La altura de los aleros a menudo se especifica en el plan de desarrollo, el arquitecto debe adherirse a ella. La altura de los aleros debe ingresarse en la consulta preliminar de construcción si se aplican las regulaciones pertinentes. De lo contrario, las autoridades de construcción tienen derecho a rechazar la solicitud. Lea aquí lo que necesita saber sobre la altura de los aleros.
Altura de los aleros: lo más importante de un vistazo
- Definición: La altura de los aleros es la altura entre el nivel del piso y los aleros (borde de goteo en el techo).
- La altura de los aleros generalmente se especifica en el plan de desarrollo por reglamento.
- La dimensión de la altura de los aleros se determina gráficamente y mediante cálculo.
- La altura de los aleros se mide a partir de un punto de referencia definido.
- La ley de los aleros regula el drenaje del agua de lluvia de las superficies del techo.
- La inclinación de la cubierta influye en la altura del alero a observar: cuanto más plana es la pendiente, menor es la altura del alero.
- En el caso de una construcción de alero, las casas dan a la calle con el alero.
¿Cuál es la altura de los aleros?
La altura de los aleros indica la distancia entre el nivel del piso y los aleros. Los aleros, a su vez, denotan el borde de goteo en el techo por donde escurre el agua de lluvia, generalmente hacia un canalón. Como regla general, la canaleta debe instalarse a la altura de los aleros. Sin embargo, esto no siempre tiene por qué ser así.
¿Qué normativa se aplica a la altura de los aleros?
En la gran mayoría de los municipios, un plan de desarrollo local regula los detalles del método de construcción permitido. Hay pocas excepciones. Un componente de las normas de construcción se refiere a la altura de los aleros. En algunas áreas de edificación es fijo por definición, en otras existe cierto margen de maniobra. Allí, la información proporciona una altura mínima y máxima.
¿Qué es el alero?
El punto del alero es la intersección de la fachada y la piel del techo. Los techos generalmente sobresalen más allá de una pared y forman lo que se conoce como voladizo del techo. El borde delantero del techo son los aleros. La intersección del techo y la pared se llama punto de alero.
¿Cómo se determinan las dimensiones de la altura de los aleros?
La altura de los aleros se determina primero mediante dibujo o cálculo. Para ello es necesario un punto de referencia, que suele ser el resultado del borde superior de la vía pública adyacente. Existen alternativas a la altura de la calle que también se pueden utilizar para definir un punto de referencia:
- Intersección entre las vigas, la pared exterior y el nivel de la calle
- Altura de las vigas o el revestimiento del techo.
Partiendo del punto de referencia, la altura del alero especificada en el plan de desarrollo se mide hacia arriba.
¿Qué es el alero correcto?
El alero derecho, también llamado derecho de techo, está regulado en la Ley de la Ley de Vecindad de Tierras. Contiene especificaciones para el drenaje de agua de lluvia en su propia propiedad para que las propiedades vecinas no se vean afectadas. El término alero derecho es engañoso porque es un deber que los propietarios deben cumplir, no un derecho.
El alero derecho juega un papel central en el límite de la propiedad, porque determina si el agua puede gotear fuera de la propiedad y en qué condiciones. Hay tres escenarios diferentes:
- áreas verdes vecinas y cuerpos de agua
- áreas públicas vecinas
- lotes residenciales vecinos
Consejo: infórmese sobre la ley de aleros aplicable durante la planificación o hable con su arquitecto. Si se ignora la ley de aleros, la solicitud de construcción puede ser rechazada.
¿Qué papel juegan la inclinación del techo y la altura de la cumbrera?
La inclinación del techo y la altura de la cumbrera son dimensiones clave que deben tenerse en cuenta al planificar la casa. La altura de la cresta, es decir, la distancia entre la cresta (borde superior del techo) y el suelo, también se especifica a menudo en los planes de desarrollo. El techo está planificado con las dos alturas especificadas para la cumbrera y los aleros.
La inclinación del techo también influye en la dimensión de la altura del alero. Un ejemplo para explicar: con una inclinación del techo de 30 grados, la altura de los aleros en un área de construcción es de alrededor de 3,5 metros, por ejemplo. Con una inclinación del techo de 22 grados, la altura de los aleros es, por ejemplo, de cuatro metros.
¿Qué es la construcción de aleros?
La construcción de aleros designa la alineación de una casa con los aleros hacia la calle. Lo contrario es la construcción a dos aguas, en la que las casas están orientadas con el hastial hacia la calle.
