Una casa enlucida necesita una nueva capa de pintura a intervalos regulares. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle qué costos debe calcular para pintar la fachada de la casa y cómo puede ahorrar costos.
Pregunta: ¿Por qué las casas necesitan una nueva capa de pintura y con qué frecuencia es necesaria?
Expertos en control de costos: la capa exterior de pintura en el yeso generalmente está completamente desprotegida del clima y, por lo tanto, se desgasta con el tiempo. La casa entonces parece deteriorada rápidamente. La duración de esto depende de muchos factores.
Sobre todo, es importante darle a la casa una nueva capa de pintura a tiempo, de lo contrario, el yeso también se dañará lentamente por el clima. La pintura de la casa también cumple una importante función protectora. Si la pintura se retrasa demasiado, el yeso puede dañarse y volver a enlucir es significativamente más caro que pintar.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de una capa de pintura?
Los precios a partir de 40 € por metro cuadrado son habituales para pintar casas.
Experto en verificación de costos: Por supuesto, siempre hay desviaciones, dependiendo de las condiciones locales. Sin embargo, como regla general, puede suponer entre 40 EUR por m² y 70 EUR por m² de superficie de fachada en la mayoría de los casos.
Estos costos se aplican si contrata una empresa de pintura. Sin embargo, en circunstancias especiales, las desviaciones de este precio hacia arriba o hacia abajo son bastante posibles.
Un ejemplo de costos de la práctica:
Se pinta la superficie de 50 m² de fachada de una pequeña casa unifamiliar. Se encarga una empresa de pintura que tiene su propio andamio. Se elige un color moderadamente caro, el propietario elige un color estándar como color. Se requieren dos capas de pintura para la fachada, más una imprimación y reparaciones menores a la fachada.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Gastos de andamio por 1 semana (montaje, desmontaje y alquiler) | 540 EUR |
| Trabajo de enmascaramiento | 180 EUR |
| Espátulas | 265 EUR |
| cebador | 45 EUR |
| Color (costos de material) | 220 EUR |
| Aplicar color | 1200 EUR |
| coste total | 2,470 EUR |
| Costes por m² | 49,40 EUR |
En este caso, por supuesto, estos son solo costos de muestra que solo se aplican a una pintura específica y una casa específica. El costo de la pintura puede diferir significativamente en otros casos y con otras condiciones locales.
Pregunta: ¿Cuáles son los principales factores que determinan el costo de pintar la casa?
Experto en verificación de costos: Aquí hay algunos factores que deben tenerse en cuenta:
- la altura y el tamaño de la fachada
- el estado de la fachada (especialmente con respecto a los daños existentes)
- el tipo de color elegido
- el número de aplicaciones de pintura necesarias
Por último, pero no menos importante, el precio de la empresa de pintura también es, por supuesto, decisivo para el precio final. Puede haber diferencias considerables aquí.
Pregunta: ¿En qué medida influye el tamaño de la fachada y, sobre todo, la altura de la fachada?
Si se requiere un andamio, los costos aumentan muchas veces
Experto en verificación de costos: El número de metros cuadrados de fachada es el criterio de cálculo básico para dicho trabajo.
Sin embargo, siempre se puede asumir que el precio por metro cuadrado es siempre un poco más bajo para áreas de fachada más grandes. Por un lado, esto se debe a que el esfuerzo para el pintor se reduce con áreas más grandes, y al mismo tiempo los costos adicionales se relativizan algo.
En términos generales: pintar una fachada adicional de 20 m² es mucho menos trabajo que pintar un área de 20 m². Es por eso que los precios por metro cuadrado suelen ser un poco más bajos para áreas grandes.
La altura es decisiva para los costes de andamios. Los andamios generalmente se cargan de acuerdo con la cantidad de metros cuadrados de todos modos ( aproximadamente de 5 EUR por m² a 9 EUR por m² de superficie de fachada ), sin embargo, los andamios a menudo se vuelven más costosos a mayores alturas.
Pregunta: Eso tiene sentido. ¿En qué medida el estado de la fachada afecta al precio?
Experto en comprobación de costes: cuanto más tenga que rellenar porque la fachada está en malas condiciones, más caro será, por supuesto. Aquí entra en juego el tiempo invertido por el pintor.
En nuestro ejemplo de costos, la llenadora se cobró a una tarifa plana porque solo se tuvo que reparar un poco, el tiempo requerido para el trabajo de reparación todavía era algo limitado.
En otros casos, estos costos pueden ser significativamente más altos. Las reparaciones complejas, en particular, pueden llevar mucho tiempo.
Pregunta: ¿Por qué es importante el tipo de color elegido?
Al pintar tu casa, vale la pena invertir en una buena pintura para paredes.
Experto en verificación de costos: este es el caso por dos razones: por un lado, los colores son, por supuesto, diferente de costosos, por otro lado, también tienen diferentes niveles de cobertura.
En la práctica, el pintor siempre utilizará un color que sea particularmente adecuado para el sustrato. Sin embargo, en el caso de colores de alta cobertura, a veces se puede omitir una segunda capa. Incluso si los costos de este color fueran un 50% más altos, al final lo conseguiría más barato: los costos adicionales de alrededor de 110 EUR en nuestro ejemplo de costos se compensarían con un ahorro en mano de obra de alrededor de 400 EUR. En general, los costes totales seguirían siendo casi 300 EUR más bajos.
Sin embargo, qué color es adecuado donde siempre depende, como dije, de las condiciones respectivas y de la pintura existente.
Pregunta: ¿Qué puede encarecer la pintura y qué puede hacerla más barata?
Los recubrimientos multicolores son significativamente más costosos debido al trabajo adicional involucrado
Experto en comprobación de costes: en cualquier caso, resulta más caro si una fachada es más compleja de pintar, por ejemplo, debido a los marcos de las ventanas desplazados o los contrastes de color generalmente deseados.
En tal caso, el color adicional no solo genera costos adicionales, sino también el esfuerzo mucho mayor que implica el enmascaramiento. La pintura requiere más tiempo porque los contrastes de colores deben pintarse por separado. En este caso, se esperan costos significativamente más altos.
La pintura suele ser más barata en los bungalows: un bungalow generalmente no necesita andamios, la fachada es de fácil acceso. El esfuerzo también es significativamente menor al pintar si puede trabajar desde el suelo. Aquí a menudo puede esperar costos notablemente más bajos que con una casa unifamiliar común.
Incluso un estado comparativamente bueno de la fachada puede reducir significativamente los costos. Si el pintor tiene menos trabajo, también exige menos dinero.
Pregunta: ¿Cómo se pueden ahorrar costos al pintar la casa?
Experto en verificación de costos: Bueno, en primer lugar, obteniendo varias ofertas y comparándolas cuidadosamente. Las diferencias de precio a menudo pueden ser considerables de una empresa a otra.
Por supuesto, también puede pintar su fachada usted mismo, lo que ahorra más dinero. En relación con nuestro ejemplo de costes, los únicos factores que quedan son los costes de la pintura, la imprimación y la necesidad de masilla, un total de unos 300 euros .
Si la propiedad lo permite, puede alquilar un andamio móvil simple para su propio trabajo; estos andamios suelen estar disponibles entre 120 y 150 EUR por semana . Si eso no es posible, los costos de los andamios normales se mantienen, en nuestro caso alrededor de 550 EUR .
Los costes totales oscilarían entre 420 y 850 euros , de un tercio a un sexto en comparación con el pintor. Definitivamente vale la pena, y la tarea en sí no es tan difícil, incluso un aficionado al bricolaje puede pintar la fachada sin ningún problema.