¿Aislamiento o calefacción? El orden correcto en la renovación

¿Aislamiento o calefacción? El orden correcto para la renovación

Los propietarios de viviendas enfrentan muchas decisiones cuando se trata de renovaciones energéticamente eficientes. Una pregunta importante es si debe aislar primero o instalar una nueva calefacción. La respuesta a esto depende de varios factores que le presentamos aquí.

Renovación energética © Marco2811, stock.adobe.com

El aislamiento térmico eficiente y un nuevo sistema de calefacción brindan ahorros de hasta el 70 por ciento

Cualquiera que esté construyendo un edificio nuevo hoy tiene que cumplir con los estándares actuales para sistemas de calefacción y aislamiento térmico. Se aplican los requisitos de la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV), así como las regulaciones sobre eficiencia energética que se aplican a nivel estatal.

Sin embargo, si ya posee una casa, tarde o temprano se enfrentará a la pregunta de cómo y en qué orden se puede aumentar mejor la eficiencia energética del edificio. No hay duda de que el aislamiento térmico y la nueva calefacción no solo ahorran emisiones, sino también costes. Son posibles ahorros de energía de hasta el 70 por ciento si la envolvente del edificio está aislada y se utiliza un sistema de calefacción moderno, por ejemplo, calefacción híbrida de gas.

Un aislamiento de fachada reduce el requerimiento energético de la casa © Jürgen Flächle, stock.adobe.com

Desventaja de las renovaciones energéticas: a pesar de la alta financiación gubernamental a través de préstamos KfW y subvenciones Bafa, los propietarios siempre deben esperar mayores costos de inversión. Para una vivienda unifamiliar, son posibles costes de 30.000 euros y más, dependiendo del alcance de las medidas de reforma necesarias.

Debido a esto, muchos propietarios lo toman paso a paso cuando intentan hacer que su edificio sea más eficiente energéticamente.

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Primero cambie la calefacción, luego renueve las casas construidas después de 1984

Los edificios que se construyeron después de 1984 ahora tienen el nivel más bajo posible de aislamiento térmico. Esto significa que el aislamiento de las ventanas y el aislamiento de la envolvente del edificio cumplen los requisitos mínimos.

En este caso, una reforma de calefacción ya supone un gran ahorro. El cambio de dispositivos de poder calorífico antiguos a tecnología de condensación moderna en combinación con energía solar térmica o una bomba de calor puede reducir los costos de energía hasta en un 40 por ciento.

Un control de calefacción puede proporcionar información sobre si vale la pena cambiar la calefacción © ZVSHK

Si las ventanas y puertas ya se han renovado, vale más la pena cambiar a un sistema de calefacción moderno.

Pero lo mismo se aplica aquí: si es posible, el edificio debe estar completamente aislado para reducir el consumo de energía. Si, por razones presupuestarias, el aislamiento y la calefacción no se pueden reemplazar al mismo tiempo, o al menos en intervalos más cortos, el reemplazo de la calefacción generalmente promete mayores ahorros.

Nota: Actualmente, existe financiamiento estatal de hasta el 40 por ciento de los costos elegibles de Bafa si cambia de un calentador de aceite antiguo a un calentador híbrido de gas moderno. A un coste de 20.000 euros, recuperarías hasta 8.000 euros con la subvención a la inversión de Bafa.

Si la casa se terminó antes de 1984, solo vale la pena una renovación completa

Si es propietario de una casa que se completó antes de 1984, el edificio ya no cumple con los estándares mínimos aplicables de eficiencia energética. Incluso si parece más barato a primera vista, simplemente reemplazar el calentador tendría menos sentido.

Debido al aislamiento térmico insuficiente, gran parte del calor generado por la calefacción moderna saldría al exterior a través de la envolvente del edificio. Por lo tanto, los ahorros con el nuevo calentador serían menores. Además, existe el riesgo de que el nuevo sistema de calefacción sea demasiado grande después de una renovación energéticamente eficiente. Porque el requerimiento de calefacción de un edificio renovado energéticamente es mucho menor que el de un edificio antiguo sin aislamiento.

Para los edificios construidos antes de 1984, la secuencia sería: Primero aislar, luego renovar.

Para la renovación energética de edificios construidos antes de 1984: primero aísle y luego reemplace la calefacción

¿Cuándo prevalecen las regulaciones legales?

Sobre todo, la EnEV 2014 prevé la necesidad de acción por parte de los propietarios. Esto significa que puede estar obligado a aislar o reemplazar el calentador.

ENEV © marco2811, fotolia.com

• Obligación de reacondicionamiento para el aislamiento de cerchas de techo : si los propietarios compraron su casa después del 1 de febrero de 2002, están obligados a aislar el techo del piso superior. Alternativamente, el techo también se puede aislar. Según EnEV, cualquiera que compre hoy un edificio antiguo sin aislamiento puede verse obligado a modernizar el aislamiento del techo.
• Aislamiento de tuberías : cualquier persona que haya comprado su edificio después del 01/02/2002 también está obligada a aislar retroactivamente las tuberías en habitaciones sin calefacción. La EnEV regula más detalles.
• Obligación de reemplazar los sistemas de calefacción antiguos : Los sistemas de calefacción que se instalaron antes de 1985 deben ser reemplazados. Este reglamento es prescrito por la EnEV. Quedan excluidos los propietarios de viviendas que vivieran en el edificio antes del 01/02/2002.

Aquellos que se enfrentan a la decisión de si la calefacción debe reemplazarse primero o aislarse primero deben tener en cuenta estas regulaciones. Entonces, la normativa legal tiene prioridad.

¿En qué orden se puede realizar una renovación energética?

Renovación central de un edificio residencial © beugdesign, stock.adobe.com

Si un edificio es renovado enérgicamente, los pasos se realizan de afuera hacia adentro.

1. Primero, se aísla la envolvente del edificio. Como regla general, el trabajo siempre comienza por el techo. Porque ahí es donde un edificio pierde más energía.
2. El siguiente paso es aislar el sótano. Si es necesario, el sótano también se puede sellar.
3. Después del sótano, las paredes exteriores están provistas de aislamiento térmico. Durante este trabajo, las ventanas y puertas se cambian por modelos con múltiples acristalamientos aislantes.
4. Finalmente, se configura la tecnología de calefacción o se reemplaza el antiguo sistema de calefacción por uno nuevo. Dependiendo del tipo de sistema de calefacción, se instala una bomba de calor o un sistema solar térmico y se combina con una caldera de condensación de gas, por ejemplo. Si se instala una bomba de calor, la calefacción de superficie, como la calefacción por suelo radiante, es ideal debido a las bajas temperaturas de flujo. Solo al final se realiza el trabajo interior.