Rehabilitación de daños por humedad.
La dificultad para limpiar los daños causados por la humedad suele comenzar con la elección del método de reparación adecuado. Las tecnologías modernas abren constantemente nuevas posibilidades para la protección de la madera y los edificios. Pero las medidas incorrectas pueden aumentar el daño en lugar de repararlo.
Reparación de daños por agua © costadelsol56, fotolia.com
Los propietarios de casas o apartamentos siempre deben buscar el consejo de profesionales y expertos en construcción cuando tengan dudas. Un análisis exacto de daños con un diagnóstico claro es siempre el requisito previo para una renovación y reparación eficaces. Además, a menudo resulta beneficioso contratar empresas artesanales regionales si pueden demostrar las calificaciones necesarias. Ventaja: el renovador tiene rápidamente una persona de contacto competente cerca en caso de dificultades.
Importante: La lucha contra la podredumbre seca debe ser realizada por una empresa especializada autorizada. El "Instituto Alemán de Normalización" (DIN) ha especificado medidas de control en su reglamento 68800-4. El "Grupo de Trabajo Científico-Técnico para la Conservación de Monumentos y Renovación de Edificios e. V. “(WTA) ha publicado un folleto sobre esto, que da recomendaciones de renovación. Sin embargo, este trabajo debe ser supervisado por una empresa especializada o un experto.La planificación
Al igual que en la medicina, cuando se está drenando la pared, el médico a menudo solo manipula los síntomas. Pero la causa real no se elimina. Por tanto, debe realizarse un análisis exacto de los daños. Sin embargo, difícilmente podrá realizar usted mismo un análisis de daños. Debe dejarse en manos de un profesional. Preferiblemente de un tasador independiente. Solo entonces comienza la fase de planificación.
Análisis exacto de daños: tome una muestra de moho como ejemplo © Verband Privater Bauherren eV Importante: Como regla general, las renovaciones de la casa no se financian de su propio bolsillo. Por eso, toda reforma empieza siempre con la financiación. La planificación dirigida solo puede comenzar cuando el presupuesto está en su lugar. Consejo: ¡ Verifique la posible financiación! No dude en enviar las solicitudes correspondientes y esperar la decisión para recibir fondos para su medida de renovación. Si la decisión es positiva, incluya los fondos en el financiamiento. 
Daños por humedad: planifique bien la renovación
La medida en que se puede planificar el trabajo personal para el trabajo debe discutirse con el tasador, un arquitecto o un especialista contratado. Una vez que se han determinado los recursos financieros, puede comenzar la planificación. Experto, arquitecto o empresa especializada crea un concepto de reforma. Determina el orden correcto de los pasos de renovación individuales.
Básicamente, una reforma se lleva a cabo en el siguiente orden: de exterior a interior y de arriba a abajo.
También se deben tener en cuenta las condiciones climáticas. El clima tiene una influencia decisiva en el éxito de la renovación, especialmente cuando se trata de la eliminación de daños por agua o humedad. Si la renovación se lleva a cabo dentro de la casa, debe asegurarse de que la cubierta exterior de la propiedad sea firme.
Consejo: encuentre las empresas especializadas más baratas en control de moho y daños por humedad, compare ofertas y ahorre.Encuentra un especialista
Empresas especializadas garantizan un análisis de daños óptimo y una solución de renovación profesional y permanente. Tienen la tecnología de medición necesaria para evaluar los daños por agua y humedad y eliminarlos de forma profesional.
La protección de la madera y los edificios ha sido una ocupación de formación desde 2007. Por esta razón, siempre debe recurrir a un maestro artesano en protección de la madera y la construcción.
Características para una empresa especializada:
- Máster en protección de la madera y la construcción
- Membresía en la Asociación Alemana de Protección de la Madera y la Construcción (DHBV)
- Sello de calidad para la protección de la madera
- Sello de tecnología de sellado de calidad
- Certificado TÜV para estructuras de edificios / eliminación de daños por agua
- Tecnología de inyección de certificado TÜV
- Certificado TÜV Impermeabilización posterior de edificios
- Certificado DHBV para anatomía de la madera
- Identificación de insectos con certificado DHBV
- Determinación de hongos certificado DHBV
- Experto certificado por TÜV para daños por moho en espacios habitables
(Prueba de los módulos de molde 1-4 con posterior prueba TÜV y módulos 5-6 con más prueba TÜV)
El contrato
Es aconsejable celebrar un contrato de artesano legalmente seguro. La Asociación Central de la Industria de la Construcción Alemana (ZDB) los pone a disposición en Internet de forma gratuita.
En el caso de la renovación de daños por agua o humedad, el objetivo del contrato del artesano es la ejecución profesional de la renovación. Es un llamado contrato de trabajo en el que el artesano debe un éxito.
La transacción
Antes de realizar un pedido, definitivamente debe solicitar una estimación de costos. El artesano no podrá exigir ninguna remuneración separada por su creación, a menos que lo haya acordado. Una estimación de costos no vinculante es solo una guía de precios. Se utiliza para comparar precios con otras empresas especializadas.
Importante: ¡ Una estimación de costes solo es vinculante si se designa expresamente como tal! A continuación, el artesano debe realizar el trabajo que figura en él exactamente de acuerdo con el precio indicado.Con las medidas de renovación se debe asegurarse de que el trabajo se lleve a cabo de acuerdo con la planificación del tasador o arquitecto. Puede utilizar los documentos de planificación como lista de verificación.
Renovación de daños por humedad: cooperación con la empresa especializada y aceptación
La aceptación y factura final
Con la aceptación de la renovación completa, se reconoce la ejecución profesional del trabajo del artesano. Por tanto, es aconsejable consultar a un tasador o arquitecto para la aceptación. Aún mejor: lleve al arquitecto o tasador al sitio de construcción de vez en cuando durante los trabajos de renovación.
En cualquier caso, debe examinar la renovación junto con la empresa especializada en busca de defectos y registrar el resultado de la aceptación en un informe de aceptación. Por lo general, se permite el acompañamiento de un experto y el negocio artesanal no puede negarse.
Después de la renovación profesional, el artesano puede exceder su cálculo en la factura final. Sin embargo, el porcentaje del recargo no debe exceder el 15 por ciento.
Sobre la base del contrato del artesano, el artesano debe realizar la renovación libre de defectos. Si su desempeño es defectuoso, el propietario de la casa o apartamento tiene derecho a volver a trabajar. El artesano debe eliminar la falla por su cuenta.
En caso de incumplimiento de la empresa especializada, el defecto puede ser subsanado por otra empresa especializada y se pueden reclamar los gastos necesarios. Si, por el contrario, se va a reducir el importe de la factura, se deberá dar a la empresa especialista un plazo razonable para subsanar el defecto y se deberá declarar que rechazará la mejora posterior una vez transcurrido el plazo sin éxito.
Especialmente cuando se eliminan los daños por agua y humedad, las deficiencias en la ejecución de los trabajos de renovación pueden causar daños consecuentes. Entonces el cliente también puede reclamar daños y perjuicios por incumplimiento. Si este daño está relacionado con la culpa del artesano.
En el caso de un contrato de artesano, las reclamaciones del cliente por reelaboración o reducción de factura y compensación por daños vencen después de seis meses. El plazo de prescripción comienza con la aceptación de la reforma. La ley otorga un derecho de cinco años para trabajar en edificios.
