargar las aguas residuales al alcantarillado. Las tuberías subterráneas obstruidas ya no pueden drenar las aguas residuales. Se producen remansos e inundaciones.
Falta de sellado en la zona en contacto con el suelo
La mampostería en el suelo debe sellarse contra el agua de presión y respaldo. Si falta este sello, inevitablemente habrá daños considerables por agua.
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Asentamiento de grietas en el área de los cimientos.
Los cimientos de una casa "bloquean" el paso "natural" de las aguas subterráneas. Si hay grietas en los cimientos, el agua subterránea presiona a través de las grietas hacia el edificio.
Sistema de elevación faltante o defectuoso
Los sistemas de elevación bombean las aguas residuales que caen por debajo del llamado nivel de reflujo a un nivel más alto y así las dirigen al alcantarillado. Si este sistema falta o falla, las partes más bajas del edificio son inundadas por las aguas residuales.
Drenajes de jardín dañados o bloqueados
Una entrada de jardín (barranco) dirige el agua superficial sobre superficies pavimentadas hacia el alcantarillado. Si la entrada del jardín está defectuosa o bloqueada, el agua de la superficie puede golpear paredes exteriores o puertas y ventanas sin aislamiento.
Daño por humedad: razones internas
Tuberías de agua o calefacción defectuosas
Las tuberías de agua y calefacción generalmente se encuentran en la mampostería y causan incluso los defectos más pequeños en el daño por humedad a largo plazo.
Falta umbral de puerta
El umbral de la puerta no solo cubre las juntas a tope sino que también sirve como tope inferior para la hoja de la puerta. El uso de umbrales de las puertas evita que el agua entre por debajo de la puerta. Si no hay umbral de puerta, el agua puede penetrar en la habitación.
